2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556955-06672025-01-012025-12-31 556955-06672024-01-012024-12-31 556955-06672023-01-012023-12-31 556955-06672022-01-012022-12-31 556955-06672025-12-31 556955-06672024-12-31 556955-06672023-12-31 556955-06672022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Uven 11 AB

 

556955-0667

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Uven 11 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Uven 11 i Umeå.

 

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).  

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.  

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 461

1 376

1 322

1 289

 

Resultat efter finansiella poster

271

315

226

334

 

Soliditet (%)

10

9

8

7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

841 190

122 792

1 013 982

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

122 792

-122 792

0

Årets resultat

 

 

122 078

122 078

Belopp vid årets utgång

50 000

963 982

122 078

1 136 060

 

 

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   963 982
årets vinst   122 078
  1 086 060

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 086 060
  1 086 060

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 461 472

 

1 376 425

 

Summa rörelseintäkter

 

1 461 472

 

1 376 425

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-748 226

 

-635 748

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-91 273

 

-91 273

 

Summa rörelsekostnader

 

-839 499

 

-727 021

 

Rörelseresultat

 

621 973

 

649 404

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

318

 

1 421

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-351 367

 

-336 312

 

Summa finansiella poster

 

-351 049

 

-334 891

 

Resultat efter finansiella poster

 

270 924

 

314 513

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-148 846

 

-191 721

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-148 846

 

-191 721

 

Resultat före skatt

 

122 078

 

122 792

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

122 078

 

122 792

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

10 369 120

 

10 460 393

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

717 484

 

204 163

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 086 604

 

10 664 556

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 086 604

 

10 664 556

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

28 164

 

16 743

 

Övriga fordringar

 

10 798

 

35 926

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 800

 

3 695

 

Summa kortfristiga fordringar

 

42 762

 

56 364

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

42 762

 

56 364

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 129 366

 

10 720 920

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

963 982

 

841 190

 

Årets resultat

 

122 078

 

122 792

 

Summa fritt eget kapital

 

1 086 060

 

963 982

 

Summa eget kapital

 

1 136 060

 

1 013 982

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

9 810 335

 

9 545 846

 

Summa långfristiga skulder

 

9 810 335

 

9 545 846

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

17 526

 

36 199

 

Skatteskulder

 

3 052

 

2 423

 

Övriga skulder

 

736

 

724

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

161 657

 

121 746

 

Summa kortfristiga skulder

 

182 971

 

161 092

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 129 366

 

10 720 920

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Allmän information

Rikshem Uven 11 AB, org nr 556955-0667, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Norrholding AB, org nr 556955-0790, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i sin tur av
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-351 367

-336 312

 

 

-351 367

-336 312

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 163 521

11 163 521

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 163 521

11 163 521

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-703 128

-611 855

 

Årets avskrivningar

-91 273

-91 273

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-794 401

-703 128

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 369 120

10 460 393

 

 

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

204 163

51 303

 

Investeringar

666 181

152 860

 

Omklassificeringar

-152 860

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

717 484

204 163

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

717 484

204 163

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernbolag

9 810 335

9 545 846

 

Utgående redovisat värde

9 810 335

9 545 846

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB