Årsredovisning för

IW Fastigheter AB

556957-6720

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för IW Fastigheter AB, 556957-6720, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Sundsvall, registrerades år 2014 och har som verksamhet att äga och förvalta egna fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 609 082	1 621 860	1 551 164	1 508 795
Resultat efter finansiella poster	61 206	-10 160	7 306	190 613
Soliditet %	3,2	2,7	2,8	2,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt i förhållande till balansomslutningen.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	243 557	-10 160
Balanseras i ny räkning		-10 160	10 160
Årets resultat			48 898
Belopp vid årets utgång	50 000	233 397	48 898

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	233 397
Årets resultat	48 898
Summa	282 295

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	272 295
Summa	272 295

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 609 082	1 621 860
Övriga rörelseintäkter		28	2 187
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 609 110	1 624 047
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-747 634	-810 969
Personalkostnader	2	-81 672	-94 072
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-208 442	-208 442
Summa rörelsekostnader		-1 037 748	-1 113 483
Rörelseresultat		571 362	510 564
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		458	1 721
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	3 996
Räntekostnader och liknande resultatposter		-510 614	-526 441
Summa finansiella poster		-510 156	-520 724
Resultat efter finansiella poster		61 206	-10 160
Resultat före skatt		61 206	-10 160
Skatter
Skatt på årets resultat		-12 308	0
Årets resultat		48 898	-10 160

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	9 982 790	10 175 000
Inventarier, verktyg och installationer	4	39 166	55 398
Summa materiella anläggningstillgångar		10 021 956	10 230 398
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	64 293	129 951
Summa finansiella anläggningstillgångar		64 293	129 951
Summa anläggningstillgångar		10 086 249	10 360 349
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		69 376	28 943
Övriga fordringar		4 174	512
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 573	-1
Summa kortfristiga fordringar		89 123	29 454
Kassa och bank
Kassa och bank		71 454	1 082
Summa kassa och bank		71 454	1 082
Summa omsättningstillgångar		160 577	30 536
SUMMA TILLGÅNGAR		10 246 826	10 390 885

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		233 397	243 557
Årets resultat		48 898	-10 160
Summa fritt eget kapital		282 295	233 397
Summa eget kapital		332 295	283 397
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		0	49 648
Övriga skulder till kreditinstitut	6,7	8 681 344	8 896 612
Summa långfristiga skulder		8 681 344	8 946 260
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	215 268	215 268
Förskott från kunder		0	86 709
Leverantörsskulder		110 539	23 715
Skatteskulder		10 184	6 546
Övriga skulder		742 902	772 371
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		154 294	56 619
Summa kortfristiga skulder		1 233 187	1 161 228
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 246 826	10 390 885

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 332 838	11 332 838
Utgående anskaffningsvärden	11 332 838	11 332 838
Ingående avskrivningar	-1 157 838	-965 628
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-192 210	-192 210
Utgående avskrivningar	-1 350 048	-1 157 838
Redovisat värde	9 982 790	10 175 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	162 331	162 331
Utgående anskaffningsvärden	162 331	162 331
Ingående avskrivningar	-106 933	-90 701
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 232	-16 232
Utgående avskrivningar	-123 165	-106 933
Redovisat värde	39 166	55 398

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	129 951	96 951
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	36 000	33 000
Reglerade fordringar	-101 658
Utgående anskaffningsvärden	64 293	129 951
Ingående nedskrivningar		-3 996
Förändring av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar		3 996
Utgående nedskrivningar		0
Redovisat värde	64 293	129 951

Kommentar till not

Avser kapitalförsäkring

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	7 605 004	7 820 272

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	9 973 000	9 973 000
Summa ställda säkerheter	9 973 000	9 973 000