2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556955-65082025-01-012025-12-31 556955-65082024-01-012024-12-31 556955-65082023-01-012023-12-31 556955-65082022-01-012022-12-31 556955-65082025-12-31 556955-65082024-12-31 556955-65082023-12-31 556955-65082022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Akalla Fastighet AB

 

556955-6508

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Akalla Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Varmvattnet 3, Stockholm Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

45 559

45 069

42 511

38 856

 

Resultat efter finansiella poster

12 046

7 164

148

11 473

 

Soliditet (%)

16,3

3,4

3,8

4,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

6 989

845

7 884

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 351

 

-2 351

Balanseras i ny räkning

 

845

-845

0

Årets resultat

 

 

721

721

Belopp vid årets utgång

50

5 483

721

6 254

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 482 813
årets vinst   720 719
  6 203 532

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 862 000
i ny räkning överföres   4 341 532
  6 203 532

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

45 560

 

45 069

 

Summa rörelseintäkter

 

45 560

 

45 069

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 415

 

-7 440

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-9 287

 

-9 487

 

Summa rörelsekostnader

 

-18 702

 

-16 927

 

Rörelseresultat

 

26 858

 

28 142

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

51

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-14 815

 

-21 030

 

Summa finansiella poster

 

-14 811

 

-20 979

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 047

 

7 163

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-83 337

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

72 011

 

-6 318

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-11 326

 

-6 318

 

Resultat före skatt

 

721

 

845

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

721

 

845

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

328 852

 

333 809

 

Byggnads- och markinventarier

5

91 956

 

96 285

 

Inventarier

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

420 808

 

430 094

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

420 808

 

430 094

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

19

 

49

 

Fordringar hos koncernföretag

 

65 607

 

0

 

Övriga fordringar

 

185

 

350

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

612

 

609

 

Summa kortfristiga fordringar

 

66 423

 

1 008

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

66 423

 

1 008

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

487 231

 

431 102

 

 

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 483

 

6 989

 

Årets resultat

 

721

 

845

 

Summa fritt eget kapital

 

6 204

 

7 834

 

Summa eget kapital

 

6 254

 

7 884

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

91 956

 

8 620

 

Summa obeskattade reserver

 

91 956

 

8 620

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

263

 

263

 

Leverantörsskulder

 

0

 

496

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

24 331

 

Skulder koncern internrevers

 

386 550

 

386 550

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 208

 

2 958

 

Summa kortfristiga skulder

 

389 021

 

414 598

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

487 231

 

431 102

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Inventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-14 815

-21 030

 

 

-14 815

-21 030

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

72 011

-6 318

 

 

72 011

-6 318

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

396 908

396 908

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

396 908

396 908

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-63 098

-58 140

 

Årets avskrivningar

-4 958

-4 958

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-68 056

-63 098

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

328 852

333 810

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark-och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

140 778

140 778

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

140 778

140 778

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-44 493

-39 964

 

Årets avskrivningar

-4 329

-4 529

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-48 822

-44 493

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

91 956

96 285

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

378

378

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

378

378

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-378

-378

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-378

-378

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

386 550

386 550

 

 

386 550

386 550

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB