2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556960-12472025-01-012025-12-31 556960-12472024-01-012024-12-31 556960-12472023-01-012023-12-31 556960-12472022-01-012022-12-31 556960-12472025-12-31 556960-12472024-12-31 556960-12472023-12-31 556960-12472022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

 

556960-1247

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Nordhemsgatan 23 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Masthugget 4:11

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

4 894

7 609

8 647

8 000

 

Resultat efter finansiella poster

943

-1 369

4 336

3 698

 

Soliditet (%)

11

6

8

9

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningsförändringen beror på att nytt hyresförhållande har ingåtts.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 680 772

-1 654 145

2 076 627

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 654 145

1 654 145

0

Årets resultat

 

 

2 988 742

2 988 742

Belopp vid årets utgång

50 000

2 026 627

2 988 742

5 065 369

 

 

 

 

 

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 026 627
årets vinst   2 988 742
  5 015 369

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (8 000 kronor per aktie)   4 000 000
i ny räkning överföres   1 015 369
  5 015 369

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

4 893 818

 

7 608 783

 

Övriga rörelseintäkter

 

88 049

 

42 605

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 981 867

 

7 651 388

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 222 967

 

-3 281 536

 

Övriga externa kostnader

2

-176

 

-2 703 612

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 315 308

 

-1 500 185

 

Övriga rörelsekostnader

 

-81 063

 

-49 987

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 619 514

 

-7 535 320

 

Rörelseresultat

 

2 362 353

 

116 068

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

68

 

78

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 419 788

 

-1 485 420

 

Summa finansiella poster

 

-1 419 720

 

-1 485 342

 

Resultat efter finansiella poster

 

942 633

 

-1 369 274

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

3 999 130

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-1 208 987

 

-150 000

 

Förändringar av överavskrivningar

 

3 120

 

188 153

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 793 263

 

38 153

 

Resultat före skatt

 

3 735 896

 

-1 331 121

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-747 154

 

-323 024

 

Årets resultat

 

2 988 742

 

-1 654 145

 

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

64 380 560

 

65 692 748

 

Byggnadsinventarier

5

0

 

3 120

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

64 380 560

 

65 695 868

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

64 380 560

 

65 695 868

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

752 023

 

9 224

 

Fordringar hos koncernföretag

 

9 668 913

 

2 946 948

 

Övriga fordringar

 

65 864

 

37 688

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

44 392

 

1 200 680

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 531 192

 

4 194 540

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 531 192

 

4 194 540

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

74 911 752

 

69 890 408

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 026 627

 

3 680 772

 

Årets resultat

 

2 988 742

 

-1 654 145

 

Summa fritt eget kapital

 

5 015 369

 

2 026 627

 

Summa eget kapital

 

5 065 369

 

2 076 627

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 819 752

 

2 610 765

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

3 120

 

Summa obeskattade reserver

 

3 819 752

 

2 613 885

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

65 298 187

 

63 892 000

 

Summa långfristiga skulder

 

65 298 187

 

63 892 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

87 976

 

0

 

Skatteskulder

 

0

 

994 705

 

Övriga skulder

 

9 264

 

8 425

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

631 204

 

304 766

 

Summa kortfristiga skulder

 

728 444

 

1 307 896

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

74 911 752

 

69 890 408

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga externa kostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Kundförluster ingår med:

0

2 698 741

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-1 381 278

-1 441 355

 

Övriga räntekostnader

-38 510

-44 065

 

 

-1 419 788

-1 485 420

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

87 213 470

87 189 920

 

Inköp

0

23 550

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

87 213 470

87 213 470

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 520 722

-20 208 690

 

Årets avskrivningar

-1 312 188

-1 312 032

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 832 910

-21 520 722

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

64 380 560

65 692 748

 

 

 

 

 

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 008 093

2 008 093

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 008 093

2 008 093

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 004 973

-1 816 820

 

Årets avskrivningar

-3 120

-188 153

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 008 093

-2 004 973

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 120

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

2 083 233

 

Omklassificeringar

0

-2 083 233

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

89 000 000

89 000 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(89 000 000)

(89 000 000)

 

 

89 000 000

89 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB