556959-6942 Kapitel 8 AB - Årsredovisning

Kapitel 8 AB

Org.nr 556959-6942

2 (8)

Styrelsen för Kapitel 8 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget ska bedriva konsultverksamhet inom besöksnäringen samt äga och förvalta

värdepapper och idka därmed förenlig verksamhet.

Allmänt om verksamheten

Företaget är moderbolag för Ivar Stockholm Ab org.nr. 559031-1220

Samt Klara Stockholm AB org.nr. 556524-3374. I koncernen ingår också det Spanska

bolaget Another Chapter nr. B16612350

Under året har företaget bytt firmanamn, tidigare namn var Lena Werner Holding AB

Ivar bedriver i Tändstickspalatset, kontorshotell, medlemsklubb, gym, konferensverksamhet samt

mötes- och eventverksamhet. Kärnverksamheten i Ivar Stockholm AB är att erbjuda diskreta mindre
kontor samt medlemsklubb med heltäckande service till en exklusiv målgrupp. Detta görs delvis genom
Private Office samt Klubben, som är företagets kontorshotellsverksamheter.

Under året har företaget bytt firmanamn, tidigare namn var Kapitel 8 Kontor AB.

Klara bedriver sin konferensverksamhet i Klara Strand. Klara har möten och event på flera platser i
fastigheten med en exklusiv matsal i hjärtat av verksamheten. Klara erbjuder möten i allt från hörsal till
mindre mötesrum, bolaget har flera utmärkta lounger för event och mingel där matsalen är den självklara
platsen för middag och föreläsning. Klara Stockholm AB bemannar receptionen i fastigheten åt
förvaltaren. Pandemin påverkade bolaget under första halvåret, med en nedstängning i början av året och
verksamheten kom inte i gång förrän i slutet av augusti.

Under året har företaget bytt firmanamn, tidigare Kapitel 8 Kakor AB.

Another Chapter är företagets spanska bolag och som hösten 2019 köpte ett 1000 kvm stort townhouse
i Sollér på Mallorca. I februari 2022 startade den stora ombyggnationen att förvandla fastigheten till en
premiumfastighet under namnet Ingeborg. Företaget räknar med att här kunna ta emot de första gästerna
september 2023. Ingeborg är ett premium ” all inclusive concept” för ledningsgrupper & styrelser samt
för privatmarknaden sommartid.

Kapitel 8 räknar med att fortsätta finansiera verksamheten i Another Chapter fram till oktober 2023.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	5 945	4 355	3 026	596
Resultat efter finansiella poster	-712	628	-941	-995
Soliditet (%)	43,2	38,5	28,7	31,0

Förändringar i eget kapital

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

Kapitel 8 AB

Org.nr 556959-6942

3 (8)

	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	9 588 627	1 830 798	11 469 425
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 830 798	-1 830 798	0
Årets resultat			2 143 957	2 143 957
Belopp vid årets utgång	50 000	11 419 425	2 143 957	13 613 382

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

11 419 425

årets vinst

2 143 957

13 563 382

disponeras så att

i ny räkning överföres

13 563 382

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kapitel 8 AB

Org.nr 556959-6942

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		5 944 829	4 354 918
Övriga rörelseintäkter		163 070	972 615
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 107 899	5 327 533

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 205 577	-374 264
Personalkostnader	2	-5 709 887	-3 852 420
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-33 363	-33 363
Summa rörelsekostnader		-6 948 827	-4 260 047
Rörelseresultat		-840 928	1 067 486

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		995 380	262 378
Räntekostnader och liknande resultatposter		-866 791	-701 759
Summa finansiella poster		128 589	-439 381
Resultat efter finansiella poster		-712 339	628 105

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		4 350 000	2 349 000
Förändring av periodiseringsfonder		-923 000	-650 000
Summa bokslutsdispositioner		3 427 000	1 699 000
Resultat före skatt		2 714 661	2 327 105

Skatter
Skatt på årets resultat		-570 704	-496 307
Årets resultat		2 143 957	1 830 798

Kapitel 8 AB

Org.nr 556959-6942

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	27 869	61 232
Summa materiella anläggningstillgångar		27 869	61 232

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	21 093 789	21 093 789
Summa finansiella anläggningstillgångar		21 093 789	21 093 789
Summa anläggningstillgångar		21 121 658	21 155 021

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Råvaror och förnödenheter		514 444	0
Summa varulager		514 444	0

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	6 344
Fordringar hos koncernföretag		11 364 172	9 955 257
Övriga fordringar		0	149 327
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		697 094	0
Summa kortfristiga fordringar		12 061 266	10 110 928

Kassa och bank
Kassa och bank		1 570 159	818 439
Summa kassa och bank		1 570 159	818 439
Summa omsättningstillgångar		14 145 869	10 929 367

SUMMA TILLGÅNGAR		35 267 527	32 084 388

Kapitel 8 AB

Org.nr 556959-6942

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		11 419 425	9 588 627
Årets resultat		2 143 957	1 830 798
Summa fritt eget kapital		13 563 382	11 419 425
Summa eget kapital		13 613 382	11 469 425

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 029 970	1 106 970
Summa obeskattade reserver		2 029 970	1 106 970

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		11 950 000	13 400 000
Övriga skulder		978 788	1 086 694
Summa långfristiga skulder		12 928 788	14 486 694

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		750 000	750 000
Leverantörsskulder		77 362	104 806
Skulder till koncernföretag		4 037 861	2 549 097
Skatteskulder		1 262 253	582 286
Övriga skulder		10 205	482 700
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		557 706	552 410
Summa kortfristiga skulder		6 695 387	5 021 299

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 267 527	32 084 388

Kapitel 8 AB

Org.nr 556959-6942

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer	20 %

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	3	3

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	166 820	166 820
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	166 820	166 820

Ingående avskrivningar	-105 588	-72 225
Årets avskrivningar	-33 363	-33 363
Utgående ackumulerade avskrivningar	-138 951	-105 588

Utgående redovisat värde	27 869	61 232

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21 093 789	6 093 789
Omklassificeringar mm	0	15 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	21 093 789	21 093 789

Utgående redovisat värde	21 093 789	21 093 789

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen	9 650 000	9 750 000
	9 650 000	9 750 000

Kapitel 8 AB

Org.nr 556959-6942

8 (8)

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Ställda aktier i dotterbolag	6 050 000	6 050 000
	6 050 000	6 050 000

Not 7 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Eventualförpliktelser	3 000 000	5 000 000
	3 000 000	5 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-28

Atrakta i Sverige AB