2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556955-06672024-01-012024-12-31 556955-06672023-01-012023-12-31 556955-06672022-01-012022-12-31 556955-06672021-01-012021-12-31 556955-06672024-12-31 556955-06672023-12-31 556955-06672022-12-31 556955-06672021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Uven 11 AB

 

556955-0667

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Uven 11 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Uven 11 i Umeå.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna.  Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.  

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden. 

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 376

1 322

1 289

1 254

 

Resultat efter finansiella poster

315

226

334

-358

 

Soliditet (%)

9

8

7

5

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

687 452

153 738

891 190

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

153 738

-153 738

0

Årets resultat

 

 

122 792

122 792

Belopp vid årets utgång

50 000

841 190

122 792

1 013 982

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   841 190
årets vinst   122 792
  963 982

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   963 982
  963 982

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 376 425

 

1 322 103

 

Summa rörelseintäkter

 

1 376 425

 

1 322 103

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-635 748

 

-693 476

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-91 273

 

-91 273

 

Summa rörelsekostnader

 

-727 021

 

-784 749

 

Rörelseresultat

 

649 404

 

537 354

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 421

 

1 024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-336 312

 

-312 427

 

Summa finansiella poster

 

-334 891

 

-311 403

 

Resultat efter finansiella poster

 

314 513

 

225 951

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-191 721

 

-72 213

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-191 721

 

-72 213

 

Resultat före skatt

 

122 792

 

153 738

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

122 792

 

153 738

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

10 460 393

 

10 551 666

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

204 163

 

51 303

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 664 556

 

10 602 969

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 664 556

 

10 602 969

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

16 743

 

3 623

 

Övriga fordringar

 

35 926

 

58 826

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 695

 

3 568

 

Summa kortfristiga fordringar

 

56 364

 

66 017

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

56 364

 

66 017

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 720 920

 

10 668 986

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

841 190

 

687 452

 

Årets resultat

 

122 792

 

153 738

 

Summa fritt eget kapital

 

963 982

 

841 190

 

Summa eget kapital

 

1 013 982

 

891 190

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

9 545 846

 

9 603 099

 

Summa långfristiga skulder

 

9 545 846

 

9 603 099

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

36 199

 

36 682

 

Skatteskulder

 

2 423

 

1 986

 

Övriga skulder

 

724

 

724

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

121 746

 

135 305

 

Summa kortfristiga skulder

 

161 092

 

174 697

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 720 920

 

10 668 986

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Allmän information

 

Rikshem Uven 11 AB, org nr 556955-0667, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Norrholding AB, org nr 556955-0790, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i sin tur av
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-336 312

-312 427

 

 

-336 312

-312 427

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 163 521

11 163 521

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 163 521

11 163 521

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-611 855

-520 582

 

Årets avskrivningar

-91 273

-91 273

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-703 128

-611 855

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 460 393

10 551 666

 

 

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 303

51 303

 

Investeringar

152 860

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

204 163

51 303

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

204 163

51 303

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernbolag

9 545 846

9 603 099

 

Utgående redovisat värde

9 545 846

9 603 099

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB