Årsredovisning för

Bohmans Fastigheter i Oskarshamn AB

556961-4000

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Bohmans Fastigheter i Oskarshamn AB, 556961-4000, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Göteborg har som verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

År 2022 har präglats av stigande inflation och höjningar av Riksbankens styrränta. Mot bakgrund av den uppkomna situationen följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera påverkan på bolagets verksamhet. De förändrade förutsättningarna har under året påverkat bolaget. Effekterna har främst varit högre finansieringskostnader samt ökade driftskostnader. Bolagets finanser är goda och fastigheten har en hög och stabil avkastning. Bedömningen är att bolaget är väl rustat. Bolaget har under verksamhetsåret sålt fastigheten Jarl 3.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	5 378	5 325	3 497	3 203
Resultat efter finansiella poster	611	1 166	967	4 216
Soliditet %	6,1	6,5	9	12

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	700 000	4 502 060	925 673
Balanseras i ny räkning		925 673	-925 673
Årets resultat			-3 010 636
Utgående balans	700 000	5 427 733	-3 010 636

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	5 427 733
Årets resultat	-3 010 636
Medel att disponera	2 417 097

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 417 097
Summa	2 417 097

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 377 538	5 325 002
Övriga rörelseintäkter		1 671 087	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		7 048 625	5 325 002
Rörelsens kostnader	2
Råvaror och förnödenheter		-3 096 955	-1 566 440
Övriga externa kostnader		-1 010 475	-349 899
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 144 914	-1 187 420
Summa rörelsens kostnader		-5 252 344	-3 103 759
Rörelseresultat		1 796 281	2 221 243
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		17 077	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 201 902	-1 055 482
Summa resultat från finansiella poster		-1 184 825	-1 055 482
Resultat efter finansiella poster		611 456	1 165 761
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 460 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-3 460 000	0
Resultat före skatt		-2 848 544	1 165 761
Skatter
Skatt på årets resultat		-162 092	-240 088
Summa skatter		-162 092	-240 088
Årets resultat		-3 010 636	925 673

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	39 690 508	84 551 382
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	736 579	5 445 249
Summa materiella anläggningstillgångar		40 427 087	89 996 631
Summa anläggningstillgångar		40 427 087	89 996 631
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		34 915	0
Övriga fordringar		66 000	478
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		287 099	206 355
Summa kortfristiga fordringar		388 014	206 833
Kassa och bank
Kassa och bank		10 486 915	4 127 306
Summa kassa och bank		10 486 915	4 127 306
Summa omsättningstillgångar		10 874 929	4 334 139
SUMMA TILLGÅNGAR		51 302 016	94 330 770

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		700 000	700 000
Summa bundet eget kapital		700 000	700 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 427 733	4 502 060
Årets resultat		-3 010 636	925 673
Summa fritt eget kapital		2 417 097	5 427 733
Summa eget kapital		3 117 097	6 127 733
Avsättningar
Avsättningar för övriga skatter		249 434	0
Summa avsättningar		249 434	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		27 362 000	19 189 150
Skulder till koncernföretag		19 639 835	35 251 900
Övriga skulder		0	29 550 000
Summa långfristiga skulder		47 001 835	83 991 050
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	267 140
Leverantörsskulder		46 201	136 316
Aktuella skatteskulder		367 762	341 351
Övriga skulder		25 007	49 129
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		494 680	3 418 051
Summa kortfristiga skulder		933 650	4 211 987
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		51 302 016	94 330 770

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bolaget har under verksamhetsåret bytt redovisningsprincip från K2 till K3. Detta gör att avskrivningstiden förändras fr.o.m 2022 p.g.a komponentindelning. Jämförelsesiffrorna är inte omräknade.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

	År
Byggnader	33-50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-487 014	-245 396
Kreditinstitut	-714 888	-810 086
Summa	-1 201 902	-1 055 482
Kursdifferenser	0	0
Orealiserad värdeförändring på skulder	0	0
Summa	-1 201 902	-1 055 482

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	88 532 725	50 361 137
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	4 845 586	31 819 732
Försäljningar/utrangeringar	-50 378 368
Omklassificeringar	144 750	6 351 856
Utgående anskaffningsvärden	43 144 693	88 532 725
Ingående avskrivningar	-3 981 343	-2 793 923
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	1 535 339
Årets avskrivningar	-1 008 181	-1 187 420
Utgående avskrivningar	-3 454 185	-3 981 343
Redovisat värde	39 690 508	84 551 382

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	245 560	245 560
Utgående anskaffningsvärden	245 560	245 560
Ingående avskrivningar	-245 560	-245 560
Utgående avskrivningar	-245 560	-245 560
Redovisat värde	0	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 445 249	6 351 856
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		5 445 249
Omklassificeringar	-4 708 670	-6 351 856
Utgående anskaffningsvärden	736 579	5 445 249
Redovisat värde	736 579	5 445 249

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	27 500 000	35 000 000

Not 8 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Underskrifter

Kalmar den dag som framgår av elektronisk signatur

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-28

Ernst & Young AB