Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Alla belopp redovisas i hela kronor om inte annat särskilt anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamhetsåret sammanföll med valår i Sverige, så affärsmässigt fokus i att säkra framdrift i de pågående utvecklingsprojekten parallellt med bevakning av valresultat och analys av spelplanen för nästkommande mandatperiod.

Det strategiskt rådgivande uppdraget för Riksbyggen avslutades vid årsskiftet för att kunna satsa än mer på affärsutveckling och nya strategiska samarbeten inom det affärsnätverk BLIR är aktivt i. I sammanhanget kan nämnas att affärsnätverket under hösten tecknade affärsutvecklingsavtal med uppdragsgivare inom pensionsfondssfären. BLIR inledde även före sommaren dialog med en mycket ekonomiskt stabil privat fastighetsaktör om affärsutvecklingsavtal - där målet är att teckna avtal under februari 2023. De båda nämnda avtalen är en del i BLIRs utvecklade inriktning, vilken syftar till att generera bra vinster under kommande år via affärssamarbeten med bolag och aktörer som investerar kapital långsiktigt och har behov av stöd i sin affärsutveckling.

Planprocessen för stadsutvecklingsområdet Rankhus fortgår, men valutgången påverkade återigen områdets innehåll, så slutet av verksamhetsåret ägnades åt att säkra fortsatt framdrift och politisk förankring. Något som gått väl, vilket innebär att BLIRs uppdrag samt planprocess fortskrider enligt plan, med en bedömd lagakraftvunnen detaljplan under första kvartalet 2024. För BLIR Developments del innebär det potential för ett bra resultat även under 2024.

Detaljplanen för Svartviks Strand vann laga kraft under första kvartalet 2022 och därmed avslutades även BLIRs uppdrag i att driva affärsutveckling och planprocess. En stor del i det fina resultatet för verksamhetsåret består av värdeutfall från BLIRs andel av affärsvinsten i projektet. Avtalsmässigt kommer BLIR under 2023 slutfakturera värdeutfall, vilket positivt påverkar även nästa verksamhetsårs resultat.

Under verksamhetsåret slutfakturerades även Nordr för BLIRs andel av värdeutfall från Kvarntorget, Uppsala. Även det positivt resultatpåverkande och ännu ett exempel på BLIRs förmåga att nå i mål med affärsutveckling och generera stora värden tillsammans med samarbetspartners och fastighetsaktörer.

BLIR Development bedömer att det under 2023-2024 finns goda förutsättningar att i en turbulent marknad, med många affärsmöjligheter, kunna identifiera och genomföra bolags- och fastighetsaffärer med tillhörande affärsutveckling. Dels tillsammans med partners inom affärsnätverket och dels via egenutvecklade affärsmöjligheter och avtal med utvalda fastighetsaktörer. BLIR har också målet att, där det bedöms intressant och finns potential för att lära och hjälpa till att utveckla, fortsätta med strategisk rådgivning och stöd i ledarskap.

Flerårsöversikt

Under verksamhetsåret slutfakturerades även Nordr för BLIRs andel av värdeutfall från Kvarntorget, Uppsala. Även det positivt resultatpåverkande och ännu ett exempel på BLIRs förmåga att nå i mål med affärsutveckling och generera stora värden tillsammans med samarbetspartners och fastighetsaktörer.

Förändringar i eget kapital

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet

Eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för uppskjuten skatt) i förhållande till balansomslutningen.

Upplysningar till resultaträkningen
Not 2 Medelantalet anställda