556957-9211 Opphem Fastigheter AB

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

1 (8)

Styrelsen för Opphem Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Jönköpings län, Gislaveds kommun och bedriver verksamhet inom fastighets-
näringen genom att äga och förvalta fastigheter. Innehavet består än så länge av en kommersiell fastighet
i Smålandsstenar samt ett fastighetsförvaltande bolag med ytterligare en fastighet i Smålandsstenar.

Företaget ägs till lika delar av CFH Foundation AB, 556668-3792, och Opphems skog & lantbruk AB,
556358-5396.

Företaget har sitt säte i Gislaveds kommun, Jönköpings län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har fortsatt förvaltning av fastigheten genomförts för att utvecklas tillsammans med
hyresgästerna och deras behov.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	687	684	714	717
Resultat efter finansiella poster	168	290	233	110
Soliditet (%)	22,9	22,7	22,4	27,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	650 310	194 990	945 300
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-200 000		-200 000
Balanseras i ny räkning		194 990	-194 990	0
Årets resultat			124 608	124 608
Belopp vid årets utgång	100 000	645 300	124 608	869 908

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

645 300

årets vinst

124 608

769 908

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 000 kronor per aktie)

100 000

i ny räkning överföres

669 908

769 908

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	687 000	684 128
Övriga rörelseintäkter	30 162	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	717 162	684 128

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-30 162	0
Övriga externa kostnader	-421 716	-377 022
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-232 615	-199 073
Summa rörelsekostnader	-684 493	-576 095
Rörelseresultat	32 669	108 033

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	200 000	250 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	29	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-65 117	-67 881
Summa finansiella poster	134 912	182 119
Resultat efter finansiella poster	167 581	290 152

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-40 000	-47 500
Summa bokslutsdispositioner	-40 000	-47 500
Resultat före skatt	127 581	242 652

Skatter
Skatt på årets resultat	-2 973	-47 662
Årets resultat	124 608	194 990

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 890 987	2 960 588
Byggnadsinventarier och installationer	4	943 744	1 158 505
Summa materiella anläggningstillgångar		3 834 731	4 119 093

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	400 000	400 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		400 000	400 000
Summa anläggningstillgångar		4 234 731	4 519 093

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 686	147 900
Övriga fordringar		89 933	273 743
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	18 000
Summa kortfristiga fordringar		91 619	439 643

Kassa och bank
Kassa och bank		388 144	6 059
Summa kassa och bank		388 144	6 059
Summa omsättningstillgångar		479 763	445 702

SUMMA TILLGÅNGAR		4 714 494	4 964 795

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		645 300	650 310
Årets resultat		124 608	194 990
Summa fritt eget kapital		769 908	845 300
Summa eget kapital		869 908	945 300

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		267 000	227 000
Summa obeskattade reserver		267 000	227 000

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		3 100 000	3 200 000
Summa långfristiga skulder		3 100 000	3 200 000

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		100 000	100 000
Leverantörsskulder		107 383	51 792
Skatteskulder		2 973	51 188
Övriga skulder		72 907	204 687
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		194 323	184 828
Summa kortfristiga skulder		477 586	592 495

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 714 494	4 964 795

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider, år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2%
Markanläggningar	5%
Inventarier, verktyg och installationer	10-20%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut har inträffat.

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 483 322	3 483 322
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 483 322	3 483 322

Ingående avskrivningar	-522 734	-453 133
Årets avskrivningar	-69 601	-69 601
Utgående ackumulerade avskrivningar	-592 335	-522 734

Utgående redovisat värde	2 890 987	2 960 588

Taxeringsvärden byggnader	1 817 000	1 764 000
Taxeringsvärden mark	504 000	504 000
	2 321 000	2 268 000

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

7 (8)

Not 4 Byggnadsinventarier och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 716 389	649 062
Inköp	31 200	1 067 327
Omklassificeringar	-82 947	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 664 642	1 716 389

Ingående avskrivningar	-557 884	-428 412
Årets avskrivningar	-163 014	-129 472
Utgående ackumulerade avskrivningar	-720 898	-557 884

Utgående redovisat värde	943 744	1 158 505

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	400 000	400 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	400 000	400 000

Utgående redovisat värde	400 000	400 000

Stattut Konsult AB, 556846-4167, 500 aktier motsvarande samtliga aktier och röster.

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 200 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 100 000	3 200 000
	3 100 000	3 200 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	100 000	100 000
	100 000	100 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen	2 800 000	2 900 000
	2 800 000	2 900 000

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

8 (8)

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	3 400 000	3 400 000
	3 400 000	3 400 000