2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556953-25742025-05-012026-04-30 556953-25742024-05-012025-04-30 556953-25742023-05-012024-04-30 556953-25742022-05-012023-04-30 556953-25742026-04-30 556953-25742025-04-30 556953-25742024-04-30 556953-25742023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Värmlandsvägen fastigheter AB

 

556953-2574

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Värmlandsvägen fastigheter AB

Org.nr 556953-2574

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Värmlandsvägen fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter i Karlskoga.

 

Sedan 2013 är bolaget ett helägt dotterbolag till Joacim Lundin Group AB, 559004-2114.

 

Företaget har sitt säte i Karlskoga.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under början av räkenskapsåret avyttrades fastigheterna Skogsduvan 6,7 och 8 genom tidigare
dotterbolaget Skogsduvan AB, 559527-4571.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

453

1 423

502

204

 

Resultat efter finansiella poster

677

-277

-612

-724

 

Soliditet (%)

42,1

37,6

38,4

42,8

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningsökningen mellan åren 2023/2024 och 2024/2025 beror på att fastighetsbeståndet med
Skogsduvan 6,7,8 förvärvades och hyrdes ut. Omsättningsminskningen 2025/2026 beror istället på att
samma bestånd avyttrades under början av räkenskapsåret.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

12 726 588

-87 395

12 689 193

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-87 395

87 395

0

Årets resultat

 

 

973 618

973 618

Belopp vid årets utgång

50 000

12 639 193

973 618

13 662 811

 

 

 

 

 

Värmlandsvägen fastigheter AB

Org.nr 556953-2574

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 639 193
årets vinst   973 618
  13 612 811

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (13 000 kronor per aktie)   6 500 000
i ny räkning överföres   7 112 811
  13 612 811

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Värmlandsvägen fastigheter AB

Org.nr 556953-2574

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

452 670

 

1 423 131

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

2 516

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

452 670

 

1 425 647

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 762 336

 

-1 496 804

 

Personalkostnader

2

-112 644

 

-112 644

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-150 884

 

-204 544

 

Övriga rörelsekostnader

 

-1 310

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 027 174

 

-1 813 992

 

Rörelseresultat

 

-1 574 504

 

-388 345

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

2 157 888

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

814 765

 

946 613

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-721 531

 

-835 663

 

Summa finansiella poster

 

2 251 122

 

110 950

 

Resultat efter finansiella poster

 

676 618

 

-277 395

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

707 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-410 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

190 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

297 000

 

190 000

 

Resultat före skatt

 

973 618

 

-87 395

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

973 618

 

-87 395

 

Värmlandsvägen fastigheter AB

Org.nr 556953-2574

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

7 081 641

 

11 667 516

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 081 641

 

11 667 516

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

6 935 159

 

6 960 159

 

Fordringar hos koncernföretag

8

2 200 518

 

2 420 589

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

1 545 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

10 680 677

 

9 380 748

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 762 318

 

21 048 264

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

58 974

 

153 709

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 509 805

 

3 412 911

 

Övriga fordringar

 

7 789 221

 

8 521 408

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

39 166

 

242 675

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 397 166

 

12 330 703

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

320 241

 

384 065

 

Summa kassa och bank

 

320 241

 

384 065

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 717 407

 

12 714 768

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 479 725

 

33 763 032

 

 

 

 

 

 

 

Värmlandsvägen fastigheter AB

Org.nr 556953-2574

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 639 193

 

12 726 588

 

Årets resultat

 

973 618

 

-87 395

 

Summa fritt eget kapital

 

13 612 811

 

12 639 193

 

Summa eget kapital

 

13 662 811

 

12 689 193

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

12

5 216 000

 

5 036 000

 

Skulder till koncernföretag

 

13 380 832

 

13 165 095

 

Summa långfristiga skulder

 

18 596 832

 

18 201 095

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

12

108 000

 

2 360 500

 

Leverantörsskulder

 

1 587

 

8 626

 

Övriga skulder

 

35 068

 

26 766

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

75 427

 

476 852

 

Summa kortfristiga skulder

 

220 082

 

2 872 744

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 479 725

 

33 763 032

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Värmlandsvägen fastigheter AB

Org.nr 556953-2574

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,25

0,25

 

 

0,25

0,25

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar koncernföretag

324 556

0

 

Övriga ränteintäkter

490 208

946 613

 

 

814 764

946 613

 

 

 

 

 

Värmlandsvägen fastigheter AB

Org.nr 556953-2574

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-515 737

-505 457

 

Övriga räntekostnader

-205 794

-330 206

 

 

-721 531

-835 663

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 472 497

12 626 639

 

Inköp

0

107 783

 

Försäljningar/utrangeringar

-4 513 530

-261 925

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 958 967

12 472 497

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-804 981

-614 878

 

Försäljningar/utrangeringar

78 539

14 441

 

Årets avskrivningar

-150 884

-204 544

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-877 326

-804 981

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 081 641

11 667 516

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

588 500

588 500

 

Försäljningar/utrangeringar

-418 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

170 000

588 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-588 500

-588 500

 

Försäljningar/utrangeringar

418 500

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-170 000

-588 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 960 159

6 935 159

 

Inköp

0

25 000

 

Försäljningar

-25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 935 159

6 960 159

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 935 159

6 960 159

 

 

 

 

 

 

Värmlandsvägen fastigheter AB

Org.nr 556953-2574

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 420 589

2 231 026

 

Tillkommande fordringar

189 929

189 563

 

Avgående fordringar

-410 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 200 518

2 420 589

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 200 518

2 420 589

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Inköp

1 545 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 545 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 545 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 784 000

4 604 000

 

 

4 784 000

4 604 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 324 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 216 000

5 036 000

 

 

5 216 000

5 036 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

108 000

2 360 500

 

 

108 000

2 360 500

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 378 000

17 753 000

 

 

5 378 000

17 753 000

 

 

 

 

 

 

Not 13 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Värmlandsvägen fastigheter AB

Org.nr 556953-2574

9 (9)

 

 

 

 

 



Henrik Edhall, H1 Ekonomi AB

 

 

Not 14 Eventualförpliktelser

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Borgensförbindelser till förmån för dotterbolag

8 364 800

2 455 000

 

 

8 364 800

2 455 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-10-19

 

LR Nolér AB