Årsredovisning för

IW Fastigheter AB

556957-6720

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för IW Fastigheter AB, 556957-6720, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades år 2014 och har som verksamhet att äga och förvalta egna fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten har bedrivits i liknande omfattning som föregående år. Det har inte inträffat några händelser av väsentlig betydelse under räkenskapsåret. Företaget har sitt säte i Sundsvall.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 551 164	1 508 795	1 263 717	1 130 839
Resultat efter finansiella poster	7 306	190 613	14 181	8 723
Soliditet %	3	3	1	2

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	91 643	147 943
Balanseras i ny räkning		147 943	-147 943
Årets resultat			3 971
Belopp vid årets utgång	50 000	239 586	3 971

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	239 586
Årets resultat	3 971
Summa	243 557

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	243 557
Summa	243 557

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 551 164	1 508 795
Övriga rörelseintäkter		10 437	641 395
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 561 601	2 150 190
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-977 037	-1 429 743
Personalkostnader	2	-107 440	-100 440
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-208 004	-207 110
Summa rörelsekostnader		-1 292 481	-1 737 293
Rörelseresultat		269 120	412 897
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-3 996	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-257 819	-222 284
Summa finansiella poster		-261 814	-222 284
Resultat efter finansiella poster		7 306	190 613
Resultat före skatt		7 306	190 613
Skatter
Skatt på årets resultat		-3 335	-42 670
Årets resultat		3 971	147 943

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 367 210	10 492 344
Inventarier, verktyg och installationer	4	71 630	87 862
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	66 638
Summa materiella anläggningstillgångar		10 438 840	10 646 844
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	6	92 955	60 951
Summa finansiella anläggningstillgångar		92 955	60 951
Summa anläggningstillgångar		10 531 795	10 707 795
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		77 803	0
Övriga fordringar		3	17 471
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 420	5 312
Summa kortfristiga fordringar		83 226	22 783
Kassa och bank
Kassa och bank		54 739	165 200
Summa kassa och bank		54 739	165 200
Summa omsättningstillgångar		137 965	187 983
SUMMA TILLGÅNGAR		10 669 760	10 895 778

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		239 586	91 643
Årets resultat		3 971	147 943
Summa fritt eget kapital		243 557	239 586
Summa eget kapital		293 557	289 586
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		9 111 880	9 243 946
Summa långfristiga skulder		9 111 880	9 243 946
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		215 268	215 268
Leverantörsskulder		95 658	119 362
Skatteskulder		17 677	28 660
Övriga skulder		774 287	872 038
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		161 433	126 918
Summa kortfristiga skulder		1 264 323	1 362 246
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 669 760	10 895 778

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt i förhållande till balansomslutningen.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Markanläggningar	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 266 200	12 153 900
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-887 700
Omklassificeringar m.m.	66 638
Utgående anskaffningsvärden	11 332 838	11 266 200
Ingående avskrivningar	-773 856	-683 692
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar		100 714
Årets avskrivningar	-191 772	-190 878
Utgående avskrivningar	-965 628	-773 856
Redovisat värde	10 367 210	10 492 344

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	162 331	162 331
Utgående anskaffningsvärden	162 331	162 331
Ingående avskrivningar	-74 469	-58 237
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 232	-16 232
Utgående avskrivningar	-90 701	-74 469
Redovisat värde	71 630	87 862

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	66 638	66 638
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.	-66 638	0
Utgående anskaffningsvärden	0	66 638
Redovisat värde	0	66 638

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	60 951	24 951
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.	36 000	36 000
Utgående anskaffningsvärden	96 951	60 951
Ingående nedskrivningar	0
Förändring av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-3 996	0
Utgående nedskrivningar	-3 996	0
Redovisat värde	92 955	60 951

Avser kapitalförsäkring Swedbank AB

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 035 540	8 167 606

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	9 973 000	9 973 000
Summa ställda säkerheter	9 973 000	9 973 000