2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556955-06672023-01-012023-12-31 556955-06672022-01-012022-12-31 556955-06672021-01-012021-12-31 556955-06672020-01-012020-12-31 556955-06672023-12-31 556955-06672022-12-31 556955-06672021-12-31 556955-06672020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Uven 11 AB

 

556955-0667

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Uven 11 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Uven 11 i Umeå.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 322

1 289

1 254

1 166

 

Resultat efter finansiella poster

226

334

-358

278

 

Soliditet (%)

8

7

5

7

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

531 910

155 542

737 452

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

155 542

-155 542

0

Årets resultat

 

 

153 738

153 738

Belopp vid årets utgång

50 000

687 452

153 738

891 190

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   687 452
årets vinst   153 738
  841 190

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   841 190
  841 190

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 322 103

 

1 288 870

 

Summa rörelseintäkter

 

1 322 103

 

1 288 870

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-693 476

 

-608 657

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-91 273

 

-91 273

 

Summa rörelsekostnader

 

-784 749

 

-699 930

 

Rörelseresultat

 

537 354

 

588 940

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 024

 

89

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-312 427

 

-255 376

 

Summa finansiella poster

 

-311 403

 

-255 287

 

Resultat efter finansiella poster

 

225 951

 

333 653

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-72 213

 

-178 111

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-72 213

 

-178 111

 

Resultat före skatt

 

153 738

 

155 542

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

153 738

 

155 542

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

10 551 666

 

10 642 939

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

51 303

 

51 303

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 602 969

 

10 694 242

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 602 969

 

10 694 242

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 623

 

0

 

Övriga fordringar

 

58 826

 

56 582

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 568

 

4 128

 

Summa kortfristiga fordringar

 

66 017

 

60 710

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

66 017

 

60 710

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 668 986

 

10 754 952

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

687 452

 

531 910

 

Årets resultat

 

153 738

 

155 542

 

Summa fritt eget kapital

 

841 190

 

687 452

 

Summa eget kapital

 

891 190

 

737 452

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

9 603 099

 

9 881 754

 

Summa långfristiga skulder

 

9 603 099

 

9 881 754

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

36 682

 

17 664

 

Skatteskulder

 

1 986

 

0

 

Övriga skulder

 

724

 

724

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

135 305

 

117 358

 

Summa kortfristiga skulder

 

174 697

 

135 746

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 668 986

 

10 754 952

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Allmän information

 

Rikshem Uven 11 AB, org nr 556955-0667, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Norrholding AB, org nr 556955-0790, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i sin tur av
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-312 427

-255 376

 

 

-312 427

-255 376

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 163 521

11 163 521

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 163 521

11 163 521

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-520 582

-429 309

 

Årets avskrivningar

-91 273

-91 273

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-611 855

-520 582

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 551 666

10 642 939

 

 

 

 

 

Rikshem Uven 11 AB

Org.nr 556955-0667

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 303

0

 

Investeringar

0

51 303

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 303

51 303

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 303

51 303

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernbolag

9 603 099

9 881 754

 

Utgående redovisat värde

9 603 099

9 881 754

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB