Styrelsen och verkställande direktören för Villa Strömsfors AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall bedriva förvaltning av fastigheter, konferens- och festarrangemangsverksamhet
samt uthyrning av semesterbostad och därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Familjen Ståhl Invest i Ulricehamn AB, 556827-1307, där
koncernredovisning för hela koncernen upprättats.

Företaget har sitt säte i Ulricehamn.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Nya avkastningskrav på fastigheter i och med förändrade marknadsräntor har medfört att bolagets
fastighet under året skrivits ner till aktuellt marknadsvärde.

Resultatet för 2023 har belastats med nedskrivning av bokfört värde för fastighet Bratteborg 1:12 om 6
523 TSEK.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Allmänt

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränteintäkter och utdelning

Ersättning i form av ränta eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Utdelning redovisas när behörigt organ har fattat beslut om
att utdelningen ska lämnas.

Inkomstskatter

Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i

resultaträkningen utom i då den underliggande transaktionen redovisas direkt mot eget kapital,
varvid även tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt är den skattekostnad för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga
resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Bolagets
aktuella skatt beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt beräknas utifrån balansräkningsansatsen för alla temporära skillnader mellan
det redovisade värdet på tillgångar och skulder i de finansiella rapporterna och deras
skattemässiga värden. Förändring av uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen. Värdering
av uppskjuten skatt beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas bli realiserade
eller reglerade och med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i
praktiken beslutade per balansdagen. Ingen nuvärdesberäkning sker vid värdering av uppskjutna
skatter.

Uppskjutna skattefordringar i avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas
endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att medföra lägre skatteinbetalningar i
framtiden. Värderingen omprövas varje balansdag.

Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas när de hänför sig till inkomstskatt som
debiteras av samma skattemyndighet och när bolaget har för avsikt att reglera skatten med ett
nettobelopp.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom
inköpspriset även utgifter direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller
tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och
reparationer redovisas som kostnad i den period när de uppkommer.

Bolaget delar upp materiella anläggningstillgångar i komponenter för de fall skillnader i
förbrukningen av en materiella anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara
väsentlig.

I bolaget har fastigheter delats upp i komponenter. I övrigt har ingen materiell
anläggningstillgång delats upp i komponenter.

Materiella anläggningstillgångar tas bort från balansräkningen vid utrangering, försäljning eller
när några framtida ekonomiska fördelar väntas från användningen av tillgången eller
komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång tas
bort från balansräkningen redovisas som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad.

Avskrivningar är baserade på beräknade nyttjandeperioder. Avskrivning sker linjärt över
tillgångarnas beräknade nyttjandeperiod. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och
skrivs inte av. Följande avskrivningstider tillämpas:

Villa

Markanläggningar 20 år

Nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella
anläggningstillgångar för att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har
minskat i värde. Finns det sådan indikation beräknas tillgångens återvinningsvärde. Om
återvinningsvärdet understiger redovisat värde görs en nedskrivning som redovisas som kostnad
i resultaträkningen.

Vid varje balansdag gör bolaget en bedömning om tidigare nedskrivning inte längre är
motiverad. Om så är fallet återförs nedskrivningen delvis eller helt. En återföring av en
nedskrivning redovisas direkt i resultaträkningen.

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar övriga fordringar,
leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när bolaget blir
part i instrumentets avtalsmässiga villkor.
Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från
instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och
förmåner som är förknippade med äganderätten.

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat
sätt upphört.

Övriga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer
än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas
upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra
fordringar. Fordringar som är räntefria eller som löper med ränta som avviker från
marknadsräntan och har en löptid överstigande 12 månader redovisas till ett diskonterat nuvärde
och tidsvärdeförändringen redovisas som ränteintäkt i resultaträkningen.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas
vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med
hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det
redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i
balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett
nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses
ske.

Nedskrivning av finansiella instrument

Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för finansiella

anläggningstillgångar för att fastställa om det finns indikation på att dessa tillgångar minskat i

värde. Exempel på sådana indikationer är finansiella svårigheter hos låntagaren, avtalsbrott eller
om det är sannolikt att låntagaren kommer att försättas i konkurs.

För finansiella anläggningstillgångar som redovisas till upplupet anskaffningsvärde beräknas
nedskrivningen som skillnaden mellan tillgångens redovisade värde och nuvärdet av

företagsledningens bästa uppskattning av framtida kassaflöden. Diskontering sker med en ränta
som motsvarar tillgångens ursprungliga effektivränta. Beträffande tillgångar med rörlig ränta
används den på balansdagen aktuella räntan.

För finansiella anläggningstillgångar som inte värderas till upplupet anskaffningsvärde beräknas
nedskrivningen som skillnaden mellan tillgångens redovisade värde och det högsta av verkligt
värde med avdrag för försäljningskostnader och nuvärdet av företagsledningens bästa
uppskattning av de framtida kassaflödena som tillgången förväntas generera.

Koncernkonto

Bolaget är anslutet till koncernkonto hos Familjen Ståhl Invest AB. Tillgodohavande på kontot
redovisas i balansräkningen som en kortfristig fordran hos koncernföretag. Utnyttjad kredit på
kontot redovisas som en kortfristig skuld till koncernföretag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Bolaget gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. De uppskattningar för
redovisningsändamål som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att exakt
motsvara det verkliga resultatet. Det förekommer dock inga uppskattningar och antaganden som
innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och
skulder under nästkommande år.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 5 Bokslutsdispositioner

Not 6 Byggnader och mark

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 9 Räntebärande skulder

Ulricehamn

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-05-07