2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556958-96082025-01-012025-12-31 556958-96082024-01-012024-12-31 556958-96082023-01-012023-12-31 556958-96082022-01-012022-12-31 556958-96082025-12-31 556958-96082024-12-31 556958-96082023-12-31 556958-96082022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Gårda AB

 

556958-9608

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Gårda AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Gårda 15:1 och Gårda
15:12, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

30 958

30 896

33 840

31 793

 

Resultat efter finansiella poster

1 244

-11 418

-606

6 890

 

Soliditet (%)

6,4

7,7

9,3

9,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

22 474

1 360

23 954

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-7 151

 

-7 151

Balanseras i ny räkning

 

 

1 360

-1 360

0

Årets resultat

 

 

 

1 355

1 355

Belopp vid årets utgång

100

20

16 683

1 355

18 157

 

 

 

 

 

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   16 682 559
årets vinst   1 354 664
  18 037 223

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 412 000
i ny räkning överföres   12 625 223
  18 037 223

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

30 958

 

30 896

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

240

 

Summa rörelseintäkter

 

30 958

 

31 136

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-11 948

 

-20 020

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-5 038

 

-4 993

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 986

 

-25 012

 

Rörelseresultat

 

13 972

 

6 124

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

5 293

 

7 319

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-18 021

 

-24 860

 

Summa finansiella poster

 

-12 728

 

-17 542

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 244

 

-11 418

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

1 406

 

1 118

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-1 295

 

11 659

 

Summa bokslutsdispositioner

 

111

 

12 777

 

Resultat före skatt

 

1 355

 

1 360

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 355

 

1 360

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

331 593

 

333 842

 

Byggnadsinventarier

6

18 381

 

20 422

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

10 639

 

1 728

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

360 613

 

355 992

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

360 613

 

355 992

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4

 

29

 

Fordringar hos koncernföretag

 

132 938

 

144 976

 

Övriga fordringar

 

1 310

 

704

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

25

 

24

 

Summa kortfristiga fordringar

 

134 277

 

145 733

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

134 277

 

145 733

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

494 890

 

501 725

 

 

 

 

 

 

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

16 683

 

22 474

 

Årets resultat

 

1 355

 

1 360

 

Summa fritt eget kapital

 

18 038

 

23 834

 

Summa eget kapital

 

18 158

 

23 954

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

17 055

 

18 461

 

Summa obeskattade reserver

 

17 055

 

18 461

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

443 079

 

447 492

 

Summa långfristiga skulder

 

443 079

 

447 492

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 414

 

-136

 

Förskott från kunder

 

961

 

653

 

Leverantörsskulder

 

0

 

648

 

Övriga skulder

 

0

 

42

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 223

 

10 611

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 598

 

11 818

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

494 890

 

501 725

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassningar 10 år

Markanläggningar 20 år

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

5 287

7 313

 

 

5 287

7 313

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

11 659

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-1 295

0

 

 

-1 295

11 659

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

382 478

382 439

 

Omklassificeringar

747

40

 

Jämkning moms

0

-1

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

383 225

382 478

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-48 636

-45 679

 

Årets avskrivningar

-2 997

-2 957

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-51 633

-48 636

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

331 592

333 842

 

 

 

 

 

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

455 000

455 000

 

 

455 000

455 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 980

43 475

 

Omklassificeringar

 

505

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 980

43 980

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 557

-21 521

 

Årets avskrivningar

-2 042

-2 036

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25 599

-23 557

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 381

20 423

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 728

3 841

 

Inköp

10 619

6 529

 

Kostnadsförd del av projekt

-961

-8 098

 

Omklassificeringar

-747

-545

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 639

1 727

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 639

1 727

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB