Å R S R E D O V I S N I N G
för
CKP Invest AB

Org.nr. 556959-8120

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CKP Invest AB
 Org.nr. 556959-8120

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att bedriva förvaltning av fastigheter och finansiella instrument samt därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Stockholm.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 2 050 001 1 399 150 805 000 742 079
Resultat efter finansiella poster 1 899 111 -350 684 1 342 876 480 932
Soliditet (%) 19,33 15,36 15,60 8,64
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 4 406 721 818 845 5 275 566
Utdelning -230 000 0 -230 000
Balanseras i ny räkning 818 845 -818 845 0
Årets resultat 1 856 185 1 856 185
Belopp vid årets utgång 50 000 4 995 566 1 856 185 6 901 751
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 995 566
Årets resultat 1 856 185
6 851 751
Förslag till disposition:
Utdelning 210 000
Balanseras i ny räkning 6 641 751
6 851 751
Sida 2 av 10
CKP Invest AB
 Org.nr. 556959-8120

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 210 000,00 kr. vilket motsvarar 420,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
CKP Invest AB
 Org.nr. 556959-8120
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 050 001 1 399 150
Övriga rörelseintäkter 177 405 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 227 406 1 399 150
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -129 334 -135 340
Personalkostnader 2 -492 551 -490 275
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -209 700 -189 980
Summa rörelsekostnader -831 585 -815 595
Rörelseresultat 1 395 821 583 555
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 1 700 000 509 379
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 148 962 61 959
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 345 672 -1 505 577
Summa finansiella poster 503 290 -934 239
Resultat efter finansiella poster 1 899 111 -350 684
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 1 250 000
Summa bokslutsdispositioner 0 1 250 000
Resultat före skatt 1 899 111 899 316
Skatter
Skatt på årets resultat -42 926 -80 471
Årets resultat 1 856 185 818 845
Sida 4 av 10
CKP Invest AB
 Org.nr. 556959-8120
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 838 800 569 940
Summa materiella anläggningstillgångar 838 800 569 940
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 26 958 477 26 958 477
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 74 974 449 974
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 3 427 800 1 160 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 30 461 251 28 568 451
Summa anläggningstillgångar 31 300 051 29 138 391
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 600 000 312 500
Fordringar hos koncernföretag 2 476 257 2 526 257
Övriga fordringar 7 236 170 081
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 69 426 69 426
Summa kortfristiga fordringar 3 152 919 3 078 264
Kassa och bank
Kassa och bank 1 237 374 2 111 607
Summa kassa och bank 1 237 374 2 111 607
Summa omsättningstillgångar 4 390 293 5 189 871
SUMMA TILLGÅNGAR 35 690 344 34 328 262
Sida 5 av 10
CKP Invest AB
 Org.nr. 556959-8120
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 995 566 4 406 721
Årets resultat 1 856 185 818 845
Summa fritt eget kapital 6 851 751 5 225 566
Summa eget kapital 6 901 751 5 275 566
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 710 823 532 863
Övriga skulder 26 627 909 26 633 384
Summa långfristiga skulder 27 338 732 27 166 247
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 19 426 30 694
Skatteskulder 56 525 239 774
Övriga skulder 1 367 910 1 609 981
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 000 6 000
Summa kortfristiga skulder 1 449 861 1 886 449
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 690 344 34 328 262
Sida 6 av 10
CKP Invest AB
 Org.nr. 556959-8120

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 949 900 949 900
Inköp 1 048 500 0
Försäljningar/utrangeringar -949 900 0
Utgående anskaffningsvärden 1 048 500 949 900
Ingående avskrivningar -379 960 -189 980
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 379 960 0
Årets avskrivningar -209 700 -189 980
Utgående avskrivningar -209 700 -379 960
Redovisat värde 838 800 569 940
Sida 7 av 10
CKP Invest AB
 Org.nr. 556959-8120

NOTER
Not 4 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Sikvägen 25 - 27 Förvaltning AB
559037-6652 500 469 317 5 758 477
Tyresö 100,00% 78 580
Hegert & Jonsson Fastighets AB
556408-7905 26 000 32 050 056 21 200 000
Haninge 100,00% 828 917
26 958 477
2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 26 958 477 26 958 477
Utgående anskaffningsvärden 26 958 477 26 958 477
Redovisat värde 26 958 477 26 958 477
Sida 8 av 10
CKP Invest AB
 Org.nr. 556959-8120

NOTER
Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Dance2Beats AB
559124-3562 175 45 199 25 000
Haninge 35,00% -59 314
Hektara
559375-7429 10 864 83 145 49 974
Stockholm 0,38% -874 705
74 974
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 160 000 0
Inköp 2 267 800 1 160 000
Utgående anskaffningsvärden 3 427 800 1 160 000
Redovisat värde 3 427 800 1 160 000
Not 7 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Förfaller senare än 5 år 26 627 909 26 633 384
Övriga noter
Not 8 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Tillgångar med äganderättsförbehåll 838 800 569 940
Sida 9 av 10
CKP Invest AB
 Org.nr. 556959-8120

NOTER
Not 9 Upplysning om moderföretag
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning. Bolaget äger Sikvägen 25-27 Förvaltning AB, 559037-6652 och Hegert & Jonsson Fastighets AB, 556408-7905 till 100%.
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 16 oktober 2025.
Sida 10 av 10