2018-09-01 2019-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 556961-20872018-09-012019-12-31 556961-20872017-09-012018-08-31 556961-20872016-09-012017-08-31 556961-20872015-09-012016-08-31 556961-20872019-12-31 556961-20872018-08-31 556961-20872017-08-31 556961-20872016-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Gaviton Fastigheter AB

 

556961-2087

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2018‑09‑01 ‑ 2019‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Gaviton Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2018‑09‑01 ‑ 2019‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt såväl som indirekt genom hel- eller delägda bolag,
förvärva, förvalta, förädla och försälja fastigheter, ävensom idka därmed förenlig verksamhet.

 

Gaviton Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Gaviton Forvaltning AB, 559112-8680.

Företaget har sitt säte i Huddinge.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2018/19

2017/18

2016/17

2015/16

 

Nettoomsättning

6 548

4 905

2 931

1 184

 

Resultat efter finansiella poster

1 868

1 322

250

548

 

Soliditet (%)

8,6

4,2

1,0

34,8

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Omsättningen ökar från förgående år då räkenskapsåret är förlängt (16 mån).

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

245 140

772 413

1 067 553

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

772 413

-772 413

0

Årets resultat

 

 

1 096 762

1 096 762

Belopp vid årets utgång

50 000

1 017 553

1 096 762

2 164 315

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till x (y).

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 017 553
årets vinst   1 096 762
  2 114 315

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 114 315
  2 114 315

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2018-09-01

-2019-12-31

(16 mån)

2017-09-01

-2018-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 547 962

 

4 905 390

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

5 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 547 962

 

4 910 390

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-12 169

 

-113 750

 

Övriga externa kostnader

 

-1 578 930

 

-1 018 758

 

Personalkostnader

1

-1 336 114

 

-1 088 970

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 010 057

 

-757 548

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 937 270

 

-2 979 026

 

Rörelseresultat

 

2 610 692

 

1 931 364

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-18 231

 

18 231

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-724 248

 

-627 504

 

Summa finansiella poster

 

-742 479

 

-609 273

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 868 213

 

1 322 091

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-460 000

 

-330 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-460 000

 

-330 000

 

Resultat före skatt

 

1 408 213

 

992 091

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-311 451

 

-219 678

 

Årets resultat

 

1 096 762

 

772 413

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2019-12-31

2018-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

13 775 528

 

14 583 667

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

381 645

 

583 563

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 157 173

 

15 167 230

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 157 173

 

15 167 230

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 251 336

 

59 900

 

Fordringar hos koncernföretag

 

15 237 411

 

14 487 411

 

Övriga fordringar

 

1 250 569

 

1 021 091

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

27 287

 

31 415

 

Summa kortfristiga fordringar

 

17 766 603

 

15 599 817

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

301 337

 

893 906

 

Summa kassa och bank

 

301 337

 

893 906

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 067 940

 

16 493 723

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 225 113

 

31 660 953

 

 

 

 

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2019-12-31

2018-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 017 553

 

245 140

 

Årets resultat

 

1 096 762

 

772 413

 

Summa fritt eget kapital

 

2 114 315

 

1 017 553

 

Summa eget kapital

 

2 164 315

 

1 067 553

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

790 000

 

330 000

 

Summa obeskattade reserver

 

790 000

 

330 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 009 500

 

28 301 500

 

Summa långfristiga skulder

 

25 009 500

 

28 301 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

579

 

579

 

Leverantörsskulder

 

196 228

 

0

 

Skatteskulder

 

360 421

 

249 516

 

Övriga skulder

 

2 234 464

 

1 139 822

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 469 606

 

571 983

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 261 298

 

1 961 900

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 225 113

 

31 660 953

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2018-09-01

2017-09-01

 

 

-2019-12-31

-2018-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2019-12-31

2018-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 771 744

15 691 369

 

Inköp

 

80 375

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 771 744

15 771 744

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 188 077

-581 969

 

Årets avskrivningar

-808 139

-591 582

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 996 216

-1 173 551

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 775 528

14 598 193

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2019-12-31

2018-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

757 199

757 199

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

757 199

757 199

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-173 636

-22 196

 

Årets avskrivningar

-201 918

-151 440

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-375 554

-173 636

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

381 645

583 563

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2019-12-31

2018-08-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

16 225 500

24 480 000

 

 

16 225 500

24 480 000

 

 

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2019-12-31

2018-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

26 000 000

26 000 000

 

 

26 000 000

26 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.