556957-9211 Opphem Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Opphem Fastigheter AB

556957-9211

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

1 (7)

Styrelsen för Opphem Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Jönköpings län, Gislaveds kommun och bedriver verksamhet inom fastighets-
näringen genom att äga och förvalta fastigheter. Innehavet består än så länge av en kommersiell fastighet
i Smålandsstenar samt ett fastighetsförvaltande bolag med ytterligare en fastighet i Smålandsstenar.

Företaget ägs till lika delar av CFH Foundation AB, 556668-3792, och Opphems skog & lantbruk AB,
556358-5396.

Företaget har sitt säte i Gislaveds kommun, Jönköpings län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har fortsatt förvaltning av fastigheten genomförts för att utvecklas tillsammans med
hyresgästerna och deras behov. Fastighetsvärdering utfördes under förra året av både bolagets fastighet
och av dotterbolagets fastighet. Ett betydande övervärde påvisades.

Under året har installation av nytt ventilationsaggregat med kyla samt bergvärme genomförts för att
förbättra inomhusklimatet för hyresgästerna samt reducera fastighetens klimatpåverkan. Därutöver har
installation av flertal nya laddstolar för elbilar skett.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	684	714	717	690
Resultat efter finansiella poster	290	233	110	231
Soliditet (%)	22,7	22,4	27,5	21,5

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	748 662	101 648	950 310
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		101 648	-101 648	0
Utdelning		-200 000		-200 000
Belopp vid årets utgång	100 000	650 310	0	750 310

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

650 310

årets vinst

194 990

845 300

disponeras så att

till aktieägare utdelas (2 000 kronor per aktie)

200 000

i ny räkning överföres

645 300

845 300

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

3 (7)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	684 128	714 222
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	684 128	714 222

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-377 022	-276 408
Personalkostnader	0	-4 588
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-199 073	-152 469
Summa rörelsekostnader	-576 095	-433 465
Rörelseresultat	108 033	280 757

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	250 000	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-67 881	-47 307
Summa finansiella poster	182 119	-47 307
Resultat efter finansiella poster	290 152	233 450

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-47 500	-80 000
Summa bokslutsdispositioner	-47 500	-80 000
Resultat före skatt	242 652	153 450

Skatter
Skatt på årets resultat	-47 662	-51 802
Årets resultat	194 990	101 648

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

4 (7)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 960 588	3 030 189
Byggnadsinventarier och installationer	4	1 158 505	220 650
Summa materiella anläggningstillgångar		4 119 093	3 250 839

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	400 000	400 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		400 000	400 000
Summa anläggningstillgångar		4 519 093	3 650 839

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		147 900	0
Övriga fordringar		273 743	34 791
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		18 000	1 000
Summa kortfristiga fordringar		439 643	35 791

Kassa och bank
Kassa och bank		6 059	1 184 301
Summa kassa och bank		6 059	1 184 301
Summa omsättningstillgångar		445 702	1 220 092

SUMMA TILLGÅNGAR		4 964 795	4 870 931

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

5 (7)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		650 310	748 662
Årets resultat		194 990	101 648
Summa fritt eget kapital		845 300	850 310
Summa eget kapital		945 300	950 310

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		227 000	179 500
Summa obeskattade reserver		227 000	179 500

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		3 200 000	3 300 000
Summa långfristiga skulder		3 200 000	3 300 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		100 000	100 000
Leverantörsskulder		51 792	20 208
Skatteskulder		51 188	15 630
Övriga skulder		204 687	116 016
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		184 828	189 267
Summa kortfristiga skulder		592 495	441 121

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 964 795	4 870 931

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider, år

Materiella anläggningstillgångar

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut har inträffat.

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 483 322	3 483 322
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 483 322	3 483 322

Ingående avskrivningar	-453 133	-383 532
Årets avskrivningar	-69 601	-69 601
Utgående ackumulerade avskrivningar	-522 734	-453 133

Utgående redovisat värde	2 960 588	3 030 189

Taxeringsvärden byggnader	1 764 000	1 764 000
Taxeringsvärden mark	504 000	504 000
	2 268 000	2 268 000

Not 4 Byggnadsinventarier och installationer

2021-12-31

2020-12-31

Opphem Fastigheter AB

Org.nr 556957-9211

7 (7)

Ingående anskaffningsvärden	649 062	649 062
Inköp	1 067 327	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 716 389	649 062

Ingående avskrivningar	-428 412	-345 544
Årets avskrivningar	-129 472	-82 868
Utgående ackumulerade avskrivningar	-557 884	-428 412

Utgående redovisat värde	1 158 505	220 650

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	400 000	400 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	400 000	400 000

Utgående redovisat värde	400 000	400 000

Stattut Konsult AB, 556846-4167, 500 aktier motsvarande samtliga aktier och röster.

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen	2 900 000	2 975 000
	2 900 000	2 975 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	3 400 000	3 400 000
	3 400 000	3 400 000