2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556958-96242022-01-012022-12-31 556958-96242021-01-012021-12-31 556958-96242020-01-012020-12-31 556958-96242019-01-012019-12-31 556958-96242022-12-31 556958-96242021-12-31 556958-96242020-12-31 556958-96242019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KålFast AB

 

556958-9624

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KålFast AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kålgården 51,

Uddevalla Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Hogre priser eller brist pä material kan innebära ökade kostnader både för
pågaende projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

7 917

7 547

7 502

7 309

 

Resultat efter finansiella poster

2 880

3 205

3 509

2 760

 

Soliditet (%)

36,0

35,0

35,3

33,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

15 939

7 885

195

24 119

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

195

-195

0

Upplösning överkursfond

 

-15 939

15 939

 

0

Årets resultat

 

 

 

223

223

Belopp vid årets utgång

100

0

24 019

223

24 342

 

 

 

 

 

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   24 019 744
årets vinst   222 527
  24 242 271

 

disponeras så att

Utdelning   24 242 271
i ny räkning överföres   0
  24 242 271

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 918

 

7 547

 

Summa rörelseintäkter

 

7 918

 

7 547

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 279

 

-2 725

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-874

 

-874

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 153

 

-3 599

 

Rörelseresultat

 

3 765

 

3 948

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-884

 

-744

 

Summa finansiella poster

 

-884

 

-744

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 881

 

3 204

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 658

 

-3 009

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 658

 

-3 009

 

Resultat före skatt

 

223

 

195

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

223

 

195

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

66 320

 

66 946

 

Byggnadsinventarier

4

1 555

 

1 803

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 528

 

1 286

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

69 403

 

70 035

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

69 403

 

70 035

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

615

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

12

 

628

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

12

 

628

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 415

 

70 663

 

 

 

 

 

 

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

0

 

15 939

 

Balanserat resultat

 

24 020

 

7 886

 

Årets resultat

 

223

 

195

 

Summa fritt eget kapital

 

24 243

 

24 020

 

Summa eget kapital

 

24 343

 

24 120

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

808

 

808

 

Summa obeskattade reserver

 

808

 

808

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

35

 

110

 

Leverantörsskulder

 

55

 

190

 

Skulder till koncernföretag

 

42 464

 

44 260

 

Skatteskulder

 

17

 

40

 

Övriga skulder

 

421

 

98

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 272

 

1 037

 

Summa kortfristiga skulder

 

44 264

 

45 735

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 415

 

70 663

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassningar 10 år

Markanläggningar 20 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-884

-744

 

 

-884

-744

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

76 494

76 494

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

76 494

76 494

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 547

-8 921

 

Årets avskrivningar

-626

-626

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 173

-9 547

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66 321

66 947

 

 

 

 

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 922

2 922

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 922

2 922

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 119

-871

 

Årets avskrivningar

-248

-248

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 367

-1 119

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 555

1 803

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 286

0

 

Inköp

520

1 405

 

Kostnadsförd del av projekt

-278

-119

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 528

1 286

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 528

1 286

 

 

 

 

 

KålFast AB

Org.nr 556958-9624

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB