Årsredovisning för

124 K2A Studenthus i Örebro 2 AB

556955-9536

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för 124 K2A Studenthus i Örebro 2 AB, 556955-9536, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året namnändrats från Svenska Studenthus i Örebro 2 AB till K2A Studenthus i Örebro 2 AB. Under året färdigställdes 46 studentbostäder på fastigheten Bottenhavet 21.Bostäderna tillskapades genom ombyggnation och konventering av tidigare oanvända utrymmen i byggnaderna.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	13 165 198	7 383 364	4 897 307	5 048 747
Resultat efter finansiella poster	32 001	-3 336 703	-4 769 195	-2 510 433
Soliditet %	9	9	15	21

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	23 397 906	-4 800 975
Balanseras i ny räkning		-4 800 975	4 800 975
Erhållna aktieägartillskott		12 000 000
Årets resultat			-2 426 396
Belopp vid årets utgång	50 000	30 596 931	-2 426 396

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	30 596 931
Årets resultat	-2 426 396
Summa	28 170 535

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	28 170 535
Summa	28 170 535

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		13 165 198	7 383 364
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 165 198	7 383 364
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 297 223	-4 074 758
Övriga externa kostnader		-871 398	-933 409
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 105 164	-3 159 382
Summa rörelsekostnader		-10 273 785	-8 167 549
Rörelseresultat		2 891 413	-784 185
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 859 412	-2 552 518
Summa finansiella poster		-2 859 412	-2 552 518
Resultat efter finansiella poster		32 001	-3 336 703
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 458 397	-1 456 140
Summa bokslutsdispositioner		-2 458 397	-1 456 140
Resultat före skatt		-2 426 396	-4 792 843
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-8 132
Årets resultat		-2 426 396	-4 800 975

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	226 184 850	120 920 352
Inventarier, verktyg och installationer	3	9 738 846	9 106 545
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	-6 663	83 001 393
Summa materiella anläggningstillgångar		235 917 033	213 028 290
Summa anläggningstillgångar		235 917 033	213 028 290
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20 996	0
Fordringar hos koncernföretag		258 579	3 725
Övriga fordringar		261	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		313 883	117 347
Summa kortfristiga fordringar		593 719	121 072
Kassa och bank
Kassa och bank		75 483 032	0
Summa kassa och bank		75 483 032	0
Summa omsättningstillgångar		76 076 751	121 072
SUMMA TILLGÅNGAR		311 993 784	213 149 362

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		30 596 931	23 397 906
Årets resultat		-2 426 396	-4 800 975
Summa fritt eget kapital		28 170 535	18 596 931
Summa eget kapital		28 220 535	18 646 931
Långfristiga skulder	5
Checkräkningskredit		0	25 969 606
Övriga skulder till kreditinstitut		205 575 000	25 480 000
Summa långfristiga skulder		205 575 000	51 449 606
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 420 000	81 740 000
Leverantörsskulder		537 141	3 243 024
Skulder till koncernföretag		71 587 171	56 885 911
Skatteskulder		588 000	600 139
Övriga skulder		55 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 010 937	583 751
Summa kortfristiga skulder		78 198 249	143 052 825
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		311 993 784	213 149 362

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncernbolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	128 588 293	128 588 293
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.	109 097 963
Utgående anskaffningsvärden	237 686 256	128 588 293
Ingående avskrivningar	-7 667 941	-5 107 192
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 833 465	-2 560 749
Utgående avskrivningar	-11 501 406	-7 667 941
Redovisat värde	226 184 850	120 920 352

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 726 343	1 155 795
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 904 000	8 570 548
Utgående anskaffningsvärden	11 630 343	9 726 343
Ingående avskrivningar	-619 798	-21 165
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 271 699	-598 633
Utgående avskrivningar	-1 891 497	-619 798
Redovisat värde	9 738 846	9 106 545

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	83 001 393	34 349 833
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	26 135 707	48 651 560
Omklassificeringar m.m.	-109 143 763
Utgående anskaffningsvärden	-6 663	83 001 393
Redovisat värde	-6 663	83 001 393

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	210 060 000	136 000 000
Summa ställda säkerheter	210 060 000	136 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

KPMG AB