2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 556960-07512023-01-012023-12-31 556960-07512022-01-012022-12-31 556960-07512021-01-012021-12-31 556960-07512020-01-012020-12-31 556960-07512023-12-31 556960-07512022-12-31 556960-07512021-12-31 556960-07512020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Frenbo Px 1 AB

 

556960-0751

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Frenbo Px 1 AB

Org.nr 556960-0751

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Frenbo Px 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Pollux 1 i Lidköping.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Lidköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Erik Selin Fastigheter, org nr 556572-5586 har under året förvärvat samtliga aktier i bolaget.

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Erik Selin-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 145

5 808

5 770

5 508

 

Resultat efter finansiella poster

239

1 343

2 152

2 068

 

Soliditet (%)

9,4

8,4

7,7

5,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 294

220

2 564

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

220

-220

0

Årets resultat

 

 

-178

-178

Belopp vid årets utgång

50

2 514

-178

2 386

 

 

 

 

 

Frenbo Px 1 AB

Org.nr 556960-0751

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 514 128
årets förlust   -178 365
  2 335 763

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 335 763
  2 335 763

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Frenbo Px 1 AB

Org.nr 556960-0751

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 145

 

5 808

 

Övriga rörelseintäkter

 

839

 

2

 

 

 

4 984

 

5 810

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 016

 

-3 253

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-490

 

-495

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-69

 

 

 

-3 506

 

-3 817

 

Rörelseresultat

2

1 478

 

1 993

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

48

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 287

 

-650

 

 

 

-1 239

 

-649

 

Resultat efter finansiella poster

 

239

 

1 344

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-300

 

-1 000

 

Resultat före skatt

 

-61

 

344

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-117

 

-124

 

Årets resultat

 

-178

 

220

 

Frenbo Px 1 AB

Org.nr 556960-0751

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

25 716

 

23 914

 

Byggnadsinventarier

5

112

 

133

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

2 608

 

2 177

 

 

 

28 436

 

26 224

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

7

27

 

25

 

 

 

27

 

25

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 463

 

26 249

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

236

 

197

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 340

 

6 987

 

Aktuella skattefordringar

 

30

 

14

 

Övriga fordringar

 

50

 

91

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

30

 

528

 

 

 

2 686

 

7 817

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

440

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 686

 

8 257

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

31 149

 

34 506

 

 

 

 

 

 

 

Frenbo Px 1 AB

Org.nr 556960-0751

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

 

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 514

 

2 294

 

Årets resultat

 

-178

 

220

 

 

 

2 336

 

2 514

 

Summa eget kapital

 

2 386

 

2 564

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

700

 

400

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

8

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

1

 

0

 

Summa avsättningar

 

1

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

26 571

 

27 429

 

Summa långfristiga skulder

 

26 571

 

27 429

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

857

 

857

 

Leverantörsskulder

 

122

 

809

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 600

 

Övriga skulder

 

0

 

10

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

512

 

837

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 491

 

4 113

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

31 149

 

34 506

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Frenbo Px 1 AB

Org.nr 556960-0751

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Markanläggningar     5%
Byggnadsinventarier     10%
Byggnad, stomme och grund   1%
Byggnad, fasad     2,5%
Byggnad, yttertak     2%
Byggnad, fönster     3,33%
Byggnad, fasta installationer   2,5%
Byggnad, stomkompletteringar   2%
Byggnad, intre ytskikt och vitvaror   6,67%

 

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Koncernbidrag som lämnas till dotterföretag redovisas som en ökning av andelens redovisade värde.
Erhållna koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Frenbo Px 1 AB

Org.nr 556960-0751

7 (9)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

20,39 %

10,79 %

 

Andel av årets totala försäljning som skett till andra företag i
koncernen

0,00 %

0,00 %

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-1 000

 

Förändring av överavskrivningar

-112

0

 

Avsättning till periodiseringsfonder

-188

0

 

 

-300

-1 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 751

26 421

 

Inköp

2 271

1 457

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-126

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 022

27 752

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 837

-3 396

 

Försäljningar/utrangeringar

 

34

 

Årets avskrivningar

-469

-475

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 306

-3 837

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 716

23 915

 

 

 

 

 

Frenbo Px 1 AB

Org.nr 556960-0751

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

207

207

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

207

207

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-74

-54

 

Årets avskrivningar

-21

-21

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-95

-75

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

112

132

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 177

1 477

 

Inköp

431

699

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 608

2 176

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 608

2 176

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25

25

 

Omklassificeringar

-25

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

25

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

25

 

 

 

 

 

 

Not 8 Avsättningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

0

 

Årets avsättningar

1

 

 

 

1

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

23 143

24 000

 

 

23 143

24 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

Frenbo Px 1 AB

Org.nr 556960-0751

9 (9)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

30 000

30 000

 

 

30 000

30 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2024-05-17

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-17

 

BDO Göteborg AB