Årsredovisning för

IW Fastigheter AB

556957-6720

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för IW Fastigheter AB, 556957-6720, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades år 2014 och har som verksamhet att äga och förvalta egna fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten har bedrivits i liknande omfattning som föregående år. Det har inte inträffat några händelser av väsentlig betydelse under räkenskapsåret. Företaget har sitt säte i Sundsvall.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 621 860	1 551 164	1 508 795	1 263 717
Resultat efter finansiella poster	-10 160	7 306	190 613	14 181
Soliditet %	2,7	2,8	2,7	1,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt i förhållande till balansomslutningen.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	239 586	3 971
Balanseras i ny räkning		3 971	-3 971
Årets resultat			-10 160
Belopp vid årets utgång	50 000	243 557	-10 160

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	243 557
Årets resultat	-10 160
Summa	233 397

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	233 397
Summa	233 397

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 621 860	1 551 164
Övriga rörelseintäkter		2 187	10 437
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 624 047	1 561 601
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-810 969	-977 037
Personalkostnader	2	-94 072	-107 440
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-208 442	-208 004
Summa rörelsekostnader		-1 113 483	-1 292 481
Rörelseresultat		510 564	269 120
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 721	1
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		3 996	-3 996
Räntekostnader och liknande resultatposter		-526 441	-257 819
Summa finansiella poster		-520 724	-261 814
Resultat efter finansiella poster		-10 160	7 306
Resultat före skatt		-10 160	7 306
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-3 335
Årets resultat		-10 160	3 971

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 175 000	10 367 210
Inventarier, verktyg och installationer	4	55 398	71 630
Summa materiella anläggningstillgångar		10 230 398	10 438 840
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	6	129 951	92 955
Summa finansiella anläggningstillgångar		129 951	92 955
Summa anläggningstillgångar		10 360 349	10 531 795
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		28 943	77 803
Övriga fordringar		512	3
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		-1	5 420
Summa kortfristiga fordringar		29 454	83 226
Kassa och bank
Kassa och bank		1 082	54 739
Summa kassa och bank		1 082	54 739
Summa omsättningstillgångar		30 536	137 965
SUMMA TILLGÅNGAR		10 390 885	10 669 760

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		243 557	239 586
Årets resultat		-10 160	3 971
Summa fritt eget kapital		233 397	243 557
Summa eget kapital		283 397	293 557
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		49 648	0
Övriga skulder till kreditinstitut	7,8	8 896 612	9 111 880
Summa långfristiga skulder		8 946 260	9 111 880
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	215 268	215 268
Förskott från kunder		86 709	0
Leverantörsskulder		23 715	95 658
Skatteskulder		6 546	17 677
Övriga skulder		772 371	774 287
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		56 619	161 433
Summa kortfristiga skulder		1 161 228	1 264 323
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 390 885	10 669 760

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 332 838	11 266 200
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	66 638
Utgående anskaffningsvärden	11 332 838	11 332 838
Ingående avskrivningar	-965 628	-773 856
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-192 210	-191 772
Utgående avskrivningar	-1 157 838	-965 628
Redovisat värde	10 175 000	10 367 210

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	162 331	162 331
Utgående anskaffningsvärden	162 331	162 331
Ingående avskrivningar	-90 701	-74 469
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 232	-16 232
Utgående avskrivningar	-106 933	-90 701
Redovisat värde	55 398	71 630

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	66 638
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	-66 638
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	96 951	60 951
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	33 000	0
Omklassificeringar	0	36 000
Utgående anskaffningsvärden	129 951	96 951
Ingående nedskrivningar	-3 996	0
Förändring av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	3 996	0
Årets nedskrivningar	0	-3 996
Utgående nedskrivningar	0	-3 996
Redovisat värde	129 951	92 955

Kommentar till not

Avser kapitalförsäkring

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	7 820 272	8 035 540

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	9 973 000	9 973 000
Summa ställda säkerheter	9 973 000	9 973 000