2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556953-24422025-01-012025-12-31 556953-24422024-01-012024-12-31 556953-24422023-01-012023-12-31 556953-24422022-01-012022-12-31 556953-24422025-12-31 556953-24422024-12-31 556953-24422023-12-31 556953-24422022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

 

556953-2442

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gräsvallen 4 i Karlstad.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1 AB, org. nr. 559350-1868, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.i

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 379

8 257

7 808

7 026

 

Resultat efter finansiella poster

1 653

2 360

3 027

2 245

 

Soliditet (%)

43

45

43

41

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

43 737 959

1 627 000

45 414 959

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 627 000

-1 627 000

0

Årets resultat

 

 

882 755

882 755

Belopp vid årets utgång

50 000

45 364 959

882 755

46 297 714

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   45 364 959
årets vinst   882 755
  46 247 714

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   46 247 714
  46 247 714

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 378 586

 

8 257 220

 

Övriga rörelseintäkter

 

40 512

 

709

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 419 098

 

8 257 929

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-909 889

 

-1 093 574

 

Övriga externa kostnader

 

-915 423

 

-823 430

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 117 122

 

-1 073 583

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 942 434

 

-2 990 586

 

Rörelseresultat

 

5 476 664

 

5 267 342

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

297

 

156 269

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 823 667

 

-3 063 638

 

Summa finansiella poster

 

-3 823 370

 

-2 907 369

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 653 293

 

2 359 974

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 653 293

 

2 359 974

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-770 538

 

-732 974

 

Årets resultat

 

882 755

 

1 627 000

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

49 858 877

 

45 812 656

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

123 976

 

154 968

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

882 607

 

36 838

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

50 865 460

 

46 004 462

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

50 865 460

 

46 004 462

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

670

 

Fordringar hos koncernföretag

 

56 617 237

 

55 566 326

 

Övriga fordringar

 

207 672

 

371 250

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

7 167

 

Summa kortfristiga fordringar

 

56 824 909

 

55 945 413

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 430

 

0

 

Summa kassa och bank

 

5 430

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

56 830 339

 

55 945 413

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

107 695 799

 

101 949 875

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

45 364 959

 

43 737 959

 

Årets resultat

 

882 755

 

1 627 000

 

Summa fritt eget kapital

 

46 247 714

 

45 364 959

 

Summa eget kapital

 

46 297 714

 

45 414 959

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

341 974

 

341 974

 

Summa obeskattade reserver

 

341 974

 

341 974

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

53 129 000

 

Skulder till koncernföretag

 

57 000 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

57 000 000

 

53 129 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

364 520

 

Förskott från kunder

 

54 704

 

0

 

Leverantörsskulder

 

0

 

475

 

Skatteskulder

 

1 546 745

 

1 495 314

 

Övriga skulder

 

0

 

13 920

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 454 662

 

1 189 713

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 056 111

 

3 063 942

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

107 695 799

 

101 949 875

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-3 657 500

0

 

Räntekostnader, övrigt

-166 167

-3 063 638

 

 

-3 823 667

-3 063 638

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 795 741

65 795 741

 

Omklassificeringar

5 132 351

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 928 092

65 795 741

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 983 085

-18 909 503

 

Årets avskrivningar

-1 086 130

-1 073 582

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 069 215

-19 983 085

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 858 877

45 812 656

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

154 968

0

 

Inköp

0

154 968

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

154 968

154 968

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-30 992

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 992

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

123 976

154 968

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 838

0

 

Inköp

5 978 120

36 838

 

Omklassificeringar

-5 132 351

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

882 607

36 838

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

882 607

36 838

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

57 000 000

57 000 000

 

 

57 000 000

57 000 000

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att förelägas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB