2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556960-47612025-01-012025-12-31 556960-47612024-01-012024-12-31 556960-47612023-01-012023-12-31 556960-47612022-01-012022-12-31 556960-47612025-12-31 556960-47612024-12-31 556960-47612023-12-31 556960-47612022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 5 AB

 

556960-4761

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 5 AB

Org.nr 556960-4761

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Karlstad Gräsvallen 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gräsvallen 5 i Karlstad.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1 AB, org. nr. 559350-1868, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 547

4 934

4 937

4 483

 

Resultat efter finansiella poster

479

502

2 456

2 054

 

Soliditet (%)

32

33

32

30

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

16 741 263

190 681

16 981 944

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

190 681

-190 681

0

Årets resultat

 

 

130 155

130 155

Belopp vid årets utgång

50 000

16 931 944

130 155

17 112 099

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 5 AB

Org.nr 556960-4761

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   16 931 944
årets vinst   130 155
  17 062 099

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   17 062 099
  17 062 099

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 5 AB

Org.nr 556960-4761

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 546 651

 

4 933 827

 

Övriga rörelseintäkter

 

66 251

 

1

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 612 902

 

4 933 828

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-758 662

 

-825 831

 

Övriga externa kostnader

 

-483 111

 

-1 004 375

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-667 260

 

-661 431

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 909 033

 

-2 491 637

 

Rörelseresultat

 

2 703 869

 

2 442 191

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-92

 

-7 311

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 224 399

 

-1 932 385

 

Summa finansiella poster

 

-2 224 491

 

-1 939 696

 

Resultat efter finansiella poster

 

479 378

 

502 495

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

479 378

 

502 495

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-349 223

 

-311 814

 

Årets resultat

 

130 155

 

190 681

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 5 AB

Org.nr 556960-4761

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

29 775 484

 

30 436 940

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

34 384

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

4 437

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

29 814 305

 

30 436 940

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

29 814 305

 

30 436 940

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7 150

 

268 551

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 577 315

 

20 321 166

 

Övriga fordringar

 

0

 

243 750

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

552 239

 

516 106

 

Summa kortfristiga fordringar

 

23 136 704

 

21 349 573

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

82 136

 

23 148

 

Summa kassa och bank

 

82 136

 

23 148

 

Summa omsättningstillgångar

 

23 218 840

 

21 372 721

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

53 033 145

 

51 809 661

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 5 AB

Org.nr 556960-4761

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

16 931 944

 

16 741 263

 

Årets resultat

 

130 155

 

190 681

 

Summa fritt eget kapital

 

17 062 099

 

16 931 944

 

Summa eget kapital

 

17 112 099

 

16 981 944

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

139 228

 

139 228

 

Summa obeskattade reserver

 

139 228

 

139 228

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

33 523 000

 

Skulder till koncernföretag

 

33 122 652

 

0

 

Övriga skulder

 

76 750

 

23 148

 

Summa långfristiga skulder

 

33 199 402

 

33 546 148

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

237 064

 

Leverantörsskulder

 

0

 

8 483

 

Skulder till koncernföretag

 

513 495

 

0

 

Skatteskulder

 

686 499

 

672 389

 

Övriga skulder

 

276 727

 

179 457

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 105 695

 

44 948

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 582 416

 

1 142 341

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

53 033 145

 

51 809 661

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 5 AB

Org.nr 556960-4761

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-2 125 371

0

 

Räntekostnader, övrigt

-99 028

-1 932 385

 

 

-2 224 399

-1 932 385

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 425 900

37 425 900

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 425 900

37 425 900

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 988 960

-6 327 529

 

Årets avskrivningar

-661 456

-661 431

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 650 416

-6 988 960

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 775 484

30 436 940

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 5 AB

Org.nr 556960-4761

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

40 188

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 188

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-5 804

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 804

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 384

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

44 625

0

 

Omklassificeringar

-40 188

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 437

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 437

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

37 345 000

37 345 000

 

 

37 345 000

37 345 000

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 5 AB

Org.nr 556960-4761

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB