Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar två hyresfastigheter med totalt 8 lägenheter och 4 parkeringsplatser i Timrå. Bolaget har sitt säte i Timrå.

Flerårsöversikt

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Nettoomsättning	935 612	913 786	870 480	726 414
Resultat efter finansiella poster	144 629	86 696	-15 089	-123 032
Soliditet (%)	4	1	1	1

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	-868	6 696	55 828
Rättelse av fel avseende tidigare år		7 920		7 920
Balanseras i ny räkning		6 696	-6 696	0
Årets resultat			132 930	132 930
Vid årets utgång	50 000	13 748	132 930	196 678

Vid en genomgång av bolagets bokföring har konstaterats att de ingående balanserna, till följd av ett fel i samband med systembyte räkenskapsåret 2021, varit obalanserade med 7 920 kr. Felet avser konto för beräknad fastighetsskatt/fastighetsavgift, som vid övertagandet upptogs 7 920 kr för lågt jämfört med föregående redovisning. Felet har rättats under räkenskapsåret 2025 genom justering av balanserat resultat med 7 920 kr. Jämförelseårets belopp har inte räknats om. Rättelsen saknar skatteeffekt.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	13 748
Årets resultat	132 930
Summa	146 678

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	146 678
Summa	146 678

Resultaträkning

	Not 1, 2	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		935 612	913 786
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		935 612	913 786
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-528 502	-486 240
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-63 991	-63 991
Summa rörelsekostnader		-592 493	-550 231
Rörelseresultat		343 119	363 555
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		82	578
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-198 572	-277 437
Summa finansiella poster		-198 490	-276 859
Resultat efter finansiella poster		144 629	86 696
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-10 000	-80 000
Förändring av periodiseringsfonder		-1 051	0
Summa bokslutsdispositioner		-11 051	-80 000
Resultat före skatt		133 578	6 696
Skatter
Skatt på årets resultat		-648	0
Årets resultat		132 930	6 696

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 970 795	3 034 786
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		2 970 795	3 034 786
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	1 829 000	1 829 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 829 000	1 829 000
Summa anläggningstillgångar		4 799 795	4 863 786
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	9 255
Övriga fordringar		0	9
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		31 572	0
Summa kortfristiga fordringar		31 572	9 264
Kassa och bank
Kassa och bank		743 275	114 441
Summa kassa och bank		743 275	114 441
Summa omsättningstillgångar		774 847	123 705
Summa tillgångar		5 574 642	4 987 491

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		13 748	-868
Årets resultat		132 930	6 696
Summa fritt eget kapital		146 678	5 828
Summa eget kapital		196 678	55 828
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 051	0
Summa obeskattade reserver		1 051	0
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		4 847 444	4 459 452
Skulder till koncernföretag		200 000	200 000
Summa långfristiga skulder		5 047 444	4 659 452
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		112 008	102 000
Leverantörsskulder		73 904	40 050
Skulder till koncernföretag		20 000	0
Skatteskulder		10 143	17 415
Övriga skulder		199	199
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		113 215	112 547
Summa kortfristiga skulder		329 469	272 211
Summa eget kapital och skulder		5 574 642	4 987 491

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 8 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till Medhal Invest AB, med organisationsnummer 559350-8913 och säte i Sundsvall.