2017-09-01 2018-08-31 sv SE NORMALFORM SEK 556961-20872017-09-012018-08-31 556961-20872016-09-012017-08-31 556961-20872015-09-012016-08-31 556961-20872014-09-012015-08-31 556961-20872018-08-31 556961-20872017-08-31 556961-20872016-08-31 556961-20872015-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Gaviton Fastigheter AB

 

556961-2087

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2017–09–01 – 2018–08–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Gaviton Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2017–09–01 – 2018–08–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt såväl som indirekt genom hel- eller delägda bolag,
förvärva, förvalta, förädla och försälja fastigheter, ävensom idka därmed förenlig verksamhet.

 

Gaviton Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Gaviton Forvaltning AB, 559112-8680.

 

Företaget har sitt säte i Huddinge.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2017/18

2016/17

2015/16

2014/15

 

Nettoomsättning

4 905

2 931

1 184

20

 

Resultat efter finansiella poster

1 322

250

548

-354

 

Soliditet (%)

4,2

1,0

34,8

36,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen ökar från förgående år då bolagets fastighet varit fullt uthyrd hela verksamhetsåret.

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

54 169

190 971

295 140

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

190 971

-190 971

0

 

 

 

772 413

772 413

Belopp vid årets utgång

50 000

245 140

772 413

1 067 553

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 5 330 (5 330).

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   245 140
årets vinst   772 413
  1 017 553

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 017 553
  1 017 553

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2017-09-01

-2018-08-31

2016-09-01

-2017-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 905 390

 

2 931 426

 

Aktiverat arbete för egen räkning

 

0

 

77 734

 

Övriga rörelseintäkter

 

5 000

 

127 954

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 910 390

 

3 137 114

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-113 750

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-1 018 758

 

-1 215 769

 

Personalkostnader

1

-1 088 970

 

-616 642

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-757 548

 

-604 165

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-11 002

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 979 026

 

-2 447 578

 

Rörelseresultat

 

1 931 364

 

689 536

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

18 231

 

-32

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-627 504

 

-439 292

 

Summa finansiella poster

 

-609 273

 

-439 324

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 322 091

 

250 212

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-330 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-330 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

992 091

 

250 212

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-219 678

 

-59 241

 

Årets resultat

 

772 413

 

190 971

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2018-08-31

2017-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

14 583 667

 

15 109 400

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

583 563

 

735 003

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 167 230

 

15 844 403

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 167 230

 

15 844 403

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

59 900

 

77 350

 

Fordringar hos koncernföretag

 

14 487 411

 

13 184 773

 

Övriga fordringar

 

1 021 091

 

18 995

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

31 415

 

28 786

 

Summa kortfristiga fordringar

 

15 599 817

 

13 309 904

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

893 906

 

373 371

 

Summa kassa och bank

 

893 906

 

373 371

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 493 723

 

13 683 275

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

31 660 953

 

29 527 678

 

 

 

 

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2018-08-31

2017-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

245 140

 

54 169

 

Årets resultat

 

772 413

 

190 971

 

Summa fritt eget kapital

 

1 017 553

 

245 140

 

Summa eget kapital

 

1 067 553

 

295 140

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

330 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

330 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

28 301 500

 

26 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

28 301 500

 

26 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

579

 

0

 

Leverantörsskulder

 

0

 

268 223

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

890 000

 

Skatteskulder

 

249 516

 

83 728

 

Övriga skulder

 

1 139 822

 

1 534 578

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

571 983

 

456 009

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 961 900

 

3 232 538

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

31 660 953

 

29 527 678

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2017-09-01

2016-09-01

 

 

-2018-08-31

-2017-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2018-08-31

2017-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 691 369

14 708 035

 

Inköp

80 375

983 334

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 771 744

15 691 369

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-581 969

0

 

Årets avskrivningar

-591 582

-581 969

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 173 551

-581 969

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 598 193

15 109 400

 

 

 

 

 

 

Gaviton Fastigheter AB

Org.nr 556961-2087

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2018-08-31

2017-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

757 199

0

 

Inköp

 

757 199

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

757 199

757 199

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 196

 

 

Årets avskrivningar

-151 440

-22 196

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-173 636

-22 196

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

583 563

735 003

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2018-08-31

2017-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

-29 405 500

-26 000 000

 

 

-29 405 500

-26 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2018-08-31

2017-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

26 000 000

26 000 000

 

 

26 000 000

26 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.