Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vägvalet Fastighet AB

Org.nr. 556956-1763

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vägvalet Fastighet AB
 Org.nr. 556956-1763

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom, samt att äga, förvalta och hyra ut fastigheter och lokaler.
Företagets säte är Göteborg.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under räkenskapsåret bytt namn från LKM Fastigheter AB till Vägvalet Fastighet AB.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 920 000 600 000 636 000 600 000
Resultat efter finansiella poster 1 457 227 25 440 15 259 241 292
Soliditet (%) 1,65 1,04 0,77 23,56
Definitioner av nyckeltal, se noter
Nettoomsättningen har ökat på grund av hyreshöjningar.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 12 376 20 567 82 943
Balanseras i ny räkning 20 567 -20 567 0
Årets resultat 45 467 45 467
Belopp vid årets utgång 50 000 32 943 45 467 128 410
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 32 942
Årets resultat 45 467
78 409
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 78 409
78 409

Sida 2 av 8
Vägvalet Fastighet AB
 Org.nr. 556956-1763
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Vägvalet Fastighet AB
 Org.nr. 556956-1763
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 920 000 600 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 920 000 600 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -32 178 -30 846
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -128 838 -128 838
Summa rörelsekostnader -161 016 -159 684
Rörelseresultat 1 758 984 440 316
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 135 1 779
Räntekostnader och liknande resultatposter -301 892 -416 655
Summa finansiella poster -301 757 -414 876
Resultat efter finansiella poster 1 457 227 25 440
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -1 400 000 0
Summa bokslutsdispositioner -1 400 000 0
Resultat före skatt 57 227 25 440
Skatter
Skatt på årets resultat -11 760 -4 873
Årets resultat 45 467 20 567
Sida 4 av 8
Vägvalet Fastighet AB
 Org.nr. 556956-1763
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 053 025 4 181 863
Summa materiella anläggningstillgångar 4 053 025 4 181 863
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 3 382 536 3 693 880
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 382 536 3 693 880
Summa anläggningstillgångar 7 435 561 7 875 743
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 3 740 8 466
Summa kortfristiga fordringar 3 740 8 466
Kassa och bank
Kassa och bank 327 210 79 731
Summa kassa och bank 327 210 79 731
Summa omsättningstillgångar 330 950 88 197
SUMMA TILLGÅNGAR 7 766 511 7 963 940
Sida 5 av 8
Vägvalet Fastighet AB
 Org.nr. 556956-1763
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 32 942 12 376
Årets resultat 45 467 20 567
Summa fritt eget kapital 78 409 32 943
Summa eget kapital 128 409 82 943
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 6 411 250 6 568 250
Övriga skulder 900 000 900 000
Summa långfristiga skulder 7 311 250 7 468 250
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 157 000 157 000
Skatteskulder 2 322 0
Övriga skulder 100 000 100 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 67 530 155 747
Summa kortfristiga skulder 326 852 412 747
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 766 511 7 963 940
Sida 6 av 8
Vägvalet Fastighet AB
 Org.nr. 556956-1763

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 33
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 577 608 5 577 608
Utgående anskaffningsvärden 5 577 608 5 577 608
Ingående avskrivningar -1 395 745 -1 266 907
Årets avskrivningar -128 838 -128 838
Utgående avskrivningar -1 524 583 -1 395 745
Redovisat värde 4 053 025 4 181 863
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 693 880 3 626 376
Tillkommande fordringar 1 088 656 0
Reglerade fordringar -1 400 000 67 504
Utgående anskaffningsvärden 3 382 536 3 693 880
Redovisat värde 3 382 536 3 693 880
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 6 183 250 6 340 250
Sida 7 av 8
Vägvalet Fastighet AB
 Org.nr. 556956-1763

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets skulder om 7 568 250 kronor (7 725 250) redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 411 250 6 568 250
Övriga skulder 900 000 900 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 157 000 157 000
Övriga skulder 100 000 100 000
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 7 000 000 7 000 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Vägvalet Väst Holding AB, Org. nr 556856-2804, säte Göteborg
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8