Årsredovisning för

IW Fastigheter AB

556957-6720

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för IW Fastigheter AB, 556957-6720, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades år 2014 och har som verksamhet att äga och förvalta egna fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten har bedrivits i liknande omfattning som föregående år. Bolaget har under året sålt fastigheten Mällby 2:7. Företaget har sitt säte i Sundsvall.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 508 795	1 263 717	1 130 839	1 067 843
Resultat efter finansiella poster	190 613	14 181	8 723	85 817
Soliditet %	3	1	2	2

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	81 632	10 011
Balanseras i ny räkning		10 011	-10 011
Årets resultat			147 943
Belopp vid årets utgång	50 000	91 643	147 943

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	91 643
Årets resultat	147 943
Summa	239 586

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	239 586
Summa	239 586

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 508 795	1 263 717
Övriga rörelseintäkter		641 395	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 150 190	1 263 717
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 429 743	-806 462
Personalkostnader	2	-100 440	-115 944
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-207 110	-159 488
Summa rörelsekostnader		-1 737 293	-1 081 894
Rörelseresultat		412 897	181 823
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-222 284	-167 642
Summa finansiella poster		-222 284	-167 642
Resultat efter finansiella poster		190 613	14 181
Resultat före skatt		190 613	14 181
Skatter
Skatt på årets resultat		-42 670	-4 170
Årets resultat		147 943	10 011

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 492 344	11 470 208
Inventarier, verktyg och installationer	4	87 862	104 094
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	66 638	66 638
Summa materiella anläggningstillgångar		10 646 844	11 640 940
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	6	60 951	24 951
Summa finansiella anläggningstillgångar		60 951	24 951
Summa anläggningstillgångar		10 707 795	11 665 891
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		17 471	19 609
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 312	11 254
Summa kortfristiga fordringar		22 783	30 863
Kassa och bank
Kassa och bank		165 200	43 822
Summa kassa och bank		165 200	43 822
Summa omsättningstillgångar		187 983	74 685
SUMMA TILLGÅNGAR		10 895 778	11 740 576

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		91 643	81 632
Årets resultat		147 943	10 011
Summa fritt eget kapital		239 586	91 643
Summa eget kapital		289 586	141 643
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		9 243 946	9 965 403
Summa långfristiga skulder		9 243 946	9 965 403
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		215 268	219 336
Förskott från kunder		0	3 124
Leverantörsskulder		119 362	9 723
Skatteskulder		28 660	0
Övriga skulder		872 038	1 256 806
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		126 918	144 541
Summa kortfristiga skulder		1 362 246	1 633 530
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 895 778	11 740 576

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt i förhållande till balansomslutningen.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Markanläggningar	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 153 900	7 461 075
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	4 692 825
Försäljningar/utrangeringar	-887 700	0
Utgående anskaffningsvärden	11 266 200	12 153 900
Ingående avskrivningar	-683 692	-540 436
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	100 714	0
Årets avskrivningar	-190 878	-143 256
Utgående avskrivningar	-773 856	-683 692
Redovisat värde	10 492 344	11 470 208

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	162 331	162 331
Utgående anskaffningsvärden	162 331	162 331
Ingående avskrivningar	-58 237	-42 005
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 232	-16 232
Utgående avskrivningar	-74 469	-58 237
Redovisat värde	87 862	104 094

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	66 638	66 638
Utgående anskaffningsvärden	66 638	66 638
Redovisat värde	66 638	66 638

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	24 951	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.	36 000	24 951
Utgående anskaffningsvärden	60 951	24 951
Redovisat värde	60 951	24 951

Avser kapitalförsäkring Swedbank AB

Not 7 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 167 606	8 868 723

Not 8 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	9 973 000	10 744 500
Summa ställda säkerheter	9 973 000	10 744 500

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Väsentliga händelser som inträffat efter räkenskapsåret är framförallt utvecklingen i konflikten mellan Ryssland och Ukraina. Det i nuläget inte möjligt att uppskatta hela den potentiella påverkan på bolaget av detta. Styrelsen och ledningen fortsätter att följa utvecklingen för att snabbt kunna analysera och hantera förändringar som kan komma att påverka.