Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nolsen Fastigheter AB

Org.nr. 556959-6389

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nolsen Fastigheter AB
 Org.nr. 556959-6389

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och där tillhörande konsultverksamhet. Förvaltning av aktier och andra värdepapper ingår också i verksamheten. Företagets säte är Göteborg.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 724 089 784 787 714 668 701 084
Resultat efter finansiella poster 446 149 337 325 381 550 296 141
Soliditet (%) 7,72 6,15 5,78 4,9

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 8 470 264 521 322 991
Utdelning -250 000 0 -250 000
Balanseras i ny räkning 264 521 -264 521 0
Årets resultat 266 652 266 652
Belopp vid årets utgång 50 000 22 991 266 652 339 643

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 22 991
Årets resultat 266 652
289 643
Förslag till disposition:
Utdelning 250 000
Balanseras i ny räkning 39 643
289 643
Sida 2 av 8
Nolsen Fastigheter AB
 Org.nr. 556959-6389
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 250 000,00 kr. vilket motsvarar 2 500,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Nolsen Fastigheter AB
 Org.nr. 556959-6389

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 724 089 784 787
Summa rörelseintäkter 724 089 784 787

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -106 974 -239 596
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -95 826 -95 826
Summa rörelsekostnader -202 800 -335 422

Rörelseresultat 521 289 449 365

Finansiella poster
Räntekostnader -75 140 -112 040
Summa finansiella poster -75 140 -112 040

Resultat efter finansiella poster 446 149 337 325

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -110 000 0
Summa bokslutsdispositioner -110 000 0

Resultat före skatt 336 149 337 325
Skatter
Skatt på årets resultat -69 498 -72 804

Årets resultat 266 651 264 521
Sida 4 av 8
Nolsen Fastigheter AB
 Org.nr. 556959-6389

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 839 238 5 935 064
Summa materiella anläggningstillgångar 5 839 238 5 935 064

Summa anläggningstillgångar 5 839 238 5 935 064

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 20 476
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 23 891 4 485
Summa kortfristiga fordringar 23 891 24 961

Kassa och bank
Kassa och bank 636 889 503 762
Summa kassa och bank 636 889 503 762

Summa omsättningstillgångar 660 780 528 723

SUMMA TILLGÅNGAR 6 500 018 6 463 787
Sida 5 av 8
Nolsen Fastigheter AB
 Org.nr. 556959-6389

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital (100 aktier) 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 22 991 8 469
Årets resultat 266 651 264 521
Summa fritt eget kapital 289 642 272 990

Summa eget kapital 339 642 322 990

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 95 000 95 000
Övriga obeskattade reserver 110 000 0
Summa obeskattade reserver 205 000 95 000

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 4 916 584 5 244 506
Summa långfristiga skulder 4 916 584 5 244 506

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 342 672 143 996
Skatteskulder 13 562 0
Övriga skulder 492 309 468 865
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 190 249 188 430
Summa kortfristiga skulder 1 038 792 801 291

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 500 018 6 463 787
Sida 6 av 8
Nolsen Fastigheter AB
 Org.nr. 556959-6389

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Byggnader skrivs av enligt plan på 50 år, mark skrivs inte av.


Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 476 547 6 476 547
Utgående anskaffningsvärden 6 476 547 6 476 547
Ingående avskrivningar -541 483 -445 657
Årets avskrivningar -95 826 -95 826
Utgående avskrivningar -637 309 -541 483
Redovisat värde 5 839 238 5 935 064
Not 3 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 545 896 4 668 522

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 6 360 250 6 360 250

Sida 7 av 8