Å R S R E D O V I S N I N G
för
Denvell Förvaltning AB

Org.nr. 556960-4795

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Denvell Förvaltning AB
 Org.nr. 556960-4795

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har bytt ägare och namn, numera ingår bolaget i koncern med andra fastighetsbolag. Moderbolaget är Denvell Invest AB.

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvalnting, bolagets fyra uthyrda lägenheter nyttjas som bostad och övriga uthyrda lokaler nyttjas som kontor, lager och verkstad.

Säte

Företagets säte är Håbo


FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 467 1 372 1 196 1 311 1 471
Res. efter finansiella poster -121 -62 35 189 272
Balansomslutning 18 005 17 164 17 396 17 936 18 526
Soliditet (%) 12,46 13,65 13,55 0,56 0,65

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 307 623 -13 765 2 343 858
Balanseras i ny räkning -13 765 13 765 0
Årets resultat -98 945 -98 945
Belopp vid årets utgång 50 000 2 293 858 -98 945 2 244 913
Sida 2 av 11
Denvell Förvaltning AB
 Org.nr. 556960-4795

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 293 858
årets förlust -98 945
2 194 913
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 194 913
2 194 913

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Denvell Förvaltning AB
 Org.nr. 556960-4795

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 467 035 1 371 506
Övriga rörelseintäkter 0 21 090
1 467 035 1 392 596

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -393 327 -250 050
Övriga externa kostnader -64 811 -80 721
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -384 282 -376 632
-842 420 -707 403

Rörelseresultat 624 615 685 193

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 510 597
Räntekostnader och liknande resultatposter -746 923 -747 751
-745 413 -747 154

Resultat efter finansiella poster -120 798 -61 961

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 44 535
0 44 535

Resultat före skatt -120 798 -17 426
Skatt på årets resultat 2 0 -18 191
Övriga skatter 21 853 21 852

Årets resultat -98 945 -13 765
Sida 4 av 11
Denvell Förvaltning AB
 Org.nr. 556960-4795

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 16 680 745 16 555 028
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 172 867 0
16 853 612 16 555 028

Summa anläggningstillgångar 16 853 612 16 555 028

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 228 330 124 490
Fordringar hos koncernföretag 0 44 535
Aktuell skattefordran 48 135 29 944
Övriga fordringar 11 291 483
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 703 8 377
296 459 207 829

Kassa och bank
Kassa och bank 854 548 401 285
Summa kassa och bank 854 548 401 285

Summa omsättningstillgångar 1 151 007 609 114

SUMMA TILLGÅNGAR 18 004 619 17 164 142
Sida 5 av 11
Denvell Förvaltning AB
 Org.nr. 556960-4795

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 293 858 2 307 623
Årets resultat -98 945 -13 765
2 194 913 2 293 858

Summa eget kapital 2 244 913 2 343 858

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 1 141 615 1 163 468
Summa avsättningar 1 141 615 1 163 468

Långfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 8 000 000 13 351 616
Skulder till koncernföretag 5 953 030 0
Summa långfristiga skulder 13 953 030 13 351 616

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 60 000 60 000
Leverantörsskulder 357 029 17 906
Skulder till koncernföretag 0 25 000
Övriga skulder 0 29 402
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 248 032 172 892
Summa kortfristiga skulder 665 061 305 200

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 004 619 17 164 142
Sida 6 av 11
Denvell Förvaltning AB
 Org.nr. 556960-4795

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Stomme 80
Fasad 25-40
Tak 20-40
Inre Ytskikt 15-50
Installationer 50
Hyresgästanpassningar 20-50
Sida 7 av 11
Denvell Förvaltning AB
 Org.nr. 556960-4795

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill.Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag.Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdeberäknas.
Not 2 Skatt på årets resultat 2024 2023
Aktuell skatt 0 -18 190
Uppskjuten skatt 21 853 21 852
Summa redovisad skatt 21 853 3 662

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt -120 798 -17 426

Skattekostnad 20,60% (20,60%) 24 884 3 590


Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader 0 -51
Ej skattepliktiga intäkter 125 123
Skattemässiga justeringar -21 853 -21 852
I år uppkomna underskottsavdrag -3 156 0
Summa redovisad skatt 0 -18 190

Sida 8 av 11
Denvell Förvaltning AB
 Org.nr. 556960-4795

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 18 990 774 18 990 774
Inköp 510 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 19 500 774 18 990 774

Ingående avskrivningar -2 435 746 -2 059 114
Årets avskrivningar -384 282 -376 632
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 820 028 -2 435 746


Utgående redovisat värde 16 680 746 16 555 028
Redovisat värde byggnader 13 794 542 13 642 977
Redovisat värde markanläggningar 846 493 872 341
Redovisat värde mark 2 039 710 2 039 710
16 680 745 16 555 028
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 4 409 000 4 409 000
varav byggnader: 3 183 000 3 183 000
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde
Inköp 172 867 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 172 867 0

Utgående redovisat värde 172 867 0

Not 5 Uppskjuten skatt 2024-12-31 2023-12-31
Uppskjuten skatteskuld 1 141 615 1 163 468
1 141 615 1 163 468
Sida 9 av 11
Denvell Förvaltning AB
 Org.nr. 556960-4795

NOTER
Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 2 046 970 427 104
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 8 000 000 12 924 512

Bolagets nya ägare har löst 2 lån och fn finns ett lån utan amortering

Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 16 000 000 16 000 000
  Summa ställda säkerheter 16 000 000 16 000 000
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Denvell Invest AB, org.nr. 556996-1195, säte Håbo
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 11
Denvell Förvaltning AB
 Org.nr. 556960-4795

NOTER
Not 10 Rapport om årsredovisningen
Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Maria Häggström , Aglaia Ekonomi AB

BÅLSTA 

Sida 11 av 11