556960-1247 Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

2 (9)

Styrelsen för Sigillet Nordhemsgatan 23 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Masthugget 4:11

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Hyresintäkter	8 647	8 000	7 899	7 768
Resultat efter finansiella poster	4 336	3 698	3 205	3 784
Soliditet (%)	8	9	4	1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	12 201	4 623 350	4 685 551
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-4 600 000		-4 600 000
Balanseras i ny räkning		4 623 350	-4 623 350	0
Årets resultat			3 645 220	3 645 220
Belopp vid årets utgång	50 000	35 551	3 645 220	3 730 771

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

35 551

årets vinst

3 645 220

3 680 771

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 680 771

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		8 647 359	8 000 218
Övriga rörelseintäkter		63 017	263 733
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 710 376	8 263 951

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 266 295	-1 497 976
Övriga externa kostnader		-19 019	-20 261
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 512 540	-1 512 540
Övriga rörelsekostnader		-76 356	-606 109
Summa rörelsekostnader		-2 874 210	-3 636 886
Rörelseresultat		5 836 166	4 627 065

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		64	300
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 500 237	-929 057
Summa finansiella poster		-1 500 173	-928 757
Resultat efter finansiella poster		4 335 993	3 698 308

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	3 113 922
Lämnade koncernbidrag		-201 890	0
Förändringar av periodiseringsfonder		0	-1 476 900
Förändringar av överavskrivningar		200 820	200 820
Summa bokslutsdispositioner		-1 070	1 837 842
Resultat före skatt		4 334 923	5 536 150

Skatter
Skatt på årets resultat		-689 703	-912 800
Årets resultat		3 645 220	4 623 350

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	66 981 230	68 292 950
Byggnadsinventarier	4	191 273	392 093
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	2 083 233	0
Summa materiella anläggningstillgångar		69 255 736	68 685 043

Summa anläggningstillgångar		69 255 736	68 685 043

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		5 019 746	7 458 241
Övriga fordringar		88	9 763
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 157 060	24 401
Summa kortfristiga fordringar		6 176 894	7 492 405

Summa omsättningstillgångar		6 176 894	7 492 405

SUMMA TILLGÅNGAR		75 432 630	76 177 448

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		35 551	12 202
Årets resultat		3 645 220	4 623 350
Summa fritt eget kapital		3 680 771	4 635 552
Summa eget kapital		3 730 771	4 685 552

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 460 765	2 460 765
Ackumulerade överavskrivningar		191 273	392 093
Summa obeskattade reserver		2 652 038	2 852 858

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		66 904 422	66 414 796
Summa långfristiga skulder		66 904 422	66 414 796

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		294 470	113 500
Skulder till koncernföretag		201 890	0
Skatteskulder		1 602 504	1 520 828
Övriga skulder		3 611	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		42 924	589 914
Summa kortfristiga skulder		2 145 399	2 224 242

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		75 432 630	76 177 448

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Byggnadsinventarier	10 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-1 488 681	-929 057
Övriga räntekostnader	-11 556	0
	-1 500 237	-929 057

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	87 189 920	87 189 920
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	87 189 920	87 189 920

Ingående avskrivningar	-18 896 970	-17 585 250
Årets avskrivningar	-1 311 720	-1 311 720
Utgående ackumulerade avskrivningar	-20 208 690	-18 896 970

Utgående redovisat värde	66 981 230	68 292 950

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

8 (9)

Not 4 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 008 093	2 008 093
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 008 093	2 008 093

Ingående avskrivningar	-1 616 000	-1 415 180
Årets avskrivningar	-200 820	-200 820
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 816 820	-1 616 000

Utgående redovisat värde	191 273	392 093

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	2 083 233	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 083 233	0

Utgående redovisat värde	2 083 233	0

Not 6 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	89 000 000	89 000 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(89 000 000)	(89 000 000)
	89 000 000	89 000 000

Sigillet Nordhemsgatan 23 AB

Org.nr 556960-1247

9 (9)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-26

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB