Årsredovisning för

K2A Studenthus i Örebro 2 AB

556955-9536

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Örebro 2 AB, 556955-9536, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Swed Hold AB (559507-7040) med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under januari 2025 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Swed Hold AB (559507-7040).

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	20 221 622	19 265 989	17 734 471	16 731 289
Resultat efter finansiella poster	-685 202	578 003	2 096 866	1 165 833
Soliditet %	0,2	0,5	24,4	11,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 065 716	-3 033 697
Balanseras i ny räkning		-3 033 697	3 033 697
Erhållna aktieägartillskott		1 700 000
Årets resultat			-2 686 662
Belopp vid årets utgång	50 000	2 732 019	-2 686 662

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 732 019
Årets resultat	-2 686 662
Summa	45 357

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	45 357
Summa	45 357

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		20 221 622	19 265 989
Övriga rörelseintäkter	2	0	80 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		20 221 622	19 345 989
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-6 167 347	-6 408 255
Övriga externa kostnader		-1 074 041	-991 426
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-6 172 561	-6 238 447
Summa rörelsekostnader		-13 413 949	-13 638 128
Rörelseresultat		6 807 673	5 707 861
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 701	2 105 675
Räntekostnader och liknande resultatposter		-7 495 576	-7 235 533
Summa finansiella poster		-7 492 875	-5 129 858
Resultat efter finansiella poster		-685 202	578 003
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 107 088	-3 611 700
Förändring av periodiseringsfonder		-550 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 657 088	-3 611 700
Resultat före skatt		-2 342 290	-3 033 697
Skatter
Skatt på årets resultat		-344 372	0
Årets resultat		-2 686 662	-3 033 697

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	218 837 370	223 533 016
Inventarier, verktyg och installationer	5	4 726 841	5 894 756
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	146 600	0
Summa materiella anläggningstillgångar		223 710 811	229 427 772
Summa anläggningstillgångar		223 710 811	229 427 772
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		41 690	12 072
Fordringar hos koncernföretag		2 300 012	3 901 435
Övriga fordringar		49 214	44 496
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		352 821	222 431
Summa kortfristiga fordringar		2 743 737	4 180 434
Kassa och bank
Kassa och bank		4 690 982	1 162 905
Summa kassa och bank		4 690 982	1 162 905
Summa omsättningstillgångar		7 434 719	5 343 339
SUMMA TILLGÅNGAR		231 145 530	234 771 111

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 732 019	4 065 716
Årets resultat		-2 686 662	-3 033 697
Summa fritt eget kapital		45 357	1 032 019
Summa eget kapital		95 357	1 082 019
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		550 000	0
Summa obeskattade reserver		550 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		194 600 250	197 594 100
Leverantörsskulder		641 136	243 661
Skulder till koncernföretag		30 119 475	5 235 381
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	25 886 463
Skatteskulder		384 972	44 000
Övriga skulder		1 786 626	1 686 050
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 967 714	2 999 437
Summa kortfristiga skulder		230 500 173	233 689 092
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		231 145 530	234 771 111

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
FörsäkringsersättningFörsäkringsersättning	0	80 000

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	2 100 000

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	249 460 109	239 917 551
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	285 393	9 542 558
Utgående anskaffningsvärden	249 745 502	249 460 109
Ingående avskrivningar	-25 927 093	-21 039 820
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 981 039	-4 887 273
Utgående avskrivningar	-30 908 132	-25 927 093
Redovisat värde	218 837 370	223 533 016

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 843 195	11 823 345
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	23 606	19 850
Utgående anskaffningsvärden	11 866 801	11 843 195
Ingående avskrivningar	-5 948 439	-4 597 265
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 191 521	-1 351 174
Utgående avskrivningar	-7 139 960	-5 948 439
Redovisat värde	4 726 841	5 894 756

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	8 811 858
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	431 993	730 700
Omklassificeringar	-285 393	-9 542 558
Utgående anskaffningsvärden	146 600	0
Redovisat värde	146 600	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	210 060 000	210 060 000
Summa ställda säkerheter	210 060 000	210 060 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB