2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556957-92112025-01-012025-12-31 556957-92112024-01-012024-12-31 556957-92112023-01-012023-12-31 556957-92112022-01-012022-12-31 556957-92112025-12-31 556957-92112024-12-31 556957-92112023-12-31 556957-92112022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Opphem Fastigheter AB

 

556957-9211

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Opphem Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Jönköpings län, Gislaveds kommun och bedriver verksamhet inom
fastighetsnäringen genom att äga och förvalta fastigheter. Innehavet består för närvarande av en
kommersiell fastighet i Smålandsstenar samt två fastighetsförvaltande dotterbolag med fastigheter i
Hestra och Smålandsstenar.

 

Företaget ägs till lika delar av CFH Foundation AB, 556668-3792, och Opphems skog & lantbruk AB,
556358-5396.

 

Företaget har sitt säte i Gislaveds kommun, Jönköpings län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets fastighet har underhållits väl under året. Under året har ytterligare en fastighet tillkommit, en
fastighet med åtta nya lägenheter i Hestra, genom förvärv av Hestra View AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

940

899

841

687

 

Resultat efter finansiella poster

-295

-64

117

168

 

Soliditet (%)

18,1

23,4

24,7

22,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

574 948

50 851

725 799

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

50 851

-50 851

0

Årets resultat

 

 

38 654

38 654

Belopp vid årets utgång

100 000

625 799

38 654

764 453

 

 

 

 

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   625 799
årets vinst   38 654
  664 453

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   664 453
  664 453

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

939 851

 

898 706

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

939 851

 

898 706

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-835 218

 

-588 853

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-324 364

 

-287 154

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 159 582

 

-876 007

 

Rörelseresultat

 

-219 731

 

22 700

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 380

 

5 200

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-79 949

 

-91 582

 

Summa finansiella poster

 

-75 569

 

-86 382

 

Resultat efter finansiella poster

 

-295 300

 

-63 683

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

108 000

 

100 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

107 500

 

179 500

 

Förändring av överavskrivningar

 

142 580

 

-125 394

 

Summa bokslutsdispositioner

 

358 080

 

154 106

 

Resultat före skatt

 

62 780

 

90 423

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-24 126

 

-39 572

 

Årets resultat

 

38 654

 

50 851

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 087 474

 

3 170 437

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

598 164

 

364 426

 

Byggnadsinventarier och installationer

5

504 877

 

608 310

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 190 514

 

4 143 173

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

852 000

 

400 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

852 000

 

400 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 042 514

 

4 543 173

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

18 160

 

Övriga fordringar

 

144 242

 

52 305

 

Summa kortfristiga fordringar

 

144 242

 

70 465

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

361 371

 

348 029

 

Summa kassa och bank

 

361 371

 

348 029

 

Summa omsättningstillgångar

 

505 613

 

418 494

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 548 128

 

4 961 666

 

 

 

 

 

 

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

625 799

 

574 948

 

Årets resultat

 

38 654

 

50 851

 

Summa fritt eget kapital

 

664 453

 

625 799

 

Summa eget kapital

 

764 453

 

725 799

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

107 500

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

300 000

 

442 580

 

Summa obeskattade reserver

 

300 000

 

550 080

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 815 000

 

800 000

 

Skulder till övriga företag som det finns ett
ägarintresse i

 

823 750

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

3 638 750

 

800 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

100 000

 

2 200 000

 

Leverantörsskulder

 

52 082

 

47 436

 

Skatteskulder

 

47 966

 

0

 

Övriga skulder

 

420 644

 

402 930

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

224 233

 

235 421

 

Summa kortfristiga skulder

 

844 925

 

2 885 788

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 548 128

 

4 961 666

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider, procent per år

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2%

 

Markanläggningar

5%

 

Maskiner, inventarier och installationer

10-20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut har inträffat.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 928 699

3 928 699

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 928 699

3 928 699

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-758 262

-675 297

 

Årets avskrivningar

-82 963

-82 965

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-841 225

-758 262

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 087 474

3 170 437

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

1 844 000

1 817 000

 

Taxeringsvärden mark

540 000

504 000

 

 

2 384 000

2 321 000

 

 

 

 

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

428 809

76 309

 

Inköp

355 000

352 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

783 809

428 809

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-64 383

-13 871

 

Årets avskrivningar

-121 262

-50 512

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-185 645

-64 383

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

598 164

364 426

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 633 442

1 633 442

 

Inköp

16 706

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 650 148

1 633 442

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 025 132

-871 455

 

Omklassificeringar

 

0

 

Årets avskrivningar

-120 139

-153 677

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 145 271

-1 025 132

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

504 877

608 310

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

400 000

400 000

 

Inköp

477 000

0

 

Försäljningar

-25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

852 000

400 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

852 000

400 000

 

 

 

 

 

Stattut Konsult AB, 556846-4167, 500 aktier motsvarande samtliga aktier och röster.Hestra View AB,
559305-3936, 150 aktier motsvarande samtliga aktier och röster.

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 915 000 (3 000 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 815 000

800 000

 

 

2 815 000

800 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

100 000

2 200 000

 

 

100 000

2 200 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 400 000

3 400 000

 

 

3 400 000

3 400 000