2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556955-65082023-01-012023-12-31 556955-65082022-01-012022-12-31 556955-65082021-01-012021-12-31 556955-65082020-01-012020-12-31 556955-65082023-12-31 556955-65082022-12-31 556955-65082021-12-31 556955-65082020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Akalla Fastighet AB

 

556955-6508

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Akalla Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Varmvattnet 3, Stockholm Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

42 511

38 856

37 468

35 891

 

Resultat efter finansiella poster

148

11 473

12 225

10 473

 

Soliditet (%)

3,8

4,4

4,2

3,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

12 239

556

12 845

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

556

-556

0

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Årets resultat

 

 

2 194

2 194

Belopp vid årets utgång

50

7 795

2 194

10 039

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 794 274
årets vinst   2 194 243
  9 988 517

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 000 000
i ny räkning överföres   6 988 517
  9 988 517

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

42 511

 

38 857

 

Summa rörelseintäkter

 

42 511

 

38 857

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 082

 

-9 099

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-9 487

 

-9 572

 

Summa rörelsekostnader

 

-18 569

 

-18 671

 

Rörelseresultat

 

23 942

 

20 186

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-23 796

 

-8 713

 

Summa finansiella poster

 

-23 795

 

-8 713

 

Resultat efter finansiella poster

 

147

 

11 473

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-10 917

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

2 047

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 047

 

-10 917

 

Resultat före skatt

 

2 194

 

556

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 194

 

556

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

338 767

 

343 725

 

Byggnads- och markinventarier

5

100 814

 

105 343

 

Inventarier

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

439 581

 

449 068

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

439 581

 

449 068

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2

 

20

 

Övriga fordringar

 

2 736

 

126

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

603

 

595

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 341

 

741

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 341

 

741

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

442 922

 

449 809

 

 

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 794

 

12 238

 

Årets resultat

 

2 194

 

556

 

Summa fritt eget kapital

 

9 988

 

12 794

 

Summa eget kapital

 

10 038

 

12 844

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

8 620

 

8 620

 

Summa obeskattade reserver

 

8 620

 

8 620

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

263

 

224

 

Leverantörsskulder

 

496

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

19 948

 

411 250

 

Skulder koncern internrevers

 

386 550

 

0

 

Skatteskulder

 

220

 

335

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

16 787

 

16 536

 

Summa kortfristiga skulder

 

424 264

 

428 345

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

442 922

 

449 809

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Inventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-21 053

-8 713

 

 

-21 053

-8 713

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

2 047

0

 

 

2 047

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

396 908

396 908

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

396 908

396 908

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-53 182

-48 224

 

Årets avskrivningar

-4 958

-4 958

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-58 140

-53 182

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

338 768

343 726

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark-och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

140 778

140 778

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

140 778

140 778

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-35 435

-30 820

 

Årets avskrivningar

-4 529

-4 614

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-39 964

-35 434

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 814

105 344

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

378

378

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

378

378

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-378

-378

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-378

-378

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

386 550

0

 

 

386 550

0

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB