2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556958-96082023-01-012023-12-31 556958-96082022-01-012022-12-31 556958-96082021-01-012021-12-31 556958-96082020-01-012020-12-31 556958-96082023-12-31 556958-96082022-12-31 556958-96082021-12-31 556958-96082020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Gårda AB

 

556958-9608

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Gårda AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Gårda 15:1 och Gårda
15:12, Göteborg Kommun samt Nedre Platt 1 i Kungälv. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har
ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

33 840

31 793

33 442

31 929

 

Resultat efter finansiella poster

-606

6 890

14 870

11 535

 

Soliditet (%)

9,3

9,2

17,8

17,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

33 784

-3 087

30 818

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-3 087

3 087

0

Årets resultat

 

 

 

1 276

1 276

Belopp vid årets utgång

100

20

30 697

1 276

32 093

 

 

 

 

 

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   30 698 011
årets vinst   1 275 935
  31 973 946

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   9 500 000
i ny räkning överföres   22 473 946
  31 973 946

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

33 840

 

31 793

 

Övriga rörelseintäkter

 

123

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

33 963

 

31 793

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-13 052

 

-12 962

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-5 103

 

-4 976

 

Summa rörelsekostnader

 

-18 155

 

-17 938

 

Rörelseresultat

 

15 809

 

13 855

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

7 253

 

3 570

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-23 668

 

-10 535

 

Summa finansiella poster

 

-16 415

 

-6 965

 

Resultat efter finansiella poster

 

-606

 

6 890

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-10 695

 

Förändringar av överavskrivningar

 

443

 

718

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

1 439

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 882

 

-9 977

 

Resultat före skatt

 

1 276

 

-3 087

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 276

 

-3 087

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

336 760

 

339 179

 

Byggnadsinventarier

5

21 953

 

21 501

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

3 841

 

5 210

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

362 554

 

365 890

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

362 554

 

365 890

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

12

 

341

 

Fordringar hos koncernföretag

 

150 214

 

141 183

 

Övriga fordringar

 

709

 

819

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

978

 

1 114

 

Summa kortfristiga fordringar

 

151 913

 

143 457

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

151 913

 

143 457

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

514 467

 

509 347

 

 

 

 

 

 

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

30 698

 

33 785

 

Årets resultat

 

1 276

 

-3 087

 

Summa fritt eget kapital

 

31 974

 

30 698

 

Summa eget kapital

 

32 094

 

30 818

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

19 579

 

20 022

 

Summa obeskattade reserver

 

19 579

 

20 022

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

443 625

 

443 625

 

Summa långfristiga skulder

 

443 625

 

443 625

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 550

 

4 550

 

Förskott från kunder

 

1 693

 

2 580

 

Leverantörsskulder

 

1 002

 

308

 

Skatteskulder

 

270

 

362

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 654

 

7 082

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 169

 

14 882

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

514 467

 

509 347

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

7 249

3 563

 

 

7 249

3 563

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

1 439

0

 

 

1 439

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

381 740

381 758

 

Omklassificeringar

699

0

 

Jämkning moms

0

-18

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

382 439

381 740

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-42 561

-39 387

 

Årets avskrivningar

-3 118

-3 173

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 679

-42 560

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

336 760

339 180

 

 

 

 

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 038

40 800

 

Omklassificeringar

2 436

238

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 474

41 038

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 537

-17 734

 

Årets avskrivningar

-1 985

-1 802

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 522

-19 536

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 952

21 502

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 210

394

 

Inköp

4 507

6 960

 

Kostnadsförd del av projekt

-2 623

-1 905

 

Omklassificeringar

-3 136

-238

 

Lyft momt vid projektavslut

-117

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 841

5 211

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 841

5 211

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år

420 875

425 425

 

 

420 875

425 425

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

455 000

455 000

 

 

455 000

455 000

 

 

 

 

 

Balder Gårda AB

Org.nr 556958-9608

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB