Årsredovisning för

Bohmans Fastigheter i Oskarshamn AB

556961-4000

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Bohmans Fastigheter i Oskarshamn AB, 556961-4000, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg har som verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Gyllene Eken Holding AB, 559324-8486. Bolaget ingår i en sk "mindre koncern" där P&E Oskarshamn Invest AB, 559324-8494 är moderbolag, och upprättar med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§ ingen koncernredovisning. Bolaget har under året sålt ägarlägenheter (fastigheterna Laxen 19-22). Under 2023 har Riksbankens styrränta varit väsentligt högre än föregående år samtidigt som konjunkturläget är svagare. Den högre styrräntan betyder att bolagets finansieringskostnader har ökat. Bolaget följer utvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera påverkan på bolagets verksamhet. Bolagets finanser är fortsatt goda och fastigheten kommer efter färdigställandet att ha en god och stabil avkastning. Bedömningen är att bolaget är väl rustat.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 593	5 378	5 325	3 497
Resultat efter finansiella poster	5 387	611	1 166	967
Soliditet %	8,7	6,1	6,5	9

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	700 000	5 427 733	-3 010 636
Balanseras i ny räkning		-3 010 636	3 010 636
Årets resultat			1 147 731
Utgående balans	700 000	2 417 097	1 147 731

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 417 097
Årets resultat	1 147 731
Medel att disponera	3 564 828

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 564 828
Summa	3 564 828

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 593 296	5 377 538
Övriga rörelseintäkter		7 144 168	1 671 087
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		11 737 464	7 048 625
Rörelsens kostnader	3
Råvaror och förnödenheter		-1 993 782	-3 096 955
Övriga externa kostnader		-1 967 284	-1 010 475
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-672 745	-1 144 914
Summa rörelsens kostnader		-4 633 811	-5 252 344
Rörelseresultat		7 103 653	1 796 281
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	213 474	17 077
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 930 249	-1 201 902
Summa resultat från finansiella poster		-1 716 775	-1 184 825
Resultat efter finansiella poster		5 386 878	611 456
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 495 000	-3 460 000
Förändring av periodiseringsfonder		-407 096	0
Summa bokslutsdispositioner		-3 902 096	-3 460 000
Resultat före skatt		1 484 782	-2 848 544
Skatter
Skatt på årets resultat		-337 051	-162 092
Summa skatter		-337 051	-162 092
Årets resultat		1 147 731	-3 010 636

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	37 977 926	39 690 508
Inventarier, verktyg och installationer	6	160 405	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	16 899	736 579
Summa materiella anläggningstillgångar		38 155 230	40 427 087
Summa anläggningstillgångar		38 155 230	40 427 087
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	34 915
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		3 900 000	0
Övriga fordringar		67 487	66 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		351 018	287 099
Summa kortfristiga fordringar		4 318 505	388 014
Kassa och bank
Kassa och bank		10 268 645	10 486 915
Summa kassa och bank		10 268 645	10 486 915
Summa omsättningstillgångar		14 587 150	10 874 929
SUMMA TILLGÅNGAR		52 742 380	51 302 016

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		700 000	700 000
Summa bundet eget kapital		700 000	700 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 417 097	5 427 733
Årets resultat		1 147 731	-3 010 636
Summa fritt eget kapital		3 564 828	2 417 097
Summa eget kapital		4 264 828	3 117 097
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		407 096	0
Summa obeskattade reserver		407 096	0
Avsättningar
Avsättningar för övriga skatter		334 902	249 434
Summa avsättningar		334 902	249 434
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		26 258 000	27 362 000
Skulder till koncernföretag		19 465 336	19 639 835
Summa långfristiga skulder		45 723 336	47 001 835
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		552 000	0
Leverantörsskulder		47 974	46 201
Aktuella skatteskulder		415 745	367 762
Övriga skulder		33 826	25 007
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		962 673	494 680
Summa kortfristiga skulder		2 012 218	933 650
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		52 742 380	51 302 016

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

	År
Byggnader	33-50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	57 542
Övriga företag	155 932	17 077
Summa	213 474	17 077
Summa	213 474	17 077

Not 3 Personal

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-436 047	-487 014
Kreditinstitut	-1 494 202	-714 888
Summa	-1 930 249	-1 201 902
Summa	-1 930 249	-1 201 902

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	43 144 693	88 532 725
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	4 845 586
Försäljningar/utrangeringar	-1 180 369	-50 378 368
Omklassificeringar	0	144 750
Utgående anskaffningsvärden	41 964 324	43 144 693
Ingående avskrivningar	-3 454 185	-3 981 343
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	122 709	1 535 339
Årets avskrivningar	-654 922	-1 008 181
Utgående avskrivningar	-3 986 398	-3 454 185
Redovisat värde	37 977 926	39 690 508

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	245 560	245 560
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	178 228
Utgående anskaffningsvärden	423 788	245 560
Ingående avskrivningar	-245 560	-245 560
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-17 823	0
Utgående avskrivningar	-263 383	-245 560
Redovisat värde	160 405	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	736 579	5 445 249
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-719 680	-4 708 670
Utgående anskaffningsvärden	16 899	736 579
Redovisat värde	16 899	736 579

Not 8 Koncernuppgifter

Företaget är dotterföretag till Gyllene Eken Holding AB, org nr 559324-8486, med säte i Kalmar. Gyllene Eken Holding AB upprättar ingen koncernredovisning enligt ÅRL 7 kap 3§.

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	27 500 000	27 500 000

Not 10 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Not 12 Andra övriga upplysningar

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Underskrifter

Kalmar den dag som framgår av elektronisk signatur

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-25

Ernst & Young AB