2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556954-84142024-01-012024-12-31 556954-84142023-01-012023-12-31 556954-84142022-01-012022-12-31 556954-84142021-01-012021-12-31 556954-84142024-12-31 556954-84142023-12-31 556954-84142022-12-31 556954-84142021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Makaren AB

 

556954-8414

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Makaren AB

Org.nr 556954-8414

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Makaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Nunnan 1 i Helsingborg

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 323

1 299

1 238

1 233

 

Resultat efter finansiella poster

199

-116

333

403

 

Soliditet (%)

14

13

11

10

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 102 386

122 034

1 274 420

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

122 034

-122 034

0

Årets resultat

 

 

119 810

119 810

Belopp vid årets utgång

50 000

1 224 420

119 810

1 394 230

 

 

 

 

 

Rikshem Makaren AB

Org.nr 556954-8414

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 224 420
årets vinst   119 810
  1 344 230

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 344 230
  1 344 230

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Makaren AB

Org.nr 556954-8414

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 322 960

 

1 299 211

 

Summa rörelseintäkter

 

1 322 960

 

1 299 211

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-706 582

 

-1 024 432

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-105 870

 

-105 301

 

Summa rörelsekostnader

 

-812 452

 

-1 129 733

 

Rörelseresultat

 

510 508

 

169 478

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

843

 

798

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-311 974

 

-285 799

 

Summa finansiella poster

 

-311 131

 

-285 001

 

Resultat efter finansiella poster

 

199 377

 

-115 523

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-79 567

 

237 557

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-79 567

 

237 557

 

Resultat före skatt

 

119 810

 

122 034

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

119 810

 

122 034

 

Rikshem Makaren AB

Org.nr 556954-8414

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

9 933 015

 

9 911 467

 

Byggnads- och markinventarier

6

0

 

13 651

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

5 157

 

99 094

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 938 172

 

10 024 212

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 938 172

 

10 024 212

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

5 866

 

Övriga fordringar

 

25 564

 

48 676

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 406

 

10 256

 

Summa kortfristiga fordringar

 

29 970

 

64 798

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

29 970

 

64 798

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 968 143

 

10 089 009

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Makaren AB

Org.nr 556954-8414

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 224 420

 

1 102 386

 

Årets resultat

 

119 810

 

122 034

 

Summa fritt eget kapital

 

1 344 229

 

1 224 420

 

Summa eget kapital

 

1 394 229

 

1 274 420

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

8 413 568

 

8 643 290

 

Summa långfristiga skulder

 

8 413 568

 

8 643 290

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

34 530

 

31 679

 

Skatteskulder

 

2 530

 

1 989

 

Övriga skulder

 

2 856

 

951

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

120 429

 

136 681

 

Summa kortfristiga skulder

 

160 345

 

171 300

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 968 143

 

10 089 009

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Makaren AB

Org.nr 556954-8414

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Markinventarier

20 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-311 611

-285 799

 

 

 

 

 

Redovisat värde

-311 611

-285 799

 

 

 

 

 

Rikshem Makaren AB

Org.nr 556954-8414

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 633 743

10 633 743

 

Omklassificeringar

113 768

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 747 511

10 633 743

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-722 276

-630 624

 

Årets avskrivningar

-92 219

-91 652

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-814 495

-722 276

 

 

 

 

 

Redovisat värde

9 933 016

9 911 467

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 254

68 254

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 254

68 254

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-54 603

-40 952

 

Årets avskrivningar

-13 651

-13 651

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-68 254

-54 603

 

 

 

 

 

Redovisat värde

0

13 651

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

99 094

137 565

 

Investering

19 831

-38 471

 

Omklassificeringar

-113 768

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 157

99 094

 

 

 

 

 

Redovisat värde

5 157

99 094

 

 

 

 

 

Rikshem Makaren AB

Org.nr 556954-8414

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

8 413 568

8 643 290

 

 

 

 

 

Redovisat värde

8 413 568

8 643 290

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB