2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556957-74392024-01-012024-12-31 556957-74392023-01-012023-12-31 556957-74392022-01-012022-12-31 556957-74392021-01-012021-12-31 556957-74392024-12-31 556957-74392023-12-31 556957-74392022-12-31 556957-74392021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kungsrubinen AB

 

556957-7439

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kungsrubinen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Rubinen 2 i Umeå.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna.  Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.  

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 272

2 121

2 054

2 003

 

Resultat efter finansiella poster

771

414

786

348

 

Soliditet (%)

17

16

15

13

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 089 689

246 693

2 386 382

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

246 693

-246 693

0

Årets resultat

 

 

263 529

263 529

Belopp vid årets utgång

50 000

2 336 382

263 529

2 649 911

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 336 382
årets vinst   263 529
  2 599 911

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 599 911
  2 599 911

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 271 912

 

2 121 417

 

Summa rörelseintäkter

 

2 271 912

 

2 121 417

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-986 322

 

-1 238 212

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-111 252

 

-105 650

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 097 574

 

-1 343 862

 

Rörelseresultat

 

1 174 338

 

777 555

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 751

 

1 722

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-404 983

 

-364 834

 

Summa finansiella poster

 

-403 232

 

-363 112

 

Resultat efter finansiella poster

 

771 106

 

414 443

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-507 577

 

-167 750

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-507 577

 

-167 750

 

Resultat före skatt

 

263 529

 

246 693

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

263 529

 

246 693

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

14 381 160

 

14 336 541

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

1 466 548

 

210 623

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 847 708

 

14 547 164

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 847 708

 

14 547 164

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

413

 

0

 

Övriga fordringar

 

68 764

 

98 898

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 109

 

6 866

 

Summa kortfristiga fordringar

 

76 286

 

105 764

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

76 286

 

105 764

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 923 994

 

14 652 928

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 336 382

 

2 089 688

 

Årets resultat

 

263 529

 

246 693

 

Summa fritt eget kapital

 

2 599 911

 

2 336 381

 

Summa eget kapital

 

2 649 911

 

2 386 381

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

12 998 535

 

11 982 506

 

Summa långfristiga skulder

 

12 998 535

 

11 982 506

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

46 973

 

44 417

 

Skatteskulder

 

3 366

 

2 652

 

Övriga skulder

 

1 851

 

2 230

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

223 358

 

234 742

 

Summa kortfristiga skulder

 

275 548

 

284 041

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 923 994

 

14 652 928

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

 

 

Byggnader

1%

 

 

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Allmän information

 

Rikshem Kungsrubinen AB, org nr 556957-7439, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Norrholding AB, org nr 556955-0790, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i sin
tur av Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm. Rikshem AB (publ),
org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem
AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466
med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-404 983

-364 808

 

 

-404 983

-364 808

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 124 054

14 555 426

 

Omklassificeringar

155 871

568 628

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 279 925

15 124 054

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-787 513

-681 864

 

Årets avskrivningar

-111 252

-105 649

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-898 765

-787 513

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 381 160

14 336 541

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

210 623

54 753

 

Investeringar

1 411 795

724 498

 

Omklassificeringar

-155 870

-568 628

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 466 548

210 623

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 466 548

210 623

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernbolag

12 998 535

11 982 506

 

Utgående redovisat värde

12 998 535

11 982 506

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB