Å R S R E D O V I S N I N G
för
Branäs Mountain Lodge Fastighet AB

Org.nr. 556953-9280

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Branäs Mountain Lodge Fastighet AB
 Org.nr. 556953-9280

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget har uppfört en hotellbyggnad intill Branäs skidanläggning i norra Värmland. Byggnaden stod klar för uthyrning till Branäs Fritidscenter AB i december lagom till start av vinstersäsongen 2015-2016. För att synliggöra bolagets underliggande värde av bolagets fastighet, utifrån extern värdering, värderats upp i balansräkningen under året.
Säte
Företagets säte är Karlstad.
Ägarförhållanden
Moderföretaget i den minsta koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Södra Muren Holding AB med organisationsnummer 559040-2524 med säte i Gävle.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 5 928 5 790 5 966 5 611 5 427
Res. efter finansiella poster 2 110 1 907 1 889 1 732 1 741
Balansomslutning 96 585 62 929 62 810 63 423 70 953
Soliditet (%) 30,99 5,59 5,24 5,40 5,70
Avkastning på eget kapital (%) 12,61 55,96 57,37 51,00 47,90
Avkastning på totalt kapital (%) 4,97 6,28 6,81 5,80 5,30
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 0 362 700 1 329 795 1 792 495
Uppskrivning av anläggningstillgång 25 979 564 25 979 564
Utdelning -1 200 000 0 -1 200 000
Balanseras i ny räkning 1 329 795 -1 329 795 0
Årets resultat 1 537 822 1 537 822
Belopp vid årets utgång 100 000 25 979 564 492 495 1 537 822 28 109 881
Sida 2 av 11
Branäs Mountain Lodge Fastighet AB
 Org.nr. 556953-9280
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 492 495
årets vinst 1 537 822
2 030 317
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 1 200 000
i ny räkning överföres 830 317
2 030 317

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 200 000,00 kr. vilket motsvarar 12,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Branäs Mountain Lodge Fastighet AB
 Org.nr. 556953-9280
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 5 928 041 5 790 493
Summa rörelseintäkter 5 928 041 5 790 493
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -399 012 -274 693
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 563 778 -1 562 985
Övriga rörelsekostnader 0 -1 225
-1 962 790 -1 838 903
Rörelseresultat 3 965 251 3 951 590
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 34 105
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -1 854 982 -2 044 433
-1 854 948 -2 044 328
Resultat efter finansiella poster 2 110 303 1 907 262
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -550 000 -540 000
Förändring av avskrivningar utöver plan 432 894 413 471
-117 106 -126 529
Resultat före skatt 1 993 197 1 780 733
Skatt på årets resultat 3 -455 375 -450 938
Årets resultat 1 537 822 1 329 795
Sida 4 av 11
Branäs Mountain Lodge Fastighet AB
 Org.nr. 556953-9280
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 82 000 000 50 367 561
Inventarier, verktyg och installationer 5 308 201 784 564
82 308 201 51 152 125
Summa anläggningstillgångar 82 308 201 51 152 125
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 626 078 618 850
Fordringar hos koncernföretag 13 650 987 11 144 086
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 14 205
14 277 065 11 777 141
Summa omsättningstillgångar 14 277 065 11 777 141
SUMMA TILLGÅNGAR 96 585 266 62 929 266
Sida 5 av 11
Branäs Mountain Lodge Fastighet AB
 Org.nr. 556953-9280
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 7 25 979 564 0
26 079 564 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 492 495 362 700
Årets resultat 1 537 822 1 329 795
2 030 317 1 692 495
Summa eget kapital 28 109 881 1 792 495
Obeskattade reserver
Obeskattade reserver 2 296 774 Obeskattade reserver 2 179 668 Obeskattade reserver
Summa obeskattade reserver 2 296 774 2 179 668
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 6 7 871 006 1 015 883
Summa avsättningar 7 871 006 1 015 883
Långfristiga skulder 8, 9
Skulder till kreditinstitut 32 830 012 34 393 344
Skulder till koncernföretag 12 913 334 12 913 334
Övriga skulder 1 986 666 1 986 666
Summa långfristiga skulder 47 730 012 49 293 344
Kortfristiga skulder 9
Skulder till kreditinstitut 1 563 332 1 563 332
Leverantörsskulder 152 016 0
Skulder till koncernföretag 7 108 206 5 101 781
Aktuella skatteskulder 693 527 736 497
Övriga skulder 311 921 375 261
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 748 591 871 005
Summa kortfristiga skulder 10 577 593 8 647 876
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 96 585 266 62 929 266
Sida 6 av 11
Branäs Mountain Lodge Fastighet AB
 Org.nr. 556953-9280

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsävrdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningspunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst och realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader
Vägar och markarbeten 70
VA och anslutningsavgifter 50
Grund 70
Byggnad 50
Byggnadsinventarier 10
Fönster 30
Yttertak 30
Inventarier, verktyg och installationer 10
Låneutgifter avseende lånat kapital som kan hänföras till inköp, konstruktion eller produktion av en tillgång som det tar betydande tid att färdigställa innan den kan användas eller säljas, räknas in i tillgången anskaffningsvärde.
Sida 7 av 11
Branäs Mountain Lodge Fastighet AB
 Org.nr. 556953-9280

NOTER
Finansiella instrument
Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelsen har reglerats eller på annat sätt upphört.
Kundfordringar och övriga fordringar
Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.
Låneskulder och leverantörsskulder
Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Sida 8 av 11
Branäs Mountain Lodge Fastighet AB
 Org.nr. 556953-9280

NOTER
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024/2025 2023/2024
Räntekostnader till koncernföretag 903 933 Räntekostnader till koncernföretag 903 933 Räntekostnader till koncernföretag
Övriga räntekostnader 951 049 1 140 500
1 854 982 2 044 433
Not 3 Skatt på årets resultat 2024/2025 2023/2024
Aktuell skatt -340 542 -336 105
Uppskjuten skatt -114 833 -114 833
Summa redovisad skatt -455 375 -450 938
Avstämning av effektiv skatt
Procent Belopp Procent Belopp
Resultat före skatt 1 993 197 1 780 733
Skatt enligt gällande skattesats 20,60% -410 599 20,60% -366 831
Ej avdragsgilla kostnader 0,21% -4 088 0,02% -424
Ej skattepliktiga intäkter 0,00% 8 0,00% 23
Skattemässiga justeringar -4,03 80 355 -2,05 36 524
Schablonintäkt periodiseringsfond 0,31% -6 218 0,30% -5 397
Förändring Uppskjuten skatt 5,76% -114 833 6,45% -114 833
Redovisad effektiv skatt 22,85% -455 375 25,32% -450 938
Not 4 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 59 828 596 59 828 596
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 59 828 596 59 828 596
Ingående avskrivningar -9 461 035 -8 373 620
Årets avskrivningar -1 087 415 -1 087 415
Utgående ackumulerade avskrivningar -10 548 450 -9 461 035
Ingående uppskrivningar 0 0
Årets uppskrivningar 32 719 854 0
Utgående ackumulerade uppskrivningar 32 719 854 0
Utgående redovisat värde 82 000 000 50 367 561
Redovisat värde byggnader 73 680 319 45 367 561
Redovisat värde mark 8 319 681 5 000 000
82 000 000 50 367 561
Sida 9 av 11
Branäs Mountain Lodge Fastighet AB
 Org.nr. 556953-9280

NOTER
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 4 763 625 4 688 766
Inköp 0 74 859
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 763 625 4 763 625
Ingående avskrivningar -3 979 061 -3 503 491
Årets avskrivningar -476 363 -475 570
Utgående ackumulerade avskrivningar -4 455 424 -3 979 061
Utgående redovisat värde 308 201 784 564
Not 6 Uppskjuten skatt 2025-08-31 2024-08-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 38 208 769 7 871 006 4 931 472 1 015 883
7 871 006 1 015 883
Not 7 Uppskrivningsfond 2025-08-31 2024-08-31
Belopp vid årets ingång 0 0
Årets uppskrivning 25 979 564 0
Belopp vid årets utgång 25 979 564 0
Not 8 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 41 476 684 43 040 016
Not 9 Skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31
Företagets banklån/skuld om 34 393 344(35 956 676) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 32 830 012 34 393 344
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 563 332 1 563 332
Sida 10 av 11
Branäs Mountain Lodge Fastighet AB
 Org.nr. 556953-9280

NOTER
Not 10 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 46 900 000 46 900 000
Summa ställda säkerheter 46 900 000 46 900 000
Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 13 november 2025.
Cedra Sverige AB
Sida 11 av 11