2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556957-74392023-01-012023-12-31 556957-74392022-01-012022-12-31 556957-74392021-01-012021-12-31 556957-74392020-01-012020-12-31 556957-74392023-12-31 556957-74392022-12-31 556957-74392021-12-31 556957-74392020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Kungsrubinen AB

 

556957-7439

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Kungsrubinen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Rubinen 2 i Umeå.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 121

2 054

2 003

1 904

 

Resultat efter finansiella poster

414

786

348

612

 

Soliditet (%)

16

15

13

12

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 846 070

243 618

2 139 688

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

243 618

-243 618

0

Årets resultat

 

 

246 693

246 693

Belopp vid årets utgång

50 000

2 089 688

246 693

2 386 381

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 089 688
årets vinst   246 693
  2 336 381

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 336 381
  2 336 381

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 121 417

 

2 053 547

 

Summa rörelseintäkter

 

2 121 417

 

2 053 547

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 238 212

 

-865 019

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-105 650

 

-105 176

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 343 862

 

-970 195

 

Rörelseresultat

 

777 555

 

1 083 352

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 722

 

396

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-364 834

 

-297 656

 

Summa finansiella poster

 

-363 112

 

-297 260

 

Resultat efter finansiella poster

 

414 443

 

786 092

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-167 750

 

-542 474

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-167 750

 

-542 474

 

Resultat före skatt

 

246 693

 

243 618

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

246 693

 

243 618

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

14 336 541

 

13 873 563

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

210 623

 

54 753

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 547 164

 

13 928 316

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 547 164

 

13 928 316

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

98 898

 

94 379

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 866

 

7 910

 

Summa kortfristiga fordringar

 

105 764

 

102 289

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

105 764

 

102 289

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 652 928

 

14 030 605

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 089 688

 

1 846 071

 

Årets resultat

 

246 693

 

243 618

 

Summa fritt eget kapital

 

2 336 381

 

2 089 689

 

Summa eget kapital

 

2 386 381

 

2 139 689

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

11 982 506

 

11 646 495

 

Summa långfristiga skulder

 

11 982 506

 

11 646 495

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

44 417

 

36 033

 

Skatteskulder

 

2 652

 

0

 

Övriga skulder

 

2 230

 

2 377

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

234 742

 

206 011

 

Summa kortfristiga skulder

 

284 041

 

244 421

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 652 928

 

14 030 605

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

 

 

Byggnader

1%

 

 

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Allmän information

 

Rikshem Kungsrubinen AB, org nr 556957-7439, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Norrholding AB, org nr 556955-0790, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i sin
tur av Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm. Rikshem AB (publ),
org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem
AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466
med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-364 808

-297 656

 

 

-364 808

-297 656

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 555 426

14 555 426

 

Omklassificeringar

568 628

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 124 054

14 555 426

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-681 864

-576 688

 

Årets avskrivningar

-105 649

-105 175

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-787 513

-681 863

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 336 541

13 873 563

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

54 753

0

 

Investeringar

724 498

54 753

 

Omklassificeringar

-568 628

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

210 623

54 753

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

210 623

54 753

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernbolag

11 982 506

11 646 495

 

Utgående redovisat värde

11 982 506

11 646 495

 

 

 

 

 

Rikshem Kungsrubinen AB

Org.nr 556957-7439

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB