Årsredovisning för

K2A Studenthus i Örebro 2 AB

556955-9536

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Örebro 2 AB, 556955-9536, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB org nr (559412-2136), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	19 265 989	17 734 471	16 731 289	13 165 198
Resultat efter finansiella poster	578 003	2 096 866	1 165 833	32 001
Soliditet %	1	24	11	9

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	67 603 752	-538 036
Balanseras i ny räkning		-538 036	538 036
Utdelning		-65 000 000
Erhållna aktieägartillskott		2 000 000
Årets resultat			-3 033 697
Belopp vid årets utgång	50 000	4 065 716	-3 033 697

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 065 716
Årets resultat	-3 033 697
Summa	1 032 019

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 032 019
Summa	1 032 019

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		19 265 989	17 734 471
Övriga rörelseintäkter	2	80 000	196 583
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		19 345 989	17 931 054
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-6 408 255	-5 844 342
Övriga externa kostnader		-991 426	-1 072 234
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-6 238 447	-6 145 340
Summa rörelsekostnader		-13 638 128	-13 061 916
Rörelseresultat		5 707 861	4 869 138
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 105 675	5 773
Räntekostnader och liknande resultatposter		-7 235 533	-2 778 045
Summa finansiella poster		-5 129 858	-2 772 272
Resultat efter finansiella poster		578 003	2 096 866
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 611 700	-2 634 902
Summa bokslutsdispositioner		-3 611 700	-2 634 902
Resultat före skatt		-3 033 697	-538 036
Årets resultat		-3 033 697	-538 036

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	223 533 016	218 877 731
Inventarier, verktyg och installationer	5	5 894 756	7 226 080
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	8 811 858
Summa materiella anläggningstillgångar		229 427 772	234 915 669
Summa anläggningstillgångar		229 427 772	234 915 669
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		12 072	20 995
Fordringar hos koncernföretag		3 901 435	40 197 457
Övriga fordringar		44 496	48 947
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		222 431	147 271
Summa kortfristiga fordringar		4 180 434	40 414 670
Kassa och bank
Kassa och bank		1 162 905	0
Summa kassa och bank		1 162 905	0
Summa omsättningstillgångar		5 343 339	40 414 670
SUMMA TILLGÅNGAR		234 771 111	275 330 339

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 065 716	67 603 752
Årets resultat		-3 033 697	-538 036
Summa fritt eget kapital		1 032 019	67 065 716
Summa eget kapital		1 082 019	67 115 716
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		197 594 100	202 155 000
Leverantörsskulder		243 661	900 636
Skulder till koncernföretag		5 235 381	2 005 140
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		25 886 463	0
Skatteskulder		44 000	44 000
Övriga skulder		1 686 050	1 145 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 999 437	1 964 847
Summa kortfristiga skulder		233 689 092	208 214 623
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		234 771 111	275 330 339

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	196 583
FörsäkringsersättningFörsäkringsersättning	80 000	0

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	2 100 000	0

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	239 917 551	239 272 024
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	9 542 558	645 527
Utgående anskaffningsvärden	249 460 109	239 917 551
Ingående avskrivningar	-21 039 820	-16 257 554
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 887 273	-4 782 266
Utgående avskrivningar	-25 927 093	-21 039 820
Redovisat värde	223 533 016	218 877 731

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 823 345	11 806 095
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	19 850	17 250
Utgående anskaffningsvärden	11 843 195	11 823 345
Ingående avskrivningar	-4 597 265	-3 234 190
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 351 174	-1 363 075
Utgående avskrivningar	-5 948 439	-4 597 265
Redovisat värde	5 894 756	7 226 080

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 811 858	3 147 527
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	730 700	6 309 858
Omklassificeringar	-9 542 558	-645 527
Utgående anskaffningsvärden	0	8 811 858
Redovisat värde	0	8 811 858

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	210 060 000	210 060 000
Summa ställda säkerheter	210 060 000	210 060 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under januari 2025 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Swed Hold AB (559507-7040).

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB