Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nolsen Fastigheter AB

Org.nr. 556959-6389

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nolsen Fastigheter AB
 Org.nr. 556959-6389

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och där tillhörande konsultverksamhet. Förvaltning av aktier och andra värdepapper ingår också i verksamheten. Företagets säte är Göteborg.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 749 869 724 089 784 787 714 668
Resultat efter finansiella poster 418 061 446 149 337 325 381 550
Soliditet (%) 8,92 7,72 6,15 5,78

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 22 991 266 651 339 642
Utdelning -250 000 0 -250 000
Balanseras i ny räkning 266 651 -266 651 0
Årets resultat 248 045 248 045
Belopp vid årets utgång 50 000 39 642 248 045 337 687

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 39 642
Årets resultat 248 045
287 687
Förslag till disposition:
Utdelning 185 000
Balanseras i ny räkning 102 687
287 687
Sida 2 av 8
Nolsen Fastigheter AB
 Org.nr. 556959-6389
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 185 000,00 kr. vilket motsvarar 1 850,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Nolsen Fastigheter AB
 Org.nr. 556959-6389

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 749 869 724 089
Summa rörelseintäkter 749 869 724 089

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -143 795 -106 974
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -95 826 -95 826
Summa rörelsekostnader -239 621 -202 800

Rörelseresultat 510 248 521 289

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter 1 0
Räntekostnader -92 188 -75 140
Summa finansiella poster -92 187 -75 140

Resultat efter finansiella poster 418 061 446 149

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -104 000 -110 000
Summa bokslutsdispositioner -104 000 -110 000

Resultat före skatt 314 061 336 149
Skatter
Skatt på årets resultat -66 016 -69 498

Årets resultat 248 045 266 651
Sida 4 av 8
Nolsen Fastigheter AB
 Org.nr. 556959-6389

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 743 412 5 839 238
Summa materiella anläggningstillgångar 5 743 412 5 839 238

Summa anläggningstillgångar 5 743 412 5 839 238

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 8 001 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 259 23 891
Summa kortfristiga fordringar 17 260 23 891

Kassa och bank
Kassa och bank 770 842 636 889
Summa kassa och bank 770 842 636 889

Summa omsättningstillgångar 788 102 660 780

SUMMA TILLGÅNGAR 6 531 514 6 500 018
Sida 5 av 8
Nolsen Fastigheter AB
 Org.nr. 556959-6389

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital (100 aktier) 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 39 642 22 991
Årets resultat 248 045 266 651
Summa fritt eget kapital 287 687 289 642

Summa eget kapital 337 687 339 642

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 309 000 205 000
Summa obeskattade reserver 309 000 205 000

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 2 829 928 4 916 584
Summa långfristiga skulder 2 829 928 4 916 584

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 322 332 342 672
Skatteskulder 4 492 13 562
Övriga skulder 516 924 492 309
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 211 151 190 249
Summa kortfristiga skulder 3 054 899 1 038 792

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 531 514 6 500 018
Sida 6 av 8
Nolsen Fastigheter AB
 Org.nr. 556959-6389

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Byggnader skrivs av enligt plan på 50 år, mark skrivs inte av.


Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 476 547 6 476 547
Utgående anskaffningsvärden 6 476 547 6 476 547
Ingående avskrivningar -637 309 -541 483
Årets avskrivningar -95 826 -95 826
Utgående avskrivningar -733 135 -637 309
Redovisat värde 5 743 412 5 839 238
Not 3 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 589 944 3 545 896

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 6 360 250 6 360 250

Sida 7 av 8