Å R S R E D O V I S N I N G
för
Eirinia Fastigheter AB

Org.nr. 556956-8875

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-01.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Eirinia Fastigheter AB
 Org.nr. 556956-8875

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall syssla med uthyrning och förvaltning av egna lokaler och bostäder.
Företagets säte är Stora Höga
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Omfattande underhålls- och förbättringsarbeten har genomförts under räkenskapsåret. Exempelvis säkerhetshöjande åtgärder, som nya moderna låssystem för fastigheten och ny rörelsestyrd belysning. Flera ventilation- och energioptimerande insatser, uppgradering av räcken i trapphus, nya golv för de övre lägenheterna, större renovering av affärslokal, egen tvättstuga för affärsverksamheter, nya IT-lösningar för effektivare administration, med mera. Detta återspeglas i årets resultat.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 1 470 008 1 374 919 1 344 072 1 409 888
Resultat efter finansiella poster -755 471 167 201 569 153 552 246
Soliditet (%) 9,11 16,08 14,29 8,71
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 292 705 -909 601 167 201 1 600 305
Balanseras i ny räkning 167 201 -167 201 0
Årets resultat -755 471 -755 471
Belopp vid årets utgång 50 000 2 292 705 -742 400 -755 471 844 834
2025-06-30 2024-06-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 166 927 166 927
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -742 400
Årets resultat -755 471
-1 497 871
Sida 2 av 8
Eirinia Fastigheter AB
 Org.nr. 556956-8875
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -1 497 871
-1 497 871

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Eirinia Fastigheter AB
 Org.nr. 556956-8875
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30		 2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 470 008 1 374 919
Övriga rörelseintäkter 1 493 101 942
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 471 501 1 476 861
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 731 567 -817 238
Personalkostnader -1 000 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -143 526 -143 525
Summa rörelsekostnader -1 876 093 -960 763
Rörelseresultat -404 592 516 098
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 144 219
Räntekostnader och liknande resultatposter -351 023 -349 116
Summa finansiella poster -350 879 -348 897
Resultat efter finansiella poster -755 471 167 201
Resultat före skatt -755 471 167 201
Årets resultat -755 471 167 201
Sida 4 av 8
Eirinia Fastigheter AB
 Org.nr. 556956-8875
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 865 777 9 009 302
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 8 865 777 9 009 302
Summa anläggningstillgångar 8 865 777 9 009 302
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 67 875 25 769
Övriga fordringar 54 634 201 156
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 500 7 144
Summa kortfristiga fordringar 131 009 234 069
Kassa och bank
Kassa och bank 276 463 704 133
Summa kassa och bank 276 463 704 133
Summa omsättningstillgångar 407 472 938 202
SUMMA TILLGÅNGAR 9 273 249 9 947 504
Sida 5 av 8
Eirinia Fastigheter AB
 Org.nr. 556956-8875
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 2 292 705 2 292 705
Summa bundet eget kapital 2 342 705 2 342 705
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -742 400 -909 601
Årets resultat -755 471 167 201
Summa fritt eget kapital -1 497 871 -742 400
Summa eget kapital 844 834 1 600 305
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 7 850 050 7 777 300
Summa långfristiga skulder 7 850 050 7 777 300
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 47 373 5 404
Skatteskulder 2 507 0
Övriga skulder 357 538 379 326
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 170 947 185 169
Summa kortfristiga skulder 578 365 569 899
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 273 249 9 947 504
Sida 6 av 8
Eirinia Fastigheter AB
 Org.nr. 556956-8875

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 8 930 545 8 930 545
Utgående anskaffningsvärden 8 930 545 8 930 545
Ingående avskrivningar -2 213 948 -2 070 423
Årets avskrivningar -143 525 -143 525
Utgående avskrivningar -2 357 473 -2 213 948
Ingående uppskrivningar 2 292 705 2 292 705
Utgående uppskrivningar 2 292 705 2 292 705
Redovisat värde 8 865 777 9 009 302
Taxeringsvärden
Mark 3 858 000 4 068 000
Byggnader 9 318 000 8 866 000
13 176 000 12 934 000
Uppskrivningen avser mark.
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 123 242 123 242
Utgående anskaffningsvärden 123 242 123 242
Ingående avskrivningar -123 242 -123 242
Utgående avskrivningar -123 242 -123 242
Redovisat värde 0 0
Sida 7 av 8
Eirinia Fastigheter AB
 Org.nr. 556956-8875

NOTER
Not 4 Uppskrivningsfond mark 2025-06-30 2024-06-30
Belopp vid årets ingång 2 292 705 2 292 705
Belopp vid årets utgång 2 292 705 2 292 705
Uppskrivningen avser mark.
Not 5 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Förfaller senare än 5 år 7 807 050 6 349 300
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 10 908 250 10 508 250
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8