2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556961-20872025-01-012025-12-31 556961-20872024-01-012024-12-31 556961-20872023-01-012023-12-31 556961-20872022-01-012022-12-31 556961-20872025-12-31 556961-20872024-12-31 556961-20872023-12-31 556961-20872022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Gaviton Fastigheter AB

 

556961-2087

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Gaviton Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt såväl som indirekt genom hel- eller delägda bolag,
förvärva,förvalta,förädla och försälja fastigheter, även som idka därmed förenlig verksamhet.

 

Gaviton Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Lajara Group, 559374-7933.

 

Företaget har sitt säte i Huddinge.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget reglerat sin fastighetsskuld till kreditinstitut.

 

Bolaget har inga anställda.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 450

2 400

2 400

860

 

Resultat efter finansiella poster

-327

-1 202

-661

-3 016

 

Soliditet (%)

23,4

6,9

7,5

8,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 237 060

-318 202

3 968 858

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-318 202

318 202

0

Årets resultat

 

 

-327 412

-327 412

Belopp vid årets utgång

50 000

3 918 858

-327 412

3 641 446

 

 

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 918 858
årets förlust   -327 412
  3 591 446

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 591 446
  3 591 446

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 449 999

 

2 399 998

 

Övriga rörelseintäkter

 

162 237

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 612 236

 

2 399 998

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-19 000

 

-93 100

 

Övriga externa kostnader

 

-1 170 374

 

-1 456 110

 

Personalkostnader

2

-1 000

 

202

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-656 153

 

-599 630

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 846 527

 

-2 148 638

 

Rörelseresultat

 

765 709

 

251 360

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 353

 

340

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 094 474

 

-1 453 264

 

Summa finansiella poster

 

-1 093 121

 

-1 452 924

 

Resultat efter finansiella poster

 

-327 412

 

-1 201 564

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

883 362

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

883 362

 

Resultat före skatt

 

-327 412

 

-318 202

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-327 412

 

-318 202

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

10 138 894

 

10 744 999

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

882 896

 

385 457

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 644 143

 

1 246 774

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 665 933

 

12 377 230

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 665 933

 

12 377 230

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Förskott till leverantörer

 

0

 

264 450

 

Summa varulager

 

0

 

264 450

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

500 000

 

1 000 000

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

15 724 773

 

Övriga fordringar

 

1 139 340

 

3 669 396

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

162 440

 

175 151

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 801 780

 

20 569 320

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

87 526

 

126 347

 

Summa kassa och bank

 

87 526

 

126 347

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 889 306

 

20 960 117

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 555 239

 

33 337 347

 

 

 

 

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 918 858

 

4 237 060

 

Årets resultat

 

-327 412

 

-318 202

 

Summa fritt eget kapital

 

3 591 446

 

3 918 858

 

Summa eget kapital

 

3 641 446

 

3 968 858

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

0

 

23 278 000

 

Övriga Skulder

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

1 000 000

 

24 278 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

504 000

 

Leverantörsskulder

 

447 160

 

226 992

 

Skulder till koncernföretag

 

9 112 410

 

2 090 016

 

Övriga skulder

 

47 504

 

1 502 706

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

306 719

 

766 775

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 913 793

 

5 090 489

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 555 239

 

33 337 347

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20 År

 

Markanläggningar

20 År

 

Byggnadsinventarier

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 År

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Pantbrev

26 000 000

26 000 000

 

Fastighetsinteckning

30 000 000

30 000 000

 

 

56 000 000

56 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

Bolaget har som avsikt att avregistrera sig som arbetsgivare. Kostnad avser AMF försäkring Fora.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 771 743

15 771 743

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 771 743

15 771 743

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 026 752

-4 420 647

 

Årets avskrivningar

-606 097

-606 105

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 632 849

-5 026 752

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 138 894

10 744 991

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 169 741

1 169 741

 

Inköp

547 487

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 717 228

1 169 741

 

 

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

7 (8)

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-784 284

-790 759

 

Omklassificeringar

 

27 102

 

Årets avskrivningar

-50 048

-20 627

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-834 332

-784 284

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

882 896

385 457

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 246 775

375 603

 

Inköp

397 369

871 172

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 644 144

1 246 775

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 644 144

1 246 775

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

170 000

 

Avgående fordringar

 

-170 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

23 409 497

 

Utgående redovisat värde

0

23 409 497