2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556958-96242023-01-012023-12-31 556958-96242022-01-012022-12-31 556958-96242021-01-012021-12-31 556958-96242020-01-012020-12-31 556958-96242023-12-31 556958-96242022-12-31 556958-96242021-12-31 556958-96242020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KålFast AB

 

556958-9624

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KålFast AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kålgården 51,

Uddevalla Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 456

7 917

7 547

7 502

 

Resultat efter finansiella poster

1 529

2 880

3 205

3 509

 

Soliditet (%)

1,9

36,0

35,0

35,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

0

24 019

223

24 342

 

 

 

 

 

 

Utdeling

 

 

-24 242

 

-24 242

Balanseras i ny räkning

 

 

223

-223

0

Årets resultat

 

 

 

592

592

Belopp vid årets utgång

100

0

0

592

691

 

 

 

 

 

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   591 631

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   591 631
  591 631

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 456

 

7 918

 

Övriga rörelseintäkter

 

11

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

8 467

 

7 918

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 181

 

-3 279

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-865

 

-874

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 046

 

-4 153

 

Rörelseresultat

 

4 421

 

3 765

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 892

 

-884

 

Summa finansiella poster

 

-2 892

 

-884

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 529

 

2 881

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 658

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-937

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-937

 

-2 658

 

Resultat före skatt

 

592

 

223

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

592

 

223

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

66 158

 

66 320

 

Byggnadsinventarier

5

1 308

 

1 555

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

2 587

 

1 528

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

70 053

 

69 403

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

70 053

 

69 403

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

23

 

0

 

Övriga fordringar

 

5

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

20

 

12

 

Summa kortfristiga fordringar

 

48

 

12

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

48

 

12

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

70 101

 

69 415

 

 

 

 

 

 

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

0

 

24 020

 

Årets resultat

 

592

 

223

 

Summa fritt eget kapital

 

592

 

24 243

 

Summa eget kapital

 

692

 

24 343

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

808

 

808

 

Summa obeskattade reserver

 

808

 

808

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

35

 

35

 

Leverantörsskulder

 

50

 

55

 

Skulder till koncernföretag

 

67 122

 

42 464

 

Skatteskulder

 

0

 

17

 

Övriga skulder

 

54

 

421

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 340

 

1 272

 

Summa kortfristiga skulder

 

68 601

 

44 264

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

70 101

 

69 415

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassningar 10 år

Markanläggningar 20 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 892

-884

 

 

-2 892

-884

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-937

0

 

 

-937

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

76 494

76 494

 

Omklassificeringar

454

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

76 948

76 494

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 174

-9 547

 

Årets avskrivningar

-617

-626

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 791

-10 173

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66 157

66 321

 

 

 

 

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 922

2 922

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 922

2 922

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 367

-1 119

 

Årets avskrivningar

-248

-248

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 615

-1 367

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 307

1 555

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 529

1 286

 

Inköp

1 900

520

 

Omklassificeringar

-454

 

 

Kostnadsförd del av projekt

-387

-278

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 588

1 528

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 588

1 528

 

 

 

 

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB