Årsredovisning för

IW Fastigheter AB

556957-6720

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för IW Fastigheter AB, 556957-6720, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Sundsvall, registrerades år 2014 och har som verksamhet att äga och förvalta egna fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 653 985	1 609 082	1 621 860	1 551 164
Resultat efter finansiella poster	142 808	61 206	-10 160	7 306
Soliditet %	4,2	3,2	2,7	2,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt i förhållande till balansomslutningen.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	233 397	48 898
Balanseras i ny räkning		48 898	-48 898
Årets resultat			111 569
Belopp vid årets utgång	50 000	282 295	111 569

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	282 295
Årets resultat	111 569
Summa	393 864

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	393 864
Summa	393 864

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 653 985	1 609 082
Övriga rörelseintäkter		832	28
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 654 817	1 609 110
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-885 889	-747 634
Personalkostnader	2	-86 365	-81 672
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-208 442	-208 442
Summa rörelsekostnader		-1 180 696	-1 037 748
Rörelseresultat		474 121	571 362
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		5 609	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 490	458
Räntekostnader och liknande resultatposter		-342 412	-510 614
Summa finansiella poster		-331 313	-510 156
Resultat efter finansiella poster		142 808	61 206
Resultat före skatt		142 808	61 206
Skatter
Skatt på årets resultat		-31 239	-12 308
Årets resultat		111 569	48 898

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	9 813 514	10 021 956
Summa materiella anläggningstillgångar		9 813 514	10 021 956
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	90 000	64 293
Summa finansiella anläggningstillgångar		90 000	64 293
Summa anläggningstillgångar		9 903 514	10 086 249
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		79 331	69 376
Övriga fordringar		4 174	4 174
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	15 573
Summa kortfristiga fordringar		83 505	89 123
Kassa och bank
Kassa och bank		656 273	71 454
Summa kassa och bank		656 273	71 454
Summa omsättningstillgångar		739 778	160 577
SUMMA TILLGÅNGAR		10 643 292	10 246 826

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		282 295	233 397
Årets resultat		111 569	48 898
Summa fritt eget kapital		393 864	282 295
Summa eget kapital		443 864	332 295
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6,7	9 317 000	8 681 344
Summa långfristiga skulder		9 317 000	8 681 344
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	216 000	215 268
Leverantörsskulder		55 448	110 539
Skatteskulder		40 870	10 184
Övriga skulder		425 311	742 902
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		144 799	154 294
Summa kortfristiga skulder		882 428	1 233 187
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 643 292	10 246 826

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 332 838	11 332 838
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	162 331	0
Utgående anskaffningsvärden	11 495 169	11 332 838
Ingående avskrivningar	-1 350 048	-1 157 838
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	-123 165	0
Årets avskrivningar	-208 442	-192 210
Utgående avskrivningar	-1 681 655	-1 350 048
Redovisat värde	9 813 514	9 982 790

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	162 331	162 331
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-162 331	0
Utgående anskaffningsvärden	0	162 331
Ingående avskrivningar	-123 165	-106 933
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	123 165	0
Årets avskrivningar	0	-16 232
Utgående avskrivningar	0	-123 165
Redovisat värde	0	39 166

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	64 293	129 951
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	99 000	36 000
Reglerade fordringar	-73 293	-101 658
Utgående anskaffningsvärden	90 000	64 293
Redovisat värde	90 000	64 293

Kommentar till not

Avser kapitalförsäkring

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 237 000	7 605 004

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	9 973 000	9 973 000
Summa ställda säkerheter	9 973 000	9 973 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under 2026 har bolaget avyttrat en av fyra fastigheter.