2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556955-65082022-01-012022-12-31 556955-65082021-01-012021-12-31 556955-65082020-01-012020-12-31 556955-65082019-01-012019-12-31 556955-65082022-12-31 556955-65082021-12-31 556955-65082020-12-31 556955-65082019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Akalla Fastighet AB

 

556955-6508

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Akalla Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Varmvattnet 3, Stockholm Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpnade drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

38 856

37 468

35 891

37 473

 

Resultat efter finansiella poster

11 473

12 225

10 473

11 234

 

Soliditet (%)

4,4

4,2

3,7

1,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

10 456

1 783

12 289

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 783

-1 783

0

Årets resultat

 

 

556

556

Belopp vid årets utgång

50

12 239

556

12 845

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 238 248
årets vinst   556 026
  12 794 274

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   7 794 274
  12 794 274

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

38 857

 

37 468

 

Summa rörelseintäkter

 

38 857

 

37 468

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 099

 

-8 115

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-9 572

 

-9 644

 

Summa rörelsekostnader

 

-18 671

 

-17 759

 

Rörelseresultat

 

20 186

 

19 709

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-8 713

 

-7 483

 

Summa finansiella poster

 

-8 713

 

-7 483

 

Resultat efter finansiella poster

 

11 473

 

12 226

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-10 917

 

-10 443

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 917

 

-10 443

 

Resultat före skatt

 

556

 

1 783

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

556

 

1 783

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

343 725

 

348 683

 

Byggnads- och markinventarier

4

105 343

 

109 957

 

Inventarier

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

449 068

 

458 640

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

449 068

 

458 640

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

20

 

75

 

Övriga fordringar

 

126

 

221

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

595

 

595

 

Summa kortfristiga fordringar

 

741

 

891

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

741

 

891

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

449 809

 

459 531

 

 

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 238

 

10 455

 

Årets resultat

 

556

 

1 783

 

Summa fritt eget kapital

 

12 794

 

12 238

 

Summa eget kapital

 

12 844

 

12 288

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

8 620

 

8 620

 

Summa obeskattade reserver

 

8 620

 

8 620

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

224

 

224

 

Leverantörsskulder

 

0

 

4

 

Skulder till koncernföretag

 

411 250

 

422 245

 

Skatteskulder

 

335

 

179

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

16 536

 

15 971

 

Summa kortfristiga skulder

 

428 345

 

438 623

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

449 809

 

459 531

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Inventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-8 713

-7 483

 

 

-8 713

-7 483

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

396 908

396 908

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

396 908

396 908

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-48 224

-43 266

 

Årets avskrivningar

-4 958

-4 958

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-53 182

-48 224

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

343 726

348 684

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark-och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

140 778

140 778

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

140 778

140 778

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 820

-26 178

 

Årets avskrivningar

-4 614

-4 643

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-35 434

-30 821

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

105 344

109 957

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

378

378

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

378

378

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-378

-334

 

Årets avskrivningar

0

-44

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-378

-378

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Balder Akalla Fastighet AB

Org.nr 556955-6508

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB