556956-6689 Extensor Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Extensor Fastigheter AB

556956-6689

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Extensor Fastigheter AB

Org.nr 556956-6689

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Extensor Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget och dess dotterbolag har drabbats av ökade kostnader för drift och inlånade medel under året.
De försämrade villkoren med kraftigt höjda räntor, energipriser och stigande inflation har påverkat
bolagets direkta kostnader vilket leder till i ett lägre resultat än tidigare då.

För att möte dessa kostnadsökningar och omvärldens påverkan tog man under slutet av 2022 beslut om
en höjning av hyresnivåerna med verkan från 2023.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	11 272	12 760	16 494	28 188
Resultat efter finansiella poster	-3 865	-2 289	-4 231	-6
Soliditet (%)	37,7	37,5	38,6	37,6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	16 658 386	997 879	17 756 265
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		997 879	-997 879	0
Årets resultat			-153 288	-153 288
Belopp vid årets utgång	100 000	17 656 265	-153 288	17 602 977

Extensor Fastigheter AB

Org.nr 556956-6689

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

17 656 265

årets förlust

-153 288

17 502 977

disponeras så att

i ny räkning överföres

17 502 977

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Extensor Fastigheter AB

Org.nr 556956-6689

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		11 271 613	12 759 901
Övriga rörelseintäkter		185 191	219 839
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		11 456 804	12 979 740

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-14 434 622	-14 246 897
Personalkostnader	2	-846 616	-884 417
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-41 368	-71 098
Övriga rörelsekostnader		0	-46 160
Summa rörelsekostnader		-15 322 606	-15 248 572
Rörelseresultat		-3 865 802	-2 268 832

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 741	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 385	-20 651
Summa finansiella poster		356	-20 651
Resultat efter finansiella poster		-3 865 446	-2 289 483

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		3 461 800	3 700 830
Lämnade koncernbidrag		-182 200	-128 100
Förändring av periodiseringsfonder		420 000	-105 300
Förändring av överavskrivningar		16 448	86 625
Summa bokslutsdispositioner		3 716 048	3 554 055
Resultat före skatt		-149 398	1 264 572

Skatter
Skatt på årets resultat		-3 890	-266 693
Årets resultat		-153 288	997 879

Extensor Fastigheter AB

Org.nr 556956-6689

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	0	0
Inventarier, verktyg och installationer	4	33 080	74 290
Summa materiella anläggningstillgångar		33 080	74 290

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5, 6	5 380 443	5 380 443
Fordringar hos koncernföretag	7	31 672 530	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		37 052 973	5 380 443
Summa anläggningstillgångar		37 086 053	5 454 733

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	545 461
Fordringar hos koncernföretag		1 551 925	31 640 460
Övriga fordringar		174 921	1 625 668
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		927 147	1 351 986
Summa kortfristiga fordringar		2 653 993	35 163 575

Kassa och bank
Kassa och bank		6 894 906	7 684 550
Summa kassa och bank		6 894 906	7 684 550
Summa omsättningstillgångar		9 548 899	42 848 125

SUMMA TILLGÅNGAR		46 634 952	48 302 858

Extensor Fastigheter AB

Org.nr 556956-6689

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	17 656 265	16 658 385
Årets resultat	-153 288	997 879
Summa fritt eget kapital	17 502 977	17 656 264
Summa eget kapital	17 602 977	17 756 264

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	0	420 000
Ackumulerade överavskrivningar	0	16 448
Summa obeskattade reserver	0	436 448

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	892 191	916 007
Skulder till koncernföretag	27 404 984	28 745 159
Övriga skulder	291 447	63 127
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	443 353	385 853
Summa kortfristiga skulder	29 031 975	30 110 146

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	46 634 952	48 302 858

Extensor Fastigheter AB

Org.nr 556956-6689

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 738	425 700
Försäljningar/utrangeringar	0	-191 750
Omklassificeringar	0	-221 212
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 738	12 738

Ingående avskrivningar	-12 738	-219 769
Försäljningar/utrangeringar	0	108 257
Omklassificeringar	0	103 232
Årets avskrivningar	0	-4 458
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 738	-12 738

Utgående redovisat värde	0	0

Extensor Fastigheter AB

Org.nr 556956-6689

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	255 212	34 000
Inköp	30 000	386 381
Försäljningar/utrangeringar	-111 912	-386 381
Omklassificeringar	0	221 212
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	173 300	255 212

Ingående avskrivningar	-180 922	-11 050
Försäljningar/utrangeringar	82 070	0
Omklassificeringar	0	-103 232
Årets avskrivningar	-41 368	-66 640
Utgående ackumulerade avskrivningar	-140 220	-180 922

Utgående redovisat värde	33 080	74 290

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 380 443	5 380 443
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 380 443	5 380 443

Utgående redovisat värde	5 380 443	5 380 443

Not 6 Specifikation andelar i koncernbolag

Namn	Kapital- andel	Antal andelar	Redovisat värde
Axor Klintas AB	100%	1 000	3 579 441
Axor Kvillangen AB	100%	1 000	100 000
Axor Tofsvipan AB	100%	1 000	100 000
Axor Gamla Björlanda AB	100%	1 000	100 000
West Home Business Apartments AB	100%	1 000	100 000
Axor Villa PU AB	100%	1 000	100 000
Axor Partas AB	100%	500	50 000
Axor Krokslätt AB	100%	1 000	50 000
Axor Hallegatan AB	100%	1 000	50 000
Axor Knivetorp AB	100%	500	50 000
Axor PeterBagge AB	100%	500	50 000
Axor Dalgatan AB	100%	1 000	50 000
KB Grankotten Väst nr 10			1 001 000
Peebee 4 KB			1
Kolskrindan KB			1
			5 380 443

Extensor Fastigheter AB

Org.nr 556956-6689

8 (8)

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Tillkommande fordringar	32 070	0
Omklassificeringar	31 640 460	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	31 672 530	0

Utgående redovisat värde	31 672 530	0

Amorteringsplan för koncernlån är ej fastställda.

Not 8 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Borgensförbindelser	42 220 168	43 620 164
Ansvarsförbindelse komplementär i kommanditbolag	65 249	189 021
varav till förmån för koncernföretag	42 285 417	43 809 185

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Extensor AB, org nr 556957-3503 med säte i Göteborg.
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-30

BDO Göteborg AB