2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556960-37302024-09-012025-08-31 556960-37302023-09-012024-08-31 556960-37302022-09-012023-08-31 556960-37302021-09-012022-08-31 556960-37302025-08-31 556960-37302024-08-31 556960-37302023-08-31 556960-37302022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheten Vildanden 1 AB

 

556960-3730

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheten Vildanden 1 AB

Org.nr 556960-3730

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastigheten Vildanden 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget verksamhet är fastighetsförvaltning och uthyrning av lokaler.

 

Företaget har sitt säte i Eskilstuna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

2 895

1 544

1 200

1 141

 

Resultat efter finansiella poster

1 746

40

-17

108

 

Soliditet (%)

25

14

15

15

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen ökade med över 30 % jämfört med föregående år, främst till följd av genomförda
hyreshöjningar samt ökad uthyrd yta. Ökningen bedöms till viss del vara av tillfällig karaktär.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 200 401

38 069

1 338 470

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

38 069

-38 069

0

Årets resultat

 

 

1 040 256

1 040 256

Belopp vid årets utgång

100 000

1 238 470

1 040 256

2 378 726

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 238 471
årets vinst   1 040 256
  2 278 727

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 278 727
  2 278 727

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheten Vildanden 1 AB

Org.nr 556960-3730

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 895 173

 

1 543 588

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 895 173

 

1 543 588

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-478 639

 

-673 055

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-415 645

 

-402 162

 

Summa rörelsekostnader

 

-894 284

 

-1 075 217

 

Rörelseresultat

 

2 000 889

 

468 371

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 116

 

2 082

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-255 892

 

-430 292

 

Summa finansiella poster

 

-254 776

 

-428 210

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 746 113

 

40 161

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-436 253

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-436 253

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 309 860

 

40 161

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-269 604

 

-2 092

 

Årets resultat

 

1 040 256

 

38 069

 

Fastigheten Vildanden 1 AB

Org.nr 556960-3730

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

2

58 618

 

77 629

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

58 618

 

77 629

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

7 928 052

 

8 315 786

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

28 183

 

37 083

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 956 235

 

8 352 869

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 014 853

 

8 430 498

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

547 378

 

247 649

 

Övriga fordringar

 

1 278

 

125 915

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 528 018

 

23 968

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 076 674

 

397 532

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

617 797

 

758 916

 

Summa kassa och bank

 

617 797

 

758 916

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 694 471

 

1 156 448

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 709 324

 

9 586 946

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Vildanden 1 AB

Org.nr 556960-3730

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 238 471

 

1 200 401

 

Årets resultat

 

1 040 256

 

38 069

 

Summa fritt eget kapital

 

2 278 727

 

1 238 470

 

Summa eget kapital

 

2 378 727

 

1 338 470

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

436 253

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

436 253

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 958 405

 

5 409 161

 

Övriga skulder

 

2 020 328

 

2 020 328

 

Summa långfristiga skulder

 

6 978 733

 

7 429 489

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

450 756

 

450 756

 

Leverantörsskulder

 

80 748

 

26 761

 

Skatteskulder

 

168 902

 

27 305

 

Övriga skulder

 

70 140

 

156 825

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

145 065

 

157 340

 

Summa kortfristiga skulder

 

915 611

 

818 987

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 709 324

 

9 586 946

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Vildanden 1 AB

Org.nr 556960-3730

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 550 000

7 550 000

 

 

7 550 000

7 550 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

95 056

 

 

Inköp

 

95 056

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

95 056

95 056

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 426

 

 

Årets avskrivningar

-19 011

-17 426

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-36 437

-17 426

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

58 619

77 630

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 369 391

10 768 025

 

Inköp

 

601 366

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 369 391

11 369 391

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 053 605

-2 679 903

 

Årets avskrivningar

-387 734

-373 702

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 441 339

-3 053 605

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 928 052

8 315 786

 

 

 

 

 

Fastigheten Vildanden 1 AB

Org.nr 556960-3730

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

292 226

292 226

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

292 226

292 226

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-255 143

-244 110

 

Årets avskrivningar

-8 900

-11 033

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-264 043

-255 143

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 183

37 083

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 155 381

3 606 137

 

 

3 155 381

3 606 137

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 409 161 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 958 405

5 409 161

 

 

4 958 405

5 409 161

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

450 756

450 756

 

 

450 756

450 756

 

 

 

 

 

Fastigheten Vildanden 1 AB

Org.nr 556960-3730

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-01-29

Baker Tilly Rådek AB