2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556957-92112024-01-012024-12-31 556957-92112023-01-012023-12-31 556957-92112022-01-012022-12-31 556957-92112021-01-012021-12-31 556957-92112024-12-31 556957-92112023-12-31 556957-92112022-12-31 556957-92112021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Opphem Fastigheter AB

 

556957-9211

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Opphem Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Jönköpings län, Gislaveds kommun och bedriver verksamhet inom
fastighetsnäringen genom att äga och förvalta fastigheter. Innehavet består för närvarande av en
kommersiell fastighet i Smålandsstenar samt ett fastighetsförvaltande dotterbolag med ytterligare en
fastighet i Smålandsstenar.

 

Företaget ägs till lika delar av CFH Foundation AB, 556668-3792, och Opphems skog & lantbruk AB,
556358-5396.

 

Företaget har sitt säte i Gislaveds kommun, Jönköpings län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har fortsatt förvaltning av fastigheten genomförts för att utvecklas tillsammans med
hyresgästerna och deras behov. Nybyggnation av cykelgarage har genomförts samt löpande underhåll.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

899

841

687

684

 

Resultat efter finansiella poster

-64

117

168

290

 

Soliditet (%)

23,4

24,7

22,9

22,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

569 908

5 040

674 948

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 040

-5 040

0

Årets resultat

 

 

50 851

50 851

Belopp vid årets utgång

100 000

574 948

50 851

725 799

 

 

 

 

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   574 948
årets vinst   50 851
  625 799

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   625 799
  625 799

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

898 706

 

840 851

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

76 509

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

898 706

 

917 360

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-588 853

 

-495 187

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-287 154

 

-247 390

 

Summa rörelsekostnader

 

-876 007

 

-742 577

 

Rörelseresultat

 

22 699

 

174 783

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 200

 

6 263

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-91 582

 

-63 680

 

Summa finansiella poster

 

-86 382

 

-57 416

 

Resultat efter finansiella poster

 

-63 683

 

117 367

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

100 000

 

250 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

179 500

 

-20 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-125 394

 

-317 186

 

Summa bokslutsdispositioner

 

154 106

 

-87 186

 

Resultat före skatt

 

90 423

 

30 181

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-39 572

 

-25 141

 

Årets resultat

 

50 851

 

5 040

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 170 437

 

3 253 402

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

364 426

 

62 438

 

Byggnadsinventarier och installationer

5

608 310

 

761 987

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 143 173

 

4 077 827

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 10

400 000

 

400 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

400 000

 

400 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 543 173

 

4 477 827

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

18 160

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

70 000

 

Övriga fordringar

 

52 305

 

79 366

 

Summa kortfristiga fordringar

 

70 465

 

149 366

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

348 029

 

460 383

 

Summa kassa och bank

 

348 029

 

460 383

 

Summa omsättningstillgångar

 

418 494

 

609 749

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 961 666

 

5 087 576

 

 

 

 

 

 

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

574 948

 

669 908

 

Årets resultat

 

50 851

 

5 040

 

Summa fritt eget kapital

 

625 799

 

674 948

 

Summa eget kapital

 

725 799

 

774 948

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

107 500

 

287 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

442 580

 

317 186

 

Summa obeskattade reserver

 

550 080

 

604 186

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

800 000

 

2 160 000

 

Summa långfristiga skulder

 

800 000

 

2 160 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 200 000

 

930 000

 

Leverantörsskulder

 

47 436

 

385 367

 

Övriga skulder

 

402 931

 

1 066

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

235 421

 

232 009

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 885 788

 

1 548 442

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 961 666

 

5 087 576

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider, procent per år

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2%

 

Markanläggningar

5%

 

Maskiner, inventarier och installationer

10-20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut har inträffat.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 928 699

3 483 322

 

Inköp

0

445 377

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 928 699

3 928 699

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-675 297

-592 335

 

Årets avskrivningar

-82 965

-82 962

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-758 262

-675 297

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 170 437

3 253 402

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

1 817 000

1 817 000

 

Taxeringsvärden mark

504 000

504 000

 

 

2 321 000

2 321 000

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

76 309

0

 

Inköp

352 500

45 109

 

Omklassificeringar

 

31 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

428 809

76 309

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 871

0

 

Omklassificeringar

0

-3 120

 

Årets avskrivningar

-50 512

-10 751

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-64 383

-13 871

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

364 426

62 438

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 633 442

1 664 642

 

Omklassificeringar

0

-31 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 633 442

1 633 442

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-871 455

-720 898

 

Omklassificeringar

0

-3 120

 

Årets avskrivningar

-153 677

-147 437

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 025 132

-871 455

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

608 310

761 987

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

400 000

400 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

400 000

400 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

400 000

400 000

 

 

 

 

 

Stattut Konsult AB, 556846-4167, 500 aktier motsvarande samtliga aktier och röster.

 

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 000 000 (3 090 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

800 000

2 160 000

 

 

800 000

2 160 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 200 000

930 000

 

 

2 200 000

930 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen

0

1 920 000

 

 

0

1 920 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 400 000

3 400 000

 

 

3 400 000

3 400 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Stattut Konsult AB

100%

100%

500

400 000

 

 

 

 

 

400 000

 

 

Org.nr

Säte

 

Stattut Konsult AB

556846-4167

Jönköping