Årsredovisning för

Fastighetsbolaget CFK 1 Modehuset AB

556958-3684

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning4
Balansräkning5
Noter7
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget CFK 1 Modehuset AB, 556958-3684, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Kalmar. Bolaget ska direkt eller indirekt äga fastigheter, förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Hållbarhetsupplysningar Arbetet med att ytterligare minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023 vidareutvecklats, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Ägarförhållanden

Namn Antal aktier Antal röster IngaBritt och Arne Lundbergs Forskningsstiftelse 4 060 4 060 Terrenus Fastigheter AB 3 472 3 472 P&E Persson AB 1 663 1 663 Övriga 8 ägare 805 805 Totalt 10 000 10 000

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

P&E 3 Invest AB har under året sålt sina aktier till P&E Persson AB.

 

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 99 999 99 999 100 000 100 000
Resultat efter finansiella poster 8 998 635 60 361 5 066 771 73 730
Balansomslutning 97 280 937 94 010 001 93 996 291 94 021 981
Soliditet % 98,9 92,8 98,1 92,7
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (20,6 %) i förhållande till balansomslutningen.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 1 000 000 86 196 428 47 878
Balanseras i ny räkning   47 878 -47 878
Årets resultat     8 998 635
Utgående balans 1 000 000 86 244 306 8 998 635
Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 69 000 000 kr (69 000 000 kr).

 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 86 244 306
Årets resultat 8 998 635
Medel att disponera 95 242 941
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Återbetalning av aktieägartillskott 10 000 000
Balanseras i ny räkning 85 242 941
Summa 95 242 941
Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna återbetalningen av aktieägartillskott. Styrelsen finner även att den föreslagna återbetalningen av aktieägartillskott till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   99 999 99 999
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   99 999 99 999
Rörelsens kostnader 2    
Övriga externa kostnader   -1 101 453 -39 390
Summa rörelsens kostnader   -1 101 453 -39 390
Rörelseresultat   -1 001 454 60 609
Resultat från finansiella poster      
Resultat från andelar i koncernföretag   10 000 000 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   89 80
Räntekostnader och liknande resultatposter   0 -328
Summa resultat från finansiella poster   10 000 089 -248
Resultat efter finansiella poster   8 998 635 60 361
Resultat före skatt   8 998 635 60 361
Skatter      
Skatt på årets resultat   0 -12 483
Summa skatter   0 -12 483
Årets resultat   8 998 635 47 878
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 3 93 989 740 93 989 740
Fordringar hos koncernföretag   3 229 305 0
Summa finansiella anläggningstillgångar   97 219 045 93 989 740
Summa anläggningstillgångar   97 219 045 93 989 740
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Övriga fordringar   34 477 7 233
Summa kortfristiga fordringar   34 477 7 233
Kassa och bank      
Kassa och bank   27 415 13 028
Summa kassa och bank   27 415 13 028
Summa omsättningstillgångar   61 892 20 261
SUMMA TILLGÅNGAR   97 280 937 94 010 001
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   1 000 000 1 000 000
Summa bundet eget kapital   1 000 000 1 000 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   86 244 306 86 196 428
Årets resultat   8 998 635 47 878
Summa fritt eget kapital   95 242 941 86 244 306
Summa eget kapital   96 242 941 87 244 306
Långfristiga skulder 4    
Skulder till koncernföretag   0 6 720 695
Summa långfristiga skulder   0 6 720 695
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   1 634 0
Övriga skulder   0 25 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   1 036 362 20 000
Summa kortfristiga skulder   1 037 996 45 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   97 280 937 94 010 001
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Aktieägartillskott

Företaget redovisar lämnade aktieägartillskott som en ökning respektive minskning av värdet på andelarna i dotterföretaget. Återbetalningar av aktieägartillskott minskar det redovisade värdet på andelarna i dotterföretaget. Erhållna aktieägartilskott redovisas som en ökning av eget kapital. Återbetalningar av aktieägartillskott minskar eget kapital.

Utdelningar från dotterbolag

Utdelningar från dotterföretag intäktsredovisas när bolagets rätt till utdelning bedöms som säker och beloppet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har utgått.

Not 3 Andelar i koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 93 989 740 93 989 740
Utgående anskaffningsvärden 93 989 740 93 989 740
Redovisat värde 93 989 740 93 989 740

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn Org.nr Säte Antal andelar Redovisat värde
Fastighetsbolaget Diametern AB 556730-8662 Kalmar 10 000 93 989 740

Not 4 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Bolaget har inga långfristiga skulde som förfaller senare än 5 år från balansdagen.

Not 5 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Andra ställda säkerheter 0 0

Not 6 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse 2025-12-31 2024-12-31
Eventualförpliktelse 0 0
Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Till dags dato har det inte varit några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.